Cour de cassation du Maroc, chambre commerciale, 10 mai 2023, n° 2023/272

ARRÊT DE LA COUR DE CASSATION N° 272/1 DU 10 MAI 2023

DANS LE DOSSIER COMMERCIAL N° 1374/3/1/2022

Si la loi impose une forme spéciale pour la conclusion du mandat, celui-ci ne peut être révoqué que conformément à la même forme.

Au nom de Sa Majesté le Roi et en application de la loi.

Il ressort des pièces du dossier et de la décision attaquée que le demandeur a présenté une requête au président du tribunal de commerce, exposant que le défendeur avait pratiqué une saisie conservatoire sur les deux immeubles, le premier dénommé « A2 » portant le titre foncier (numéro 8 …) et le second dénommé « A3 » portant le titre foncier (numéro 9 …), et qu’il avait obtenu une mainlevée pour le montant fixé à 6.000.000,00 dirhams, sollicitant en conséquence la levée de la saisie conservatoire frappant les deux titres susmentionnés.

Après l’accomplissement des formalités de procédure, le juge des référés a rendu son ordonnance levant la saisie conservatoire pratiquée en vertu de l’ordonnance n° 1143 du 6 avril 2017, dossier n° 1143/8106/2021, sur les deux immeubles appartenant au demandeur portant les titres fonciers (numéros 8 (…) et 9 …).

Le défendeur ayant interjeté appel, la cour d’appel commerciale a annulé l’ordonnance frappée d’appel et, statuant à nouveau, a rejeté la demande par sa décision attaquée en cassation.

S’agissant du premier moyen.

Le demandeur reproche à la décision de violer la loi, en ce qu’il a soulevé devant la cour son argument selon lequel la révocation invoquée par la partie adverse n’est pas intervenue de manière légale et est rejetée en son fondement, étant donné que le mandat conféré à (M.Kh.) par la partie adverse concerne la disposition d’immeubles immatriculés et que ce type de mandat exige, en vertu de la loi, d’être établi par acte authentique ou par un écrit sous seing privé à date certaine, rédigé par un avocat admis à plaider devant la Cour de cassation, portant sa signature et la signature des parties concernées avec légalisation de leurs signatures et identification de la signature de l’avocat rédacteur par le greffier en chef du tribunal de première instance dans le ressort duquel il exerce son activité, en application de l’article 4 du Code des droits réels ; par conséquent, la même forme doit être respectée pour la révocation du mandat, conformément aux dispositions du deuxième alinéa de l’article 934 du Code des obligations et des contrats qui stipule que :

« Si la loi exige une forme spéciale pour le mandat, cette même forme doit être observée pour sa révocation », de sorte que la révocation invoquée n’est pas intervenue de la manière requise et légale, et qu’elle est donc assimilable à une nullité et ne produit aucun effet. La décision attaquée n’a pas répondu à cette exception et a considéré la révocation comme effective, alors qu’elle est intervenue dans un acte non authentique. Elle est ainsi entachée du vice de défaut de réponse et contraire aux dispositions légales susmentionnées, ce qui impose sa cassation.

Le demandeur a soutenu, en vertu de sa note déposée au greffe le 7 décembre 2021 et produite à l’audience du 9 décembre 2021, que dès lors que le mandat accordé par la partie adverse à son mandataire (M.Kh.) a été établi par acte authentique conformément aux exigences de la loi, la même forme doit être observée pour sa révocation, en application des dispositions du deuxième alinéa de l’article 934 du Code des obligations et des contrats qui stipule que : « Si la loi exige une forme spéciale pour le mandat, cette même forme doit être observée pour sa révocation ». La cour auteur de la décision attaquée, qui a intégré cette argumentation au corps de sa décision, n’y a répondu ni positivement ni négativement, bien que cela puisse avoir un effet sur son jugement. Sa décision est donc insuffisamment motivée, ce qui équivaut à un défaut de motivation, imposant sa cassation.

Attendu que la bonne administration de la justice et l’intérêt des deux parties commandent de renvoyer le dossier devant la cour qui l’a rendue.

Pour ces motifs, la Cour de cassation casse la décision attaquée et renvoie le dossier devant la cour qui l’a rendue pour qu’il soit statué à nouveau, celle-ci étant composée d’une autre formation conformément à la loi, et met les dépens à la charge du défendeur.

Elle ordonne la transcription du présent arrêt sur les registres de la cour qui l’a rendue, à la place de la décision attaquée ou en marge de celle-ci.

C’est ainsi qu’a été rendu l’arrêt et prononcé en audience publique à la date susmentionnée, dans la salle des audiences ordinaires de la Cour de cassation à Rabat.

La formation de jugement était composée de M. Saïd Saadaoui, président de chambre, président, et des conseillers MM. Mohamed Karam, rapporteur, Mohamed El Kadiri, Mohamed Essghir et Mohamed Bahmani, membres, en présence de M. Rachid Benani, avocat général, assisté de M. Nabil El Kabbali, greffier.

1 قرار محكمة النقض رقم272 /1 الصادر بتاريخ10

ماي2023

في امللف التجاري رقم1374 /3/1/ 2022

إذا اشترط القانون شكال خاصا إلبرام الوكالة ال يتم إ.لغاؤها إال طبقا لنفس الشكل باسم جاللة امللك وطبقا للقانون حيث يستفاد من مستندات امللف والقرار املطعون فيه، أن الطالب تقدم بمقال لرئيس املحكمة التجارية، عرض فيه أن املدعى عليه أوقع حجزا تحفظيا على امللكين األول املسمى « ع2  » ذي الرسم العقاري ( عدد8 …) والثاني املسمى (ع3 ( ) ذي الرسم العقاري عدد9 …) وقد حصل على إ براء ذمة عن املبلغ املحدد في6.000.000,00

.درهم ملتمسا القول برفع الحجز التحفظي الواقع على الرسمين أعاله وبعد تمام اإلجراءات املسطرية ، أصدر قاض ي املستعجالت أمره برفع الحجز التحفظي الواقع بموجب األمر عدد 1143

بتاريخ6/4 / 2017

ملف عدد1143 / 8106 / 2021

على العقارين اململوكين للمدعي ذي الرسم ( العقاري عدد8 (…) و9 .)…

استأنفه املدعى عليه فقضت محكمة االستئناف التجارية بإلغاء األمر املستأنف .والحكم من جديد برفض الطلب بقرارها املطعون فيه بالنقض :في شأن الوسيلة األولى حيث ينعى الطالب على القرار مخالفة القانون، ذلك أنه أثار أمام املحكمة مصدرته بكون العزل املحتج به من طرف املطلوب لم يأت على نحو قانوني ومرفوض من أساسه على اعتبار أ ن التوكيل املسند ل(م خ) من طرف املطلوب يتعلق بالتصرف في عقارات محفظة و أ ن هذا النوع من الوكالة يوجب القانون إنجازه في ورقة رسمية أو محرر ثابت التاريخ يتم تحريره من طرف محام مقبول للترافع أمام محكمة النقض يحمل توقيعه وتوقيع األطراف املعنية مع تصحيح إمضاءاتهم والتعريف بإمضاء املحامي محرره من طرف رئيس كتابة الضبط للمحكمة االبتدائ ية التي يمارس بدائرتها عمال بالفصل4 من مدونة الحقوق العينية، وبالتالي يجب مراعاة نفس الشكل في إلغاء الوكالة وذلك عمال بمقتضيات الفقرة الثانية من الفصل934

من قانون االلتزامات والعقود الناصة على

نه أ:

« إذا تطلب القانون شكال خاصا للوكالة وجب مراعاة نفس « هذا الشكل في إلغائها، أو ن اإللغاء املحتج به لم يأت على النحو املطلوب والقانوني ، وبالتالي فهو والعدم سواء وال ينتج أي أ ثر والقرار املطعون فيه لم يجب على هذا الدفع واعتبر العزل فاعال علما بأنه صادر في .ورقة غير رسمية فجاء مشوبا بعيب عدم الجواب ومخالفا للمقتضيات القانونية اآلنف ذكرها وتعين نقضه حيث تمسك الطالب بمقتض ى مذكرته املودعة بكتابة الضبط بتاريخ07 / 12 / 2021

املدلى بها لجلسة09 / 12 / 2021

بأنه وما دامت الوكالة املمنوحة من املطلوب لوكيله (م خ) تم تحريرها في وثيقة 2 رسمية وفق ما اشترطه القانون، فإن نفس الشكل يجب مراعاته في إ لغائها، وذلك عمال بمقتضيات الفقرة الثانية من الفصل934

من قانون االلتزامات والعقود التي تنص على

نه أ:

« إذا تطلب القانون شكال خاصا للوكالة وجب مراعاة نفس هذا الشكل في إلغائها »، واملحكمة مصدرة القرار املطعون فيه التي ضمنت صلب قرارها التمسك املذكور إال أنها لم تجب عنه ال إيجابا وال سلبا، على الرغم مما قد يكون لذلك من أثر على .قضائها، فجاء قرارها ناقص التعليل املعتبر بمثابة انعدامه مما تعين نقضه وحيث إن حسن سير العدالة ومصلحة الطرفين يقتضيان إحالة امللف على املحكمة مصدرته .

لهذه األسباب قضت محكمة النقض بنقض القرار املطعون فيه وإحالة امللف على املحكمة مصدرته للبت فيه .من جديد وهي مشكلة من هيئة أخرى طبقا للقانون مع جعل املصاريف على املطلوب .كما قررت إثبات قرارها هذا بسجالت املحكمة املصدرة له أثر القرار املطعون فيه أو بطرته وبه صدر القرار وتلي بالجلسة العلنية املنعقدة بالتاريخ املذكور أعاله بقاعة الجلسات العادية :بمحكمة النقض بالرباط. وكانت الهيئة الحاكمة متركبة من رئيس الغرفة السيد السعيد سعداوي رئيسا واملستشارين السادة: محمد كرام مقررا محمد القادري ومحمد الصغير ومحمد بحماني أعضاء وبمحضر املحامي العام السيد رشيد بناني وبمساعدة كاتب الضبط .السيد نبيل القبلي