El diario del despacho
Derecho francés en la práctica
Guías prácticas de derecho inmobiliario y mercantil francés para quienes, desde el extranjero, tratan con notarios, inquilinos, sociedades o tribunales franceses.
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La comunidad vota obras después de comprar su piso en Francia: quién paga entre vendedor y comprador según la exigibilidad, con qué mayoría se aprueba cada obra y cómo impugnar el acuerdo en …
Dejé el piso en Francia y no me devuelven la fianza: plazos de uno y dos meses, penalización del 10 %, pruebas y cómo reclamar
Entregaste las llaves del piso en Francia y la fianza no llega: qué plazo tiene el propietario, qué puede descontar, cómo se calcula la penalización del 10 % y qué pasos seguir para reclamar …
Firmé el compromis para comprar una casa en Francia y el vendedor ya no quiere firmar la escritura: ejecución forzosa, penalización y plazos
Firmaste el compromis, el notario fijó la fecha de la escritura y el vendedor no aparece o te pide más dinero. La ley francesa te permite exigir la venta ante el juez o cobrar la penalizació …
Mi madre es viuda y vive en la casa que heredamos en Francia: usufructo, venta bloqueada, plazos y cómo cobrar tu parte
Su madre viuda ocupa la casa heredada en Francia y no quiere vender: usufructo del cónyuge, derecho vitalicio de habitación, por qué la venta forzosa no funciona y las cuatro salidas para co …
Alquilo mi piso en Francia y el inquilino deja de pagar: requerimiento, cláusula resolutoria, plazos, desahucio y cómo cobrar
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Compra un piso con inquilino en Francia: qué contrato hereda, plazos de seis meses para vivir o vender vacío, preferencia del inquilino, fianza que devuelve usted y cómo actuar ante impago.
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El DPE prometía una letra D y las facturas triplican lo previsto, o faltan diagnósticos en la escritura: qué documentos debe entregar el vendedor en Francia, qué plazos rigen y cómo reclamar …
El banco me deniega la hipoteca después de firmar el compromis en Francia: condición suspensiva del préstamo, prueba de las gestiones, plazos y cómo recuperar la señal
Firmó el compromis para comprar una casa en Francia y el banco le deniega la hipoteca: qué exige la condición suspensiva del préstamo, cómo probar las gestiones, en qué plazos avisar al vend …
Compré una casa reformada en Francia y aparecen grietas o humedades de obra: garantía decenal, seguro de daños y cómo reclamar al vendedor que hizo obras
Casa antigua reformada con grietas, suelos que ceden o humedades de obra: cuándo el vendedor particular responde como constructor, plazo de diez años, seguro de daños y estrategia de prueba …
Alquilo un piso en París y pago por encima del tope: complemento de loyer, plazos de tres meses, conciliación y cómo recuperar lo cobrado de más
Firmó un alquiler en París con un complemento de loyer de cientos de euros. El tope parisino, las condiciones estrictas del complemento y el doble plazo de tres meses con conciliación obliga …
Compro un piso sobre plano en Francia y la entrega se retrasa o aparecen defectos: contrato VEFA, pagos, garantías y recursos
Compra sobre plano en Francia (VEFA): reserva, topes legales de anticipos, garantía financiera, qué exigir si la entrega se retrasa y las garantías de uno, dos y diez años tras la recepción.
Compré una casa en Francia y aparecen humedades, termitas o una instalación ruinosa: defectos ocultos, plazos, pruebas y recursos
Casa comprada en Francia con humedades, termitas, amianto o instalación ruinosa: cuándo es defecto oculto, cómo probarlo desde España y qué pedir en plazo.
Maître Reda Kohen
Socio, abogado del Colegio de Abogados de París, 11 rue Margueritte, 75017 París. Autor de los análisis publicados en este diario. Presentación