COUR DE CASSATION
CHAMBRE CIVILE
ARRET N° 19 /3
EN DATE DU 31 JANVIER 2023
CORRESPONDANT AU POURVOI N° 1814 /1/8/ 2021
Litige d’immatriculation – Achat pur et simple de l’origine de la propriété – Preuve.
Il est établi que les achats purs et simples ne font pas preuve de la propriété, et que l’Etat ne peut en être dépossédé en vertu des dispositions des articles 3 et 261 du Code des droits réels.
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AU NOM DU ROI LE PEUPLE,
La Cour de cassation, statuant publiquement en matière civile, a rendu l’arrêt suivant :
Sur le pourvoi formé le 09 / 12 / 2020
par les intimés par l’intermédiaire de leur mandataire et visant l’annulation de l’arrêt n° 65
rendu par la Cour d’appel d’Al Hoceima après cassation et renvoi en date du 25 / 02 / 2020
dans le dossier n° 122 / 1403 / 2019 .
Et sur la base des autres pièces du dossier et conformément à l’ordre de délibéré
et après en avoir délibéré conformément à la loi dans la chambre du conseil en date du 31 / 01 / 2023 ; et sur la base de la convocation des parties et de leurs représentants et de leur non-comparution.
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Le conseiller rapporteur désigné, M. Jawad Nhari, a présenté son rapport et a été entendu les observations de l’avocat général M. Tayeb Biskar visant à
rejeter la demande.
Et sur la base des pièces après leur communication, il résulte de ce qui suit : qu’en vertu d’une demande d’immatriculation déposée auprès du service de la conservation foncière d’Al Hoceima en date du 03 / 01 / 1981
sous le numéro 6700, l’Etat marocain (Domaine Privé) a demandé l’immatriculation de la propriété dénommée »propriété
de l’Etat 66 située à la ville d’Al Hoceima, quartier Al Aqwaoul », d’une superficie estimée à 5 hectares 38 ares 80 centiares, se prévalant de sa propriété par le titre makhzénien 655
et de la convention maroco-espagnole en date du 10/07/1978
et du procès-verbal de remise en date du 28/12/1978.
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Et après instruction de la demande par le tribunal de première instance d’Al Hoceima et suite à l’existence d’oppositions à la demande, il a été décidé
en date du 27/03/1984
d’ouvrir un délai exceptionnel au profit de (A. S. M.) conformément à la décision du procureur du Roi près le tribunal
de première instance susmentionné dans le cadre de l’article 29
du dahir de l’immatriculation foncière pour revendiquer une parcelle de terrain d’une superficie de 315
mètres carrés en raison de son acquisition par achat en date du 09 – 02 – 1976
de son vendeur l’Espagnol (J. M. B.), et après achèvement des procédures, le tribunal a rendu son jugement n° 06
en date du 24 / 03 / 1986
dans le dossier n° 84/2 rejetant l’opposition, et l’opposant a interjeté appel, et la Cour d’appel a confirmé le jugement, et cela en vertu de sa décision n° 87/442
rendue en date du 21/12/1987 dans le dossier n° 86/86, décision que la Cour suprême (anciennement) a cassée par sa décision n° 1977
rendue en date du 14/07/1993
dans le dossier n° 89/10210
pour le motif »que l’appelante a produit une lettre de l’intimé (A. S. M.) par laquelle il s’engage à acheter une superficie de 305 mètres carrés, ce qui constitue une reconnaissance partielle de la demande d’opposition, et elle n’a pas procédé à l’enquête que
prévoit l’article 89 du Code de procédure civile en cas de déni par l’intimé de cet engagement, au lieu de passer outre au moyen ». Et après cassation et renvoi de l’affaire devant la même juridiction, celle-ci a statué en confirmant le jugement attaqué par sa décision
rendue en date du 27/01/1998
dans le dossier n° 97/49
décision que la Cour suprême (anciennement) a cassée à la demande de l’appelante en vertu de sa décision n° 1381
rendue en date du 12/10/2000
dans le dossier n° 98/1/1/1368 et a renvoyé l’affaire devant la Cour d’appel de Fès pour le motif que »le fait pour la décision dont la cassation est demandée
de se fonder sur la parole des opposants (les intimés) selon laquelle chacun d’eux possède la partie objet de l’opposition, pour en déduire qu’ils ont des droits sur la parcelle objet de la demande d’immatriculation antérieurs à la date de la demande, et d’écarter d’autre part ce qui est également établi pour ses juges du fait que la requérante à l’immatriculation possède le terrain objet de la demande, fait tiré du procès-verbal
de remise exécutant la convention et se fondant sur un titre makhzénien, sous prétexte qu’il ne comprend que la remise d’un immeuble qui est une caserne, ne permet pas de considérer que cette possession est établie sur le terrain objet de la demande de manière à lui conférer un droit réel
susceptible de faire échec à l’immatriculation demandée par l’Etat ». Et après cassation et renvoi de l’affaire devant la Cour d’appel susmentionnée, celle-ci a statué en annulant le jugement attaqué et en jugeant l’opposition irrecevable, et cela en vertu de sa décision n° 197
rendue en date du 12/05/2004
dans le dossier n° 2001/231
الذي نقضه المجلس الأعلى « اقباس » بطلب من المستأنف عليه وأحال القضية على نفس المحكمة بمقتضى قراره عدد 993
الصادر بتاريخ 2007/03/21
في الملف عدد 2005/1/1/560
بعلة « أنه لا يوجد بمستندات الملف ما يفيد عرض الالتزام المؤرخ في 08 / 10 / 1986
على .هنأشب هفقوم يدبيل نعاطلا وهو الالتزام المرفق بالمذكرة المؤرخة في 31 / 12 / 2003
من طرف المطلوبة في النقض. وبالتالي اعتمد وثيقة لم يطلع عليها الطرف الآخر مما يخل بمبدأ المساواة بين الخصوم ومناقشة التعليل المنزل منزلة انعدامه وخارقا لحقوق الدفاع الأمر الذي يستوجب نقضه ».
وبعد الإحالة وإجراء الخبرة الخطية، قضت المحكمة المذكورة بتأييد الحكم المستأنف بمقتضى قرارها عدد 146
الصادر بتاريخ 25 / 04 / 2012
في الملف عدد 118 / 07 /8 و205 / 07 /8 الذي نقضته محكمة النقض بطلب من المستأنفة في مواجهة ورثة المتعرض وذلك بمقتضى
قرارها عدد 1/251
الصادر بتاريخ 2014/05/06
في الملف عدد 2013/1/1/2337
وأحالت القضية « لأن المحكمة المعتبرة شرعا هي التي كانت قبل النزاع والمستوفية لشروطها الخمسة التي لا يخرج عنها شيء من مستندات الدعوى، وأن شراء المتعرض المذكور يعود لسنة 1976
وأن مطلب تحفيظ الطاعنة مقيد بتاريخ 1980/01/03
أي بعد أربع سنوات فقط من شراء المتعرض المذكور. وقد دافعت الطاعنة في جميع مراحل التقاضي بمنازعتها للمتعرض في وضع يده على عقار الدعوى وقبل إحداثه للبناء فوقه. إلا أن القرار المطعون فيه لم يناقش
ذلك رغم ما له من تأثير للفصل في النزاع لأنه في حالة ما إذا كان العقار المدعى فيه يدخل ضمن أملاك الدولة فإن هذه الأملاك لا تملك بالحيازة. الأمر الذي يكون معه القرار المطعون فيه خارقا لمبدأ التقاضي على درجتين ومبتوتا عن أساس قانوني ».
وبعد الإحالة على المحكمة الاستئنافية بالرباط، قضت بإلغاء الحكم المستأنف وتصديا لمطلب التحفيظ المقدم من الطاعنة بمقتضى قرارها
عدد 181
الصادر بتاريخ 18 – 05 – 2016 في الملف رقم 2014/1403/169. وهو القرار الذي نقضته محكمة النقض بطلب من المستأنف عليهم بموجب قرارها
عدد 530 /8 الصادر بتاريخ 25 /6/ 2019
في الملف عدد 4772 /1/8/ 2017
بعلة « أنه بمقتضى الفصل
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من قانون التحفيظ العقاري فإنه يجب على القاضي المنتصب إخبار الأطراف المعنية باليوم التي ستعرض فيه بالجلسة وذلك قبل خمسة عشر يوما، وأنه لا يستفاد من وثائق الملف أن المحكمة مصدرة القرار استدعت الطاعنين أو توصلوا بالاستدعاء قبل حجز القضية للمداولة، الأمر الذي عرض حقوق الدفاع للخرق ويستوجب نقض القرار. »
وبعد الإحالة على المحكمة الاستئنافية بالرباط، وإتمام إجراءات الخبرة، قضت بإلغاء الحكم المستأنف وتصديا لمطلب التحفيظ المقدم من الطاعنة بمقتضى قرارها، وأيدت الحكم الابتدائي القاضي برفض طلبها، وذلك بعلة خرق مقتضيات الفصول 369
من قانون المسطرة المدنية و 34 و43 و 44 من قانون التحفيظ العقاري وسوء التعليل الموازي لانعدامه وعدم الارتكاز على أساس قانوني وخرق حقوق الدفاع، أولا، بكون المحكمة اكتفت بالتقيد بالنقطة القانونية الواردة في قرار محكمة النقض الذي نقض القرار الصادر بتاريخ 18 / 05 / 2016 معتبرة أن ذلك يغنيها عن مناقشة سائر نقاط الاستئناف، مع أن الفصلين 34 و 43
من قانون التحفيظ العقاري يتعين على المستشار المقرر إما تلقائيا أو بناء على طلب الأطراف أن يتخذ جميع الإجراءات التي يراها ضرورية للتحقيق في الوقائع المعروضة عليه ولبيان الحقيقة الواقعة وذلك بمعاينة الأماكن وسماع الشهود واستدعاء الخبراء، وأن المحكمة المصدرة للقرار المطعون فيه
لم تلتزم بمقتضيات الفصلين المذكورين بالرغم من أهمية موضوعهما ولما لذلك من تأثير على الفصل في
النزاع، ثانيا، بكونها لم تثبت انتقال
الملك إلى الدولة طبقا لظهير 2/3/ 1973
من مالكته السابقة الدولة الاسبانية وتسلمها إياه بمقتضى القرار الوزاري المشترك عدد 73 / 779
الصادر بتاريخ 30 / 03 / 1973
Pour que l’acte khalifien ait son fondement, il doit être présenté et conservé, et qu’en l’absence de ce qui est mentionné, l’acte khalifien reste dénué et ne porte pas atteinte à l’acte d’achat de l’héritage des appelants daté du 09/02/1976.
Et renforcé par la possession paisible depuis la date d’achat, surtout que l’opposition a porté sur une partie du bien immobilier d’une superficie de 315 mètres carrés seulement, tandis que la requérante à l’immatriculation cherche à immatriculer un bien immobilier d’une superficie totale de 38 ares et 80 centiares, ce qui imposait à la cour de procéder à une enquête par un ingénieur topographe pour constater l’état des lieux et déterminer les limites, et après le jugement et l’arrêt, pour établir leurs prétentions, la cour aurait dû, pour statuer, s’appuyer sur les preuves présentées, discuter les arguments avancés et les départager selon les règles légales, et mener une recherche sur le sujet par une expertise ou une descente sur les lieux litigieux pour instruire la cause afin de rendre une décision motivée et non une copie et un transfert. Mais, la cour ayant statué sur le fond sans cela, et ayant, après l’arrêt, utilisé les preuves présentées, et ayant discuté l’achat de l’héritage des appelants et l’ayant considéré comme étant dépourvu de son fondement, et s’étant appuyée pour cela sur les dispositions légales établies, notamment l’article 3 du dahir des biens domaniaux et l’article 3 de la loi n° 39.08 relative aux livres fonciers, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à la transmission des biens domaniaux, et l’article 3 de la loi n° 14.07 relative à
1
ضقنلا ةمكحم رارق مق ر19 /3
رداصلا خيراتب 31 رياني2023
يراقع فلم مقر 1814 /1/8/ 2021
نزاع تحفيظ – شراء مجرد من أصل الملك – هرثأ.
المقرر أن الأشرية المجردة لا يثبت بها الملك، وأن الدولة لا يحاز عليها عملا بمقتضيات المادتين 3 و 261 من مدونة الحقوق العينية.
.
ربلطلا ضف باسم جلالة الملك
ونوناقلل اقبط ء انب على المقال المرفوع بتاريخ 09 / 12 / 2020
من نيبلاطلا بواسطة نائبهم والرامي إ رارقلا ضقن ىل عدد 65
الصادر عن محكمة الاستئناف بالحسيمة بعد النقض والإحالة بتاريخ 25 / 02 / 2020
في فلملا رقم 122 / 1403 / 2019 .
و؛فلملا يف اهب ىلدملا ىرخألا تادنتسملا ىلع ءانب وبناء على الأمر بالتخلي
و؛هغيلبت وراتب ةدقعنملا ةينلعلا ةسلجلا يف ةيضقلا نييعتب مالعإلا ىلع ءانبيخ 31 / 01 / 2023؛ وبناء على المناداة على الطرفين ومن ينوب عنهما وعدم حضورهم.
.
ورقملا راشتسملا ةوالت دعبر السيد جواد انهاري لتقريرها والاستماع إلى ملاحظات المحامي العام السيد الطيب بسكار الرامية إلى
رفض الطلب.
ونوناقلل اقبط ةلوادملا دعب ملا قئاثو نم داـفتسي ثيحلف أنه بمقتضى مطلب تحفيظ ةيراـقعلا ةظفاحملاب ديق بالحسيمة بتاريخ 03 / 01 / 1981
تحت عدد 6700 ن طلبت الدولة المغربية (الملك الخاص) تحفيظ الملك المسمى »ملك
الدولة 66ةميسحلا ةنيدمب عقاولا ، »، والمحددة مساحته في 5 هو تاراتك38
آو ار80 تل ارايتنسملكها له بالرسم الخليفي 655
والاتفاقية المغربية الاسبانية المؤرخة في 1978/07/10
ومحضر التسليم المؤرخ في1978/12/28 .
2
ةميسحلاب ةيئادتبالا ةمكحملا ىلع بلطملا فلم ةلاحإ دعبو لوجود تعرضات على المطلب تقرر
بتاريخ 1984/03/27
فتح أجل استثنائي لفائدة ( د. مالسلا دبع) تبعا لقرار وكيل الملك بالمحكمة
ئادتبالاية المذكورة في إطار الفصل 29
من ظهير التحفيظ العقاري للمطالبة بقطعة أرضية مساحتها 315
مترا مربعا لتملكه لها بالشراء المؤرخ في 09 – 02 – 1976
من البائع له الإسباني (يصوخ.
ب. ما)، وبعد إتمام اتاءارجإل أ أشب ةمكحملا تردصأ روكذملا ضرعتلا ن حكمها عدد 06
بتاريخ 24 / 03 / 1986
في الملف عدد 84/2 ضرعتلا لوبقب، ، هتفنأتسا طال ،روظانلاب فانئتسالا ةمكحم هتديأو ،ظيفحتلا ةب وذلك بمقتضى قرارها عدد 87/442
الصادر بتاريخ 1987/12/21 ددع فلملا يف 86/86 وهو القرار الذي نقضه المجلس الأعلى »اقباس » بطل ددع هرارقب ةفنأتسملا نم ب1977
الصادر بتاريخ 1993/07/14
في الملف عدد 89/10210
بعلة »أن الطاعنة أدلت برسالة من المطلوب (د. مالسلا دبع) يلتزم فيها بشرائه مساحة 305 ةنجللا هتددح يذلا نمثلاب بلطملا ضرأ نم اعبرم ارتم، ولم تقم بالبحث الذي
يتضمنه الفصل 89 اق نم ملا نونسطرة المدنية عند إنكار المطلوب لهذا الالتزام، لا أن تصرف النظر عن الدفع ».اهب بولطملا راكنإب ةيفتكم اهب ىلدملا ةقيثولا دمتعتو ةمكحملا سفن ىلع ةيضقلا ةلاحإ دعبو، قضت هذه الأخيرة بتأييد الحكم المستأنف بقرارها
الصادر بتاريخ 1998/01/27
في الملف عدد 97/49
وهو القرار الذي نقضه المجلس الأعلى « سابقا » » بطلب من المستأنفة بمقتضى قراره عدد 1381
الصادر بتاريخ 2000/10/12
في الملف عدد 98/1/1/1368 وأحال القضية على محكمة الاستئناف بفاس بعلة أن »اكتفاء القرار المطلوب نقضه
على )نيروكذملا( نيضرعتملا ضرعتلا ةحصب لوقلا لما ثبت لقضاته من حيازة كل منهم للجزء المتعرض ج نم مهلخدم هجو تادنتسم يف ظيفحتلا ةبلاط حداوق ىلع باوجلا نود هلبق نم هيلعهة واستبعاده من جهة أخرى ما ثبت لقضاته كذلك من حيازة طالبة التحفيظ لأرض المطلب المستفادة من محضر
التسليم تنفيذا للاتفاقية واستنادا لرسم خليفي بمقولة أنه يتضمن فقط تسليم عقار هو عبارة عن ثكنة طب اهيلع زاحي الف بلطملا ضرأ ىلع بصنت ةزايحلا هذه نوك يف هتاضق ققحي نأ نود ةيركسعبيعتها أم ل ».ضقنلل هضرعي همادعنال ايزاومو اصقانو ليلعتلا لمجم رارقلا هعم ءاج يذلا ءيشلا اهيلع بصني ا ا تضق ةلاحإلا دعبو إب ةروكذملا ةمكحمللغاء الحكم المستأنف وتصديا بعدم صحة التعرض روكذملا، كلذو بمقتضى قرارها عدد 197
الصادر بتاريخ 2004/05/12
في الملف عدد 2001/231
الذي نقضه المجلس الأعلى »اقباس » بطلب من المستأنف عليه وأحال القضية على نفس المحكمة بمقتضى قراره عدد 993
الصادر بتاريخ 2007/03/21
في الملف عدد 2005/1/1/560
بعلة »أنه لا يوجد بمستندات الملف ما يفيد عرض الالتزام المؤرخ في 08 / 10 / 1986
على .هنأشب هفقوم يدبيل نعاطلا وهو الالتزام المرفق بالمذكرة المؤرخة في 31 / 12 / 2003
من طرف المطلوبة في النقض. وبالتالي اعتمد وثيقة لم يطلع ف هعم نوكي امم عافدلا قوقح نم قحل اقرخ رخآلا فرطلا اهيلعاسد التعليل المنزل منزلة انعدامه وخارقا لحقوق الدفاع الأمر الذي يستوجب نقضه »’.
3
روكذملا مازتلالا ىلع ةيطخ ةربخ ءارجإو ةلاحإلا دعبو، قضت المحكمة المذكورة بتأييد الحكم المستأنف بمقتضى قرارها عدد 146 داصلارر راتب يخ 25 / 04 / 2012
في الملف عدد 118 / 07 /8 و205 / 07 /8 الذي نقضته محكمة النقض بطلب من المستأنفة في مواجهة ورثة المتعرض وذلك بمقتضى
قرارها عدد 1/251
الصادر بتاريخ 2014/05/06
في الملف عدد 2013/1/1/2337
وأحالت القضية عزايحلا نأ » ةلعب روظانلاب فانئتسالا ةمكحم ىلة المعتبرة شرعا هي التي كانت قبل النزاع والمستوفية فلملا تادنتسم نم ىلجتي هنأو ،اهيف عزانملا مدعو اعرش ةربتعملا ةدملا اهنم اميسال ةسمخلا اهطورشل أن شراء المتعرض المذكور يعود لسنة 1976
وأن مطلب تحفيظ الطاعنة مقيد بتاريخ 1980/01/03
أي قف تاونس عبرأ يلاوح دعب مت دقو .روكذملا ءارشلا نم طسكت الطاعنة في جميع مراحل التقاضي بمنازعتها للمتعرض في وضع يده على عقار الدعوى وقبل إحداثه للبناء فوقه. إلا أن القرار المطعون فيه لم يناقش
ذلك رغم ما له من تأثير للفصل في النزاع لأنه في حالة ما إذا كان العقار المدعى فيه يدخل ضمن أملاك الدولة فإن هذه الأملاك لا تملك بالحيازة. الأمر الذي يكون معه القرار المطعون فيه خارقا لمق ».لاطبإلاو ضقنلل ةضرع واهب لدتسملا تايضت وبعد الإحالة روظانلاب فانئتسالا ةمكحم ىلع، ، قضت بإلغاء الحكم المستأنف وتصديا بعدم
اهرارق ىضتقمب كلذو روكذملا ضرعتلا ةحص عدد 181
الصادر بتاريخ 18 – 05 – 2016 فلملا يف رقم 2014/1403/169. وهو القرار الذي نقضته محكمة النقض بطلب من المستأنف عليهم بموجب قرارها
عدد 530 /8 خيراتب رداصلا 25 /6/ 2019
في الملف عدد 4772 /1/8/ 2017
بعلة »أنه بمقتضى الفصل
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من قانون التحفيظ العقاري فإنه عندما عازنلا فارطأ ربخي ةزهاج ةيضقلا نأ ررقملا راشتسملا ىري باليوم التي ستعرض فيه بالجلسة وذلك قبل خمسة عشر يوما، وأنه لا يستفاد من وثائق الملف أن المحكمة مصدرة القرار استدعت الطاعنين توصلوا بالاستدعاء قبل حجز القضية للمداولة، الأمر الذي عرض .لا اطبإلاو ضقنلل رارقلا. »
ىلع ةلاحإلا دعبو ةميسحلاب فانئتسالا ةمكحم، وإتمام اتاءارجإل، قضت بإلغاء الحكم تصديا ضرعتلا ةحص مدعب، أتسملا نم هالعأ ضقنلاب ايلاح هيف نوعطملا اهرارق ىضتقمب كلذو ن مهيلع ف، بةديرف ةليسو، بخرق مقتضيات الفصول 369
مو ةيندملا ةرطسملا نوناق ن34 و43 و 44 ناق نمون تلاحفيظ العقاري وسوء التعليل الموازي لانعدامه وعدم الارتكاز على أساس قانوني وخرق حقوق اعافدل، لوألا عرفلا يفف، ، بكون المحكمة اكتفت بالتقيد بالنقطة القانونية الواردة في قرار محكمة النقض دكلذ دكؤي امو اهبناوج عيمج نم ةيضقلا ةشقانم نو، قباسلا رارقلا خاسنتسا ىلإ تدمع اهنأ وه ا اصلادر بتاريخ 18 / 05 / 2016 هقوطنمو هتايثيحب، بجومب هنأو الفصلين 34 و 43
من قانون التحفيظ العقاري يتعين على المستشار المقرر إما تلقائيا أو بناء على طلب الأطراف أن يتخذ جميع الإجراءات يفارغوبط سدنهمب ءاضتقالا دنع انيعتسم راقعلا نيع ىلع هفوقو صوصخلابو ىوعدلا قيقحتل ةيليمكتلا م موسرلا قيبطتب موقيل يراقعلا حسملا زاهج نم فلحمو حاسم، وأن المحكمة المصدرة للقرار المطعون فيه
4 لم تلتزم بمقتضيات الفصلين المذكورين بالرغم من أهمية موضوعهما ولما لذلك من تأثير على الفصل في
عازنلا، يناثلا عرفلا يفو، خلا مسرلا نوكب دمتعملا يفيل متابثإل ةجح لكشي ال ظيفحتلا ةبلاط ن انتقال
الملك إلى الدولة طبقا لظهير 2/3/ 1973
من مالكته السابقة الدولة الاسبانية وتسلمها إياه بمقتضى القرار الوزاري المشترك عدد 73 / 779
الصادر بتاريخ 30 / 03 / 1973
حتى يكون للرسم الخليفي سنده لا ةبلاط ةفصلا يطعيو ظيفحت، وأنه في غياب ما ذكر يبقى الرسم الخليفي مجردا ولا ينال من رسم شراء موروث الطاعنين المؤرخ في 09 / 02 / 1976
والمعزز بالحيازة الهادئة مند تاريخ الشراء خاصة أن التعرض انصب على جزء من العقار مساحته 315
مترا مربعا فقط بينما طالبة التحفيظ تسعى لتحفيظ عقار حاسم و تاراتكه ةسمخ هت38
آو ار80
سنتيارا مما كان على المحكمة إجراء تحقيق بواسطة مهندس ضرعتلا عوضوم راقعلا ىلع نيفرطلا ججح قيبطتل يفارغوبط، عبارلاو ثلاثلا نيعرفلا يف ذختملاو نيجمدم، ةلاحإلاو ضقنلا دعب مهتاجتنتسمب ءالدإلل فارطألا ءاعدتسا اهيلع ناك ةمكحملا نأب، ، أون تبتاركذملاب مهغل وتناقش الحجج المدلى بها وأن ترجح بينها وفق القواعد الشرعية وأن تجري بحثا في الموضوع بواسطة خبرة أو الوقوف على المدعى فيه لتحقيق الدعوى لإصدار قرار معلل وليس نسخ ونق .هضقن قبس مكح ليلعت ل نكل ؛ ةليسولا ىلع ادر ؛ لا هب كسمت ام فالخ ىلعو هنإف نونعاط، فإن المحكمة المصدرة للقرار
ةلاحإلا دعب فارطألا تعدتسا هيف نوعطملا، ، وناقشت شراء موروث الطاعنين واعتبرته وعن صواب غير معئابلا ةيكلم ىلع هدانتسا مدعل كلملل تبث، لاهب لومعملا ةيهقفلا دعاوقلا ىضتقمب هنأ، فإن الأشرية اكلملا اهب تبثي ال ةدرجمل، دكأ ام وهو ا ةداملا هتلثالثة من مدونة الحقوق العينية لما نصت على أنه »لا تفيد عقود التفويت ملكية العقارات غير المحفظة إلا إذا استندت على أصل التملك وحاز المفوت له العقار حيازة متوفرة على الشروط القانونية » »،، وأنه لا مجال لتمسك الطاعنين بالحيازة لأن حيازتهم وحيازة فلس ا تكلمت ضقنلا يف ةبولطملا نألو اهطورش رفوت مدعل مهعفنت ال مهلعقار عن طريق استرجاعه من
هالعأ هيلإ راشملا يفيلخلا مسرلاب هكلمت تناك يتلاو ةينابسالا ةلودلا، ، وأن الدولة لا يحاز عليها عملا بمقتضيات المادة 261 ةينيعلا قوقحلا ةنودم نم، ، وبالتالي لم تكن المحكمة في حاجة لسلوك أي إجراء جتنم ريغ نينعاطلا ثروم ءارش مسر تدعبتسا امدعب ىوعدلا يف قيقحتلل ؛ ولذلك فإن القرار حين هنأب للع »لما كان المتعرض على مطلب التحفيظ هو المدعي الذي يلزمه إثبات صحة تعرضه في حين دقع يف ةلثمتملاو نيضرعتملا ثوروم ةنيب ىلإ عوجرلابو هنإف ،هيلع ىعدملا عضو يف بلطملا ةبحاص ىقبت الشراء من أجنبي المؤرخ في 09 / 02 / 1976
يتضح بأن العقد خال من أصل التملك لدى البائع له، علما بأن القاعدة تقضي بأن الحيازة لا يعتد بها أصلا عندما يتعلق الأمر بالأجنبي في استحقاق العقار وإن
نيضرعتملا ثوروم ةزايح هعم ىقبت امم ،تلاط لا تبتدئ إلا من يوم تسلم المبيع المصادف ليوم تحرير العقد وهي في جميع الأحوال لا تزيد عن سنتين باعتبار محضر التسليم المؤرخ في 28 / 12 / 1978 والذي بموجبه آل المدعى فيه ىلإ طالبة التحفيظ مما يعني أن الحيازة منازع فيها قبل تحقق مدتها الشرعية القاطعة
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للنزاع وحتى يف ةلودلا فرط نم بلطملا ميدقت خيرات رابتعاب03 / 01 / 1980 الأمر الذي لا ينفع المتعرضين
أدعاء الحوز تصحيحا للسند المتمسك به.. »؛ فإنه نتيجة لكل ما ذكر يكون القرار غير خارق
ايفاك اليلعت اللعمو اهب جتحملا تايضتقملل؛ والوسيلة غير جديرة بالاعتبار.
هـلــ بـسألا هذـ ــ؛با ضقنلا ةمكحم تضق برفض الطلب فيراصملا نينعاطلا ليمحتو؛ وبه صدر القرار وتلي بالجلسة العلنية المنعقدة بالتاريخ المذكور أعلاه بقاعة الجلسات العادية
بمحكمة النقض بالرباط. وكانت الهيئة الحاكمة متركبة من السادة: أحمد دحمـــــان رئيــس الهيئــة راسيئ.
اشتسملاورين: جواد انهاري ـ اررقم أ يغوزمل دمحمو شوبعأ دمحمو نايزوب دمحماو ءاضع. وبمحضر المحامي
ماعلا السيد الطيب بسكار وبمساعدة
كطبضلا ةبتا السيدة أسماء القوش.
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