Le journal du cabinet
Actualités en baux et location
Baux et location : analyses de l’actualité et guides pratiques du cabinet, du plus récent au plus ancien.
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Vétusté et état des lieux de sortie à Paris en octobre 2026 : empêcher le bailleur de vous facturer l’usure normale
Devis de remise en peinture complète après quatre ans d'occupation, serrure remplacée parce qu'elle est un peu dure, plinthes facturées à neuf : à Paris en octobre 2026, les décomptes de sor …
Humidité et moisissures dans votre logement à Paris en octobre 2026 : forcer le bailleur à réparer, réduire le loyer et obtenir réparation
Murs qui suintent, moisissures qui reviennent malgré l'aération, odeurs persistantes : à Paris en octobre 2026, l'humidité automnale révèle les défauts du logement. Textes, preuves et décisi …
Héberger un proche dans votre logement loué à Paris : ce que le bailleur peut interdire, le congé à contester et les preuves à réunir (2026)
Clause d'interdiction d'héberger réputée non écrite, accueil gratuit distinct de la sous-location, congé pour motif sérieux : vos droits et la méthode pour contester à Paris.
Quitter son bail commercial avant la fin : congé triennal, délais, état des lieux et dépôt de garantie (2026)
Locataire, vous voulez quitter votre local avant la fin du bail : congé triennal six mois avant par recommandé ou commissaire de justice, loyers jusqu'à la sortie, état des lieux et récupéra …
Bail signé depuis le 1er octobre 2026 à Paris : nouvelles mentions obligatoires, résidence principale et recours si le bail n’est pas conforme
Depuis le 1er octobre 2026, les baux d'habitation conclus ou renouvelés doivent respecter de nouveaux modèles : clause de résiliation à six semaines, mention de résidence principale et coord …
Sécheresse : maison louée fissurée, ce que le locataire peut exiger du bailleur (travaux, loyer, départ)
Maison louée fissurée par la sécheresse : travaux du bailleur, constat des désordres, baisse ou consignation du loyer sous le contrôle du juge, et départ organisé. Le mode d'emploi du locata …
Bailleur absent à la sortie : comment remettre les clés et arrêter les loyers ?
Le bailleur ne vient pas à l'état des lieux et ne reçoit pas les clés : mise en demeure, commissaire de justice, arrêt des loyers et restitution du dépôt.
Loyer impayé de 450 euros à Paris : signalement, versement direct de l’aide au bailleur et recours pour sauver le bail en 2026
Dès 450 euros de dette ou trois mois d'impayé, le bailleur peut agir : signalement, aide versée directement, commandement et délais du juge à Paris.
Bail reconduit à Paris : suis-je encore garant des loyers impayés et comment sortir de la caution en 2026
Bail reconduit à Paris et loyers impayés : le garant reste-t-il tenu après l'échéance, comment résilier la caution et quels recours pour se faire rembourser.
Moisissures dans un logement loué : qui doit agir, qui paie et comment prouver ?
Taches qui reviennent malgré la peinture, déshumidificateur qui tourne pour rien : quand l'humidité vient du bâti, le bailleur doit les travaux au titre du logement décent ; quand elle vient …
Mon locataire sous-loue sur Airbnb sans mon accord : faire résilier le bail et récupérer les sous-loyers (Paris, octobre 2026)
Votre locataire sous-loue votre appartement parisien sur Airbnb sans votre accord écrit : prouver la sous-location, obtenir la résiliation judiciaire du bail et récupérer les sous-loyers com …
Bailleur qui garde la caution à Paris : récupérer son dépôt de garantie, contester les retenues et obtenir la pénalité de 10 % en 2026
Bailleur qui garde votre caution à Paris ? Délais d'un ou deux mois, majoration de 10 % par mois de retard, retenues à contester et juge compétent : la méthode complète pour récupérer votre …
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Maître Reda Kohen
Avocat associé au Barreau de Paris, 11 rue Margueritte, 75017 Paris. Auteur des analyses publiées dans ce journal. Présentation