El diario del despacho

Derecho francés en la práctica

Guías prácticas de derecho inmobiliario y mercantil francés para quienes, desde el extranjero, tratan con notarios, inquilinos, sociedades o tribunales franceses.

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Inmobiliario

Salí del piso en Francia y el casero no me devuelve la fianza: estado de lugares, retenciones, plazos de uno o dos meses, penalización del 10 % y cómo cobrar desde España

Entregó las llaves de su piso en Francia y el casero retiene la fianza por limpieza o pintura sin factura: plazos legales de uno o dos meses, retenciones que deben justificarse, penalización …

Arrendamientos
Arrendamientos

Compro un piso en Francia con inquilino dentro viviendo en España: alquiler en curso, tanteo, congé, prueba, plazos y cómo recuperar

Vive en España y compra un piso ocupado en Francia: qué contrato hereda, tanteo de dos meses del inquilino, esperas de dos y tres años tras la escritura y pruebas para habitar o revender lib …

Inmobiliario

El ayuntamiento ya se quedó con la casa que ibas a comprar en Francia: precio impuesto, anulación del tanteo, retrocesión y cómo recurrir

Firmaste el antecontrato y el ayuntamiento o la SAFER se quedó con la casa: qué puede imponerte, precio ante el juez, anulación por falta de proyecto real, plazos de recurso y retrocesión en …

Inmobiliario

Mi padre murió en España y dejó un piso en Francia sin testamento: quién hereda, prueba, plazos y cómo reclamar desde España

Su padre falleció en España sin testamento y dejó un piso en Francia: quién hereda por órdenes legales, acta de notoriedad y escritura publicada, opción entre aceptar o renunciar, declaració …

Inmobiliario
Inmobiliario

Mi vecino va a construir en Francia y me quita luz y vistas: cómo recurrir su permiso, plazos, prueba y suspensión de la obra

El vecino expone el permiso y la obra te quitará luz o vistas: interés para actuar, panel, reposición en un mes, contencioso en dos meses, notificación en quince días y suspensión de urgenci …

Inmobiliario
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Vives en España y tu inquilino en Francia deja de pagar: cómo reclamar al fiador, prueba, plazos y cómo cobrar

El inquilino no paga y vives en España: cuándo responde el fiador en Francia, qué acto y qué plazos lo hacen exigible, qué prueba reunir y cómo cobrar.

Inmobiliario

Voy a comprar (o compré) una casa en Francia con una ampliación o una piscina sin permiso: demolición, multas, prescripción, regularización y cómo reclamar al vendedor

Un español encuentra su casa ideal en Francia y descubre que la ampliación o la piscina se construyeron sin permiso ni declaración en el ayuntamiento. Quién responde, en qué plazos prescribe …

Inmobiliario
Inmobiliario

El vecino de arriba me inunda el piso en Francia: declaración en 5 días, búsqueda de la fuga, prueba, plazos y cómo cobrar la reparación

Manchas y goteos del piso de arriba: qué hacer en 72 horas, cómo declarar en 5 días, qué prueba exige el juez y quién paga la reparación.

Contratos y negocios
Contratos y negocios

Encargué construir mi casa en Francia y la obra se retrasa o se para: contrato CCMI, penalización, garantía de entrega, recepción y cómo cobrar

Encargó construir su casa en Francia y la obra se retrasa o se para: el CCMI impone precio cerrado, pagos por etapas, penalización mínima diaria, garante de entrega y recepción con reservas. …

Inmobiliario
Inmobiliario

Entré a vivir y pagué toda la obra en Francia sin firmar ningún acta: recepción tácita, garantías de 1 y 2 años, prueba, plazos y cómo obligar a reparar

Pagó toda la reforma en Francia y ocupó la casa sin firmar acta de entrega: cuándo hay recepción tácita, cómo se fija su fecha, qué cubren las garantías de uno y dos años y la escalera con p …

Inmobiliario
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Reformé mi casa en Francia y aparecen grietas tras la recepción: garantía decenal, seguro de daños-obra, prueba, plazos y cómo cobrar la reparación

Grietas, humedades o una estructura que cede tras reformar una casa en Francia: qué cubre la garantía decenal, cómo funciona el seguro de daños-obra, qué prueba necesita, en qué plazos y cóm …

Inmobiliario
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Veo una casa barata en Francia en viager y quiero comprarla desde España: bouquet, renta vitalicia, cálculo, prueba, plazos y cómo no perderlo todo

¿Una casa en Francia en viager por un bouquet bajo y una renta mensual? Cálculo del precio, viager ocupado o libre, nulidad por falta de azar, impago y recursos ante el tribunal.

Maître Reda Kohen

Maître Reda Kohen

Socio, abogado del Colegio de Abogados de París, 11 rue Margueritte, 75017 París. Autor de los análisis publicados en este diario. Presentación