Application par la jurisprudence

Nota bene — art. 2385 C. civ.
La jurisprudence rappelle que l’hypothèque n’est valable qu’en garantie d’une obligation certaine ou au moins déterminable, sur un immeuble appartenant au constituant, et n’est opposable qu’après publicité foncière régulière, qui fixe aussi son rang entre créanciers.
En cas de vice de forme, d’incompétence du signataire, ou d’absence/irrégularité d’inscription, l’hypothèque est inopposable (ou rétrogradée dans le rang), sans empêcher l’action personnelle du créancier.
Son caractère accessoire et indivisible permet de suivre l’immeuble en quelques mains qu’il passe et de garantir toute la dette (intérêts, frais) jusqu’à la saisie immobilière, sous réserve des causes légales de préférence et des purges.