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Analyses de l’actualité et guides pratiques en droit immobilier et en droit des affaires, pour comprendre vos droits et préparer vos démarches, classés par matière.

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Immobilier

Clause de réserve de propriété et prescription de la créance : l’action en revendication du vendeur est-elle imprescriptible ?

La Cour de cassation affirme que l'action en revendication par réserve de propriété échappe à la prescription quinquennale de la créance de prix.

Baux et location

Préavis colocation : délai, lettre type et pièges en 2026

Le préavis en colocation dépend du bail, de la solidarité et de la zone. Découvrez les délais et les pièges à éviter en 2026.

Contrats et affaires

Expertise amiable unilatérale recevable en contentieux commercial : ce que change l’arrêt du 1er avril 2026

L'arrêt du 1er avril 2026 précise que l'expertise amiable unilatérale est recevable si elle est corroborée par des pièces annexes indépendantes.

Droit des sociétés

Transformer sa SARL en SAS : procédure, coût, délais et pièges en 2026

Le 18 décembre 2024, la Cour de cassation a sécurisé l'opposabilité fiscale des transformations non publiées. Guide pratique 2026 : procédure, coût, délais et pièges.

Copropriété et voisinage

Trouble anormal de voisinage : le risque avéré suffit-il à engager la responsabilité ?

Le 5 mars 2026, la Cour de cassation a admis le risque avéré de dommage comme fondement du trouble anormal de voisinage, même sans sinistre actuel.

Droit des sociétés

Responsabilité personnelle du dirigeant : la faute séparable reste strictement encadrée (arrêt Cour de cassation, ch. com., 26 novembre 2025)

Le 26 novembre 2025, la Cour de cassation rappelle que seule une faute intentionnelle d'une particulière gravité engage la responsabilité personnelle du dirigeant envers les tiers.

Copropriété et voisinage

Trouble anormal de voisinage immobilier : preuve, expertise acoustique et recours en référé

La loi de 2024 a codifié le trouble anormal de voisinage. Découvrez comment prouver la nuisance, obtenir une expertise et saisir le juge des référés.

Banque, assurance et consommation

Virement frauduleux et responsabilité de la banque : les 5 arrêts qui changent la donne (2025-2026)

La Cour de cassation a précisé en 2025-2026 les conditions de responsabilité de la banque en cas de virement frauduleux. Voici les 5 arrêts décisifs.

Droit des sociétés

Fusion absorption d’une société : procédure, effets juridiques et risques pour le dirigeant

La fusion-absorption emporte la disparition de la personnalité juridique de la société absorbée, le transfert universel de son patrimoine et désormais l'attribution de sa responsabilité péna …

Entreprises en difficulté

Liquidation amiable d’une société : clôture, radiation et fin du mandat du liquidateur

Clôture de liquidation amiable : le liquidateur perd ses pouvoirs dès la décision de clôture, sans attendre la publication. Comment sécuriser la radiation.

Contrats et affaires

Agent commercial : la promotion suffit-elle à négocier ?

La Cour de cassation élargit le périmètre de l'agent commercial : la promotion des produits constitue désormais un pouvoir de négociation.

Baux et location

Dépôt de garantie bail commercial 2026 : plafonnement, restitution et recours

La loi de simplification d'avril 2026 plafonne le dépôt de garantie bail commercial à un trimestre et impose un délai de restitution de trois mois.

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Maître Reda Kohen

Maître Reda Kohen

Avocat associé au Barreau de Paris, 10 avenue du Colonel Bonnet, 75016 Paris. Auteur des analyses publiées dans ce journal. Présentation