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Arrêt de la Cour de cassation
Numéro 81
Rendu le 02 février 2023
Dans le dossier commercial numéro 2021/2/3/458
Contrat de gérance libre – Résiliation verbale – Son effet.
Attendu que la Cour, s'étant convaincue de l'aveu des deux parties à l'audience d'instruction que le contrat de location les liant a été résilié verbalement, et que l'intimée (la requérante) a également reconnu avoir reçu les clés du café que gérait l'appelant (le requérant), et a déduit de la constatation du fait que l'appelant a libéré le café son droit au remboursement du montant de la garantie, sa décision se trouve suffisamment motivée pour la justifier et repose sur un fondement.
Rejet de la demande
Au nom de Sa Majesté le Roi et conformément à la loi
La Cour
Sur le pourvoi déposé le 20/01/2021 par la requérante susnommée par l'intermédiaire de son mandataire Maître (S).(1), visant la cassation de la décision numéro 5239 rendue le 05/11/2019 par la Cour d'appel commerciale de Casablanca dans le dossier numéro 2018/8202/1892.
Le Conseil Supérieur du Pouvoir Judiciaire
Et sur les autres pièces versées aux débats
Et sur la loi de procédure civile datée du : 28 septembre 1974.
Et sur l'ordonnance de dessaisissement et de transmission rendue le : 19/01/2023.
Et sur l'avis de fixation à l'audience publique tenue le : 02/02/2023
Et sur l'appel des parties et de leurs représentants et leur absence.
Après lecture du rapport par le Conseiller rapporteur Monsieur Mohamed El Karoui et audition des observations de l'Avocat général Monsieur Mohamed Sadeq.
Après en avoir délibéré conformément à la loi.
Attendu qu'il ressort des pièces du dossier et de la décision attaquée que le défendeur (N.D.R) a saisi la Cour commerciale de Casablanca par une requête, dans laquelle il indique avoir conclu avec la requérante (M . G) un contrat de gérance libre concernant le café dénommé "D" sis au lotissement (…) rue (…) numéro (…) Sidi Maâmine, Casablanca,
et lui a remis la somme de 120.000 dirhams à titre de garantie des équipements se trouvant dans le café, et qu'après une courte période, elle l'a empêché d'exploiter le café, alors il a accepté la résiliation du contrat de gestion contre la mise à sa disposition de la somme de garantie qu'elle avait reçue de lui, de sorte qu'elle a commencé à gérer le café elle-même selon ce qui est établi du procès-verbal de constatation et d'interrogatoire, et a demandé en conséquence qu'il soit jugé qu'elle lui paye la somme de garantie fixée à 120.000 dirhams. Après l'achèvement des procédures, le jugement a été rendu rejetant la demande, le défendeur a interjeté appel et après une enquête, la cour d'appel commerciale l'a annulé et a de nouveau jugé que la requérante devait payer au défendeur la somme de 120.000 dirhams en fixant la durée de la contrainte par corps au minimum, par sa décision attaquée en cassation.
Attendu que la requérante reproche à la décision dans son moyen unique le vice de motivation équivalant à son absence et l'absence de base légale, en prétendant que la motivation sur laquelle elle s'est fondée pour la condamner au paiement et qui signifie : "qu'elle a reçu les clés du café et a commencé à l'exploiter à titre personnel selon ce qui est établi du procès-verbal de constatation et du témoignage des témoins et l'aveu des deux parties conjointement lors de l'audience d'enquête, et par conséquent le contrat a été résilié à l'amiable.", est une motivation viciée considérant que la cour n'a pas examiné les causes de la résiliation du contrat de gestion et le droit du défendeur à récupérer la somme de garantie ou non, étant donné que le défendeur a déclaré lors de l'audience d'enquête qu'il ne souhaitait pas mettre fin au contrat mais qu'il a choisi de quitter le café et de cesser de continuer à l'exploiter après seulement quatre mois écoulés depuis la conclusion du contrat, alors que le contrat est à durée déterminée d'une année complète, il a donc manqué à ses obligations contractuelles, de plus la requérante a présenté à la cour lors des délibérations des attestations émanant de personnes ayant constaté la remise de la somme de garantie au défendeur, cependant la cour n'a pas retenu tout ce qui a été mentionné et s'est fondée sur le témoignage des témoins entendus lors de l'audience d'enquête et a condamné la requérante au paiement, de sorte que sa décision est entachée d'un vice de motivation considéré comme équivalant à son absence, susceptible de cassation.
Cour de cassation
Mais, attendu que la cour auteur de la décision attaquée l'a motivée par ce qui implique que : "Il est établi de l'aveu des deux parties conjointement lors de l'audience d'enquête que le contrat de location les liant a été résilié oralement, et que l'intimée (la requérante) a également reconnu avoir reçu les clés du café que gérait l'appelant (le défendeur), et par conséquent le fait que l'appelant a libéré le café reste établi, et il a de ce fait le droit de récupérer la somme de garantie fixée à 120.000 dirhams…", ce qui est une motivation conforme à la loi et au dossier et à l'aveu de la requérante de la résiliation du contrat de gestion libre après avoir reçu les clés du local, et quant à ce qu'elle a soulevé concernant le défaut d'audition de ses témoins pour prouver le paiement de la somme de garantie au défendeur, cela, outre qu'il s'agit d'une allégation nouvelle devant la cour de cassation, est irrecevable, car la somme de garantie est établie par un écrit et sa valeur dépasse le montant prévu à l'article 443 du code des obligations et des contrats et par conséquent son paiement ne peut être prouvé que par un écrit équivalent, de sorte que sa décision est en conséquence suffisamment motivée pour la justifier et fondée sur une base, et le moyen unique n'est pas fondé, sauf ce qui est soulevé pour la première fois qui est irrecevable.
Pour ces motifs
La cour de cassation a jugé de rejeter la demande et de mettre les dépens à la charge de la requérante.
Et c'est ainsi qu'a été rendue la décision et prononcée à l'audience publique tenue à la date mentionnée ci-dessus dans la salle d'audience ordinaire de la cour de cassation à Rabat, et la formation de jugement était composée de la présidente de chambre Madame Khadija El Bain présidente, et des conseillers Mohamed El Karoui rapporteur, Saïd Choukib et Mohamed Ouzani Taybi et Noureddine Essiddi membres, et en présence du procureur général Monsieur Mohamed Sadik et avec l'assistance du greffier Monsieur Abderrahim Ait Ali.
Source : Portail officiel de la jurisprudence — CSPJ