Article 2441 du Code civil
Definition et application par la jurisprudence
Texte de loi
Article 2441
Si la valeur des immeubles sur lesquels l’hypothèque du mineur ou du majeur en tutelle a été inscrite excède notablement ce qui est nécessaire pour garantir la gestion du tuteur, celui-ci peut demander au conseil de famille ou à défaut au juge des tutelles de réduire l’inscription aux immeubles suffisants. Il peut pareillement lui demander de réduire l’évaluation qui avait été faite de ses obligations envers le mineur. L’administrateur légal peut, dans les mêmes cas, lorsqu’une inscription a été prise sur ses immeubles en vertu de l’article 2398 , demander au juge des tutelles de la réduire, soit quant aux immeubles grevés, soit quant aux sommes garanties. Le tuteur et l’administrateur légal peuvent en outre, s’il y a lieu, sous l’observation des mêmes conditions, demander la mainlevée totale de l’hypothèque. La radiation partielle ou totale de l’hypothèque sera faite au vu d’un acte de mainlevée signé par un membre du conseil de famille ayant reçu délégation à cet effet ou à défaut au vu d’une décision du juge des tutelles, en ce qui concerne les immeubles du tuteur, et au vu d’une décision du juge des tutelles, en ce qui concerne les immeubles de l’administrateur légal.
Source : Legifrance (DILA) – Licence Ouverte 2.0
Application par la jurisprudence
Nota bene — application jurisprudentielle de l’article 2441 C. civ.
– Les juges vérifient que l’hypothèque inscrite au profit du mineur ou du majeur protégé n’excède pas manifestement ce qui est nécessaire, et ordonnent au besoin une réduction ciblée des immeubles grevés ou des sommes garanties.
– La charge de démontrer le « surplus notable » pèse sur le tuteur ou l’administrateur légal, l’appréciation se faisant au jour de la demande et au regard de l’intérêt du protégé.
– La mainlevée peut être partielle ou totale, sur autorisation du conseil de famille ou décision du juge des tutelles, avec une approche pragmatique et proportionnée de la garantie.
Jurisprudence citant cet article
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