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Baux et location : analyses de l’actualité et guides pratiques du cabinet, du plus récent au plus ancien.

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Baux et location

L’obligation du bailleur commercial de solliciter les autorisations de copropriété nécessaires aux travaux du preneur

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La perte de la chose louée dans le bail commercial : la construction prétorienne d'un cas fortuit à l'épreuve des manquements du bailleur I. La résiliation de plein droit pour perte totale …

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La révision du loyer du bail commercial : le déplafonnement et la fixation de la valeur locative dans la jurisprudence de la troisième chambre civile (2023-2026)

La révision du loyer du bail commercial : le déplafonnement et la fixation de la valeur locative dans la jurisprudence de la troisième chambre civile (2023-2026) I. Le mécanisme légal du pla …

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Le congé supplémentaire de naissance issu du décret du 30 mai 2026 : l’émergence d’un droit familial autonome dans l’architecture du contrat de travail

Le congé supplémentaire de naissance issu du décret du 30 mai 2026 : l'émergence d'un droit familial autonome dans l'architecture du contrat de travail Le décret n°2026-419 du 30 mai 2026, p …

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L’asymétrie des obligations en matière de logement : le bailleur privé sanctionné, l’État ménagé

L'asymétrie des obligations en matière de logement : le bailleur privé sanctionné, l'État ménagé Par un arrêt du 12 mai 2026, la Cour européenne des droits de l'homme a conclu à la non-viola …

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La réforme des baux commerciaux par la loi du 26 mai 2026 : mensualisation du loyer, plafonnement des garanties et redéfinition du droit de préférence

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L’obligation de délivrance d’un logement décent dans le bail d’habitation : état de la jurisprudence de la troisième chambre civile

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La valeur locative dans le bail commercial : la construction prétorienne des critères légaux d’évaluation à l’épreuve des jurisprudences récentes

Analyse doctrinale de la valeur locative dans le bail commercial : construction prétorienne des 5 critères légaux (L.145-33, R.145-2 à R.145-11 C.com.), 12 décisions de la Cour de cassation …

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L’imprévision dans le bail commercial : la construction prétorienne de l’article 1195 du Code civil face au statut impératif des baux commerciaux

L’imprévision dans le bail commercial : la construction prétorienne de l’article 1195 du Code civil face au statut impératif des baux commerciaux I. La validité de principe de l’imprévision …

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La nullité du bail commercial consenti sur le domaine public : la troisième chambre civile réaffirme le caractère d’ordre public du statut et précise le point de départ de la prescription

La nullite du bail commercial consenti sur le domaine public : la troisieme chambre civile reaffirme le caractere d ordre public du statut et precise le point de depart de la prescription I. …

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La résiliation conventionnelle du bail commercial : le dialogue de la liberté contractuelle avec l’ordre public statutaire

La résiliation conventionnelle du bail commercial, mode autonome de cessation du contrat, dialogue avec l'ordre public du statut des baux commerciaux. Analyse de la jurisprudence de la trois …

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La destination des lieux dans le bail commercial : l’équilibre entre la force obligatoire du contrat et le droit légal à la déspécialisation

La destination des lieux dans le bail commercial : l'équilibre entre la force obligatoire du contrat et le droit légal à la déspécialisation La clause de destination des lieux constitue l'un …

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Maître Reda Kohen

Maître Reda Kohen

Avocat associé au Barreau de Paris, 11 rue Margueritte, 75017 Paris. Auteur des analyses publiées dans ce journal. Présentation