El diario del despacho

Derecho francés en la práctica

Guías prácticas de derecho inmobiliario y mercantil francés para quienes, desde el extranjero, tratan con notarios, inquilinos, sociedades o tribunales franceses.

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Inmobiliario

Firmé un compromis para comprar casa en Francia y quiero dar marcha atrás (o el vendedor se niega a firmar): retracto de 10 días, arras, cláusula penal y ejecución forzosa

Comprador español tras firmar el compromis en Francia: retracto de 10 días, diferencia entre arras y anticipo, indemnización de inmovilización, cláusula penal y ejecución forzosa si el vende …

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Compré una casa en Francia y aparecen humedades, grietas o termitas: vicios ocultos, plazos, pruebas y cómo reclamar al vendedor

Compró una casa en Francia y aparecen humedades, grietas, termitas o mérule: qué es un vicio oculto, plazo de dos años, pruebas, cláusula de exoneración y qué pedir al vendedor.

Arrendamientos
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Quiero comprar un piso en Francia y está alquilado: derechos del inquilino, plazos del congé para vender y cómo recuperar la vivienda

Guía práctica para compradores españoles: el alquiler sobrevive a la venta, el inquilino tiene dos meses de tanteo y la recuperación exige un congé válido. Plazos, pruebas y recursos con los …

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Me han denegado la hipoteca para comprar casa en Francia: condición suspensiva del préstamo, pruebas, plazos y recuperación de la señal

Vive en España y el banco ha denegado la hipoteca para su casa en Francia: qué protege la condición suspensiva del préstamo, qué pruebas y plazos exigen los tribunales y cómo recuperar la se …

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Heredero español con cuenta bloqueada y casa en Francia: certificado sucesorio europeo, notario y venta

Vive en España y hereda una cuenta bloqueada y una casa en Francia: qué prueba acepta el banco, cómo inscribe el notario la vivienda y cómo vender sin bloquearse.

Inmobiliario
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Donar en vida su casa de Francia a un hijo viviendo en España: notario, usufructo y reserva de los herederos

Cómo donar su casa de Francia a un hijo viviendo en España: escritura ante notario francés, reserva hereditaria de los demás hijos, usufructo vitalicio y casos de revocación.

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Casa ocupada ilegalmente en Francia: cómo recupera su vivienda un propietario español (pruebas, denuncia y expulsión)

Su casa de Francia aparece ocupada por desconocidos: qué delito es según esté amueblada o vacía, qué pruebas reunir desde el primer día y cómo obtener el desalojo por el prefecto o por el ju …

Inmobiliario

Soy español y propietario en Francia: cargos de copropiedad impagados, obras votadas y cómo impugnar un acuerdo en dos meses

Propietario español en Francia: qué cargos de copropiedad debe pagar, qué efecto tiene el requerimiento de treinta días y cómo impugnar un acuerdo de junta en dos meses, con plazos, pruebas …

Inmobiliario
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Dejo mi piso en Francia y no me devuelven la fianza: plazos de uno y dos meses, estado de lugares, retenciones admitidas, penalización del 10 % y cómo reclamar desde España

Dejó su piso en Francia y la fianza no llega. Plazos de uno y dos meses, estado de lugares, retenciones que la ley admite, penalización del 10 % por mes y cómo reclamar desde España paso a p …

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Heredé una casa en Francia con hipoteca y deudas: ¿acepto, renuncio o acepto a beneficio de inventario?

Heredero español con casa hipotecada en Francia: tres opciones, plazos de 4 meses y 10 años, beneficio de inventario y venta sin pagar deudas de tu bolsillo.

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Mi hermano ocupa la casa heredada en Francia y no quiere vender ni pagar: indemnización de ocupación, cuentas y venta judicial

Si tu hermano vive en la casa heredada en Francia, se niega a vender y no paga nada, el derecho francés te da tres armas: la indemnización de ocupación del artículo 815-9, las cuentas de la …

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Vendo mi casa en Francia siendo español: diagnósticos obligatorios, errores que cuestan dinero y cómo firmar sin riesgo

Vende su casa en Francia desde España: qué diagnósticos debe entregar, cuándo actualizarlos y qué pasa si falta un documento o es erróneo. Plomo, amianto, DPE, estado de riesgos, plazos y re …

Maître Reda Kohen

Maître Reda Kohen

Socio, abogado del Colegio de Abogados de París, 11 rue Margueritte, 75017 París. Autor de los análisis publicados en este diario. Presentación