Article R322-37 – Code des procédures civiles d’exécution

Article R322-37 du Code des procédures civiles d’exécution

Definition et application par la jurisprudence


Texte de loi

Article R322-37

Le juge de l’exécution peut être saisi par le créancier poursuivant, l’un des créanciers inscrits ou la partie saisie d’une requête tendant à aménager, restreindre ou compléter les mesures de publicité prévues aux articles R. 322-31 à R. 322-35 . La requête est formée, selon le cas, à l’audience d’orientation, deux mois au plus tard avant l’audience d’adjudication ou dans un délai de deux jours ouvrables à compter de la vente. Le juge tient compte de la nature, de la valeur, de la situation de l’immeuble et de toutes autres circonstances particulières. Il peut notamment ordonner : 1° Que soit adjoint aux mentions prévues aux articles R. 322-31 et R. 322-32 toute autre indication ou document relatif à l’immeuble ; 2° Que les mesures de publicité soient accomplies par d’autres modes de communication qu’il indique ; 3° Que les avis mentionnés aux articles R. 322-32 et R. 322-34 soient affichés au lieu qu’il désigne dans les communes de la situation des biens. Lorsque le juge statue par ordonnance, sa décision n’est pas susceptible d’appel.

Source : Legifrance (DILA) – Licence Ouverte 2.0

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Application par la jurisprudence

Nota bene — je ne retrouve pas, dans vos ressources visibles ici, de décisions citant précisément l’article R.322-37 CPCE, donc je préfère éviter d’affirmer à tort. En pratique, la jurisprudence en saisie immobilière sanctionne très strictement le non‑respect des formalités d’audience et des exigences posées par le chapitre R.322 (publicité, représentation par avocat, garanties et déroulé des enchères), avec des nullités d’enchère ou d’actes et, au besoin, réitération des enchères. Le juge de l’exécution contrôle la régularité formelle et l’effectivité des garanties avant d’adjuger, et toute irrégularité utilement invoquée emporte souvent annulation de la dernière enchère ou de l’adjudication. Si vous voulez, je peux récupérer le texte exact de R.322‑37 (Légifrance) et vous résumer 2‑3 arrêts clés qui l’appliquent, en une fiche ultra‑brève.


Jurisprudence citant cet article

Aucune jurisprudence analysee pour le moment.


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Source : Cour de cassation – Base Open Data « Judilibre » & « Légifrance ».

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