Le journal du cabinet
Actualités en baux et location
Baux et location : analyses de l’actualité et guides pratiques du cabinet, du plus récent au plus ancien.
Derniers articles en baux et location
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Mon bailleur me donne congé pour reprendre ou vendre à Paris : contester le congé, vérifier sa validité et obtenir des délais (2026)
Congé pour reprise ou vente reçu à Paris : mentions à peine de nullité, délai de six mois, droit de préemption, protection des locataires âgés, fraude et délais devant le juge.
Bail mobilité à Paris : signer pour 1 à 10 mois sans dépôt de garantie et partir avec un mois de préavis (2026)
Bail mobilité à Paris : qui peut le signer, durée de 1 à 10 mois, aucun dépôt de garantie, loyer gelé, charges au forfait et départ à tout moment avec un mois de préavis.
Épisode cévenol et vigilance forte inondations : logement inondé en location, loyer, relogement et assurance, qui paie quoi
Logement inondé pendant l'épisode cévenol du 29 septembre 2026 : loyer, relogement, assurance habitation, catastrophe naturelle et état des risques, les droits du locataire et de l'acquéreur …
Congé du locataire : obtenir le préavis réduit à un mois et récupérer le trop-perçu (mutation, santé, zone tendue, Paris 2026)
Locataire muté, malade ou logé en zone tendue à Paris : le préavis passe de trois mois à un mois. Motif, pièces, notification et restitution du trop-perçu, d'après les textes et la Cour de c …
Punaises de lit en location : qui doit payer la désinsectisation et comment contraindre votre bailleur (2026)
Logement infesté de punaises de lit : le bailleur doit un logement décent exempt de parasites et paie la désinsectisation, sauf infestation introduite par le locataire en cours de bail. Mise …
Bail signé à partir du 1er octobre 2026 : nouveau contrat type, clause résolutoire à six semaines et réflexes pour contester ou faire appliquer
À partir du 1er octobre 2026, un nouveau contrat type s'impose aux baux d'habitation : clause résolutoire à six semaines, téléphone facultatif, servitude de résidence principale. Réflexes lo …
Fenêtres en simple vitrage en location : quand le locataire peut exiger leur remplacement
Fenêtres vétustes, logement sous 18 °C ou DPE F ou G : quand le locataire peut exiger le remplacement, qui paie et comment saisir le juge.
Locataire bruyant à Paris : contraindre le bailleur à agir, faire résilier son bail et obtenir réparation (2026)
Voisin locataire bruyant à Paris et bailleur qui ne fait rien : mise en demeure, preuves, résiliation du bail du fauteur et indemnisation devant le juge en 2026.
Chauffage en panne dans votre location : contraindre le propriétaire à réparer, réduire le loyer et obtenir réparation (2026)
Radiateurs froids malgré vos signalements : mise en demeure, juge des référés, réduction du loyer et indemnisation pour contraindre le propriétaire à réparer.
Relogement après incendie ou explosion : arrêté de péril, assurance, loyers — qui paie et comment contester
Logement inhabitable après une explosion ou un incendie : qui paie l'hôtel, quand le loyer cesse d'être dû, que couvre l'assurance et comment contester l'arrêté de péril.
Congé pour vente ou reprise : j’ai reçu un congé du bailleur, comment le contester et rester dans les lieux (2026)
Bailleur qui vend ou reprend le logement : vérifier le congé, exercer la préemption de deux mois, contester la fraude et gagner des délais.
Diagnostic électricité propre et locataire électrisé : qui paie quand l’installation blesse
Diagnostic électricité sans anomalie, locataire électrisé, acheteur face à des travaux : qui répond entre bailleur, vendeur et diagnostiqueur, et quelles preuves exige le juge.
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Maître Reda Kohen
Avocat associé au Barreau de Paris, 11 rue Margueritte, 75017 Paris. Auteur des analyses publiées dans ce journal. Présentation