Application par la jurisprudence

Nota bene — application de l’article 623 C. civ.
– En cas de destruction partielle de la chose grevée, les juges maintiennent l’usufruit sur la partie subsistante sans qu’il y ait novation du droit, l’usufruit « suit » ce qui reste.
– Cette solution est transposée aux hypothèses proches de perte partielle de substance ou d’expropriation partielle: l’usufruitier conserve la jouissance du reste et, pour la partie perdue, ses droits se règlent par renvoi aux textes voisins (notamment sur indemnités et remploi).
– En pratique, les tribunaux veillent à ce que la répartition charges/jouissance reste proportionnée à la consistance résiduelle du bien, sans créer un usufruit nouveau ni éteindre le droit pour la seule partie détruite.