Le journal du cabinet
Actualités en baux et location
Baux et location : analyses de l’actualité et guides pratiques du cabinet, du plus récent au plus ancien.
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Location étudiante rentrée 2026 : visite payante, dossier payant, réservation imposée — ce qui est illégal et comment récupérer
Visite payante, frais de dossier ou réservation exigés avant la signature du bail étudiant : la loi Hoguet l'interdit. Mise en demeure, restitution, signalement et plainte pour escroquerie — …
Louer son appartement sur Airbnb à Paris en 2026 : enregistrement, autorisation, 120 jours et amendes
Airbnb à Paris en 2026 : déclaration et numéro d'enregistrement, plafond de 120 jours pour la résidence principale, autorisation avec compensation pour les autres logements, et amendes jusqu …
Balcon effondré à Bagnolet : travaux d’urgence du bailleur et quotidien des locataires, que pouvez-vous exiger ?
Après la chute d'un garde-corps à Bagnolet, grillages et accès condamnés : ce que les locataires HLM peuvent exiger du bailleur, de la mise en demeure au juge.
Logement classé G loué à la rentrée 2026 : suspendre le loyer, imposer les travaux et contester le DPE
Logement classé G loué à la rentrée 2026 malgré l'interdiction : mise en demeure, suspension du loyer avec consignation, travaux sous astreinte et recours contre un DPE erroné à Paris et en …
Vendre un appartement loué à la rentrée 2026 : imposer les visites au locataire et faire annuler un congé pour vente frauduleux
Vendre occupé à la rentrée 2026 : contraindre le locataire à laisser visiter deux heures par jour et délivrer un congé pour vente qui résiste à la contestation, d'après quatre décisions de 2 …
Locataire parti sans prévenir ni rendre les clés : reprendre le logement abandonné et récupérer les loyers (2026)
Locataire volatilisé, loyers impayés, clés jamais rendues : la procédure de reprise du logement abandonné pas à pas, les sommes récupérables et les erreurs qui coûtent cher, avec la décision …
Punaises de lit en location : qui paie la désinsectisation et ce que le juge accorde en 2026
Logement infesté de punaises de lit : le bailleur paie en principe la désinsectisation, sauf preuve de l'importation par le locataire. Preuves, recours et montants accordés par les juges en …
Arnaque à la location : payer avant de visiter, ce que risque le faux bailleur et ce que la victime peut récupérer
Annonce alléchante, acompte versé avant toute visite, interlocuteur volatil : que risque le faux bailleur et comment la victime peut porter plainte, le faire identifier et récupérer ses fond …
Locataire qui sous-loue sur Airbnb sans autorisation : résilier le bail, expulser et récupérer les loyers à Paris (2026)
Votre locataire sous-loue sur Airbnb sans votre accord ? Résiliation du bail, expulsion, restitution intégrale des sous-loyers et amendes de la Ville de Paris : la méthode 2026, chiffres de …
Frais d’agence en location en 2026 : plafonds au mètre carré et comment récupérer le trop-perçu
Honoraires d'agence en location en 2026 : plafonds de 12,10 euros à Paris, calcul au mètre carré, frais interdits et méthode complète pour récupérer le trop-perçu avec intérêts.
Bailleur qui refuse la cession de votre bail commercial : obtenir l’autorisation du tribunal et limiter votre garantie en 2026
Le bailleur refuse la cession de votre bail commercial et bloque la vente de votre fonds. Clause reputee non ecrite, autorisation du tribunal, garantie limitee a trois ans : la methode compl …
Chaudière en panne à la remise en route de septembre : qui paie le dépannage entre locataire et bailleur ?
Chaudière muette à la rentrée : entretien du locataire, remplacement du bailleur, mise en demeure, référé et ce que le juge a accordé en 2025-2026.
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Maître Reda Kohen
Avocat associé au Barreau de Paris, 11 rue Margueritte, 75017 Paris. Auteur des analyses publiées dans ce journal. Présentation