Has entregado las llaves del piso en Francia, has dejado la vivienda limpia y, aun as\u00ed, el casero te escribe que te devuelve la fianza a medias: se queda un 20 % para cubrir las cargas de la comunidad pendientes de regularizar. La cantidad no es peque\u00f1a y la explicaci\u00f3n cabe en dos l\u00edneas. \u00bfPuede hacerlo? \u00bfDurante cu\u00e1nto tiempo puede quedarse ese dinero? \u00bfY qu\u00e9 ocurre si, meses despu\u00e9s, las cuentas de la comunidad resultan favorables y nadie te devuelve nada?<\/p>\n
La respuesta corta es que la ley francesa autoriza esa retenci\u00f3n provisional, pero la rodea de condiciones estrictas: un tope, unos justificantes y unos plazos que el casero debe respetar. Cuando falta uno de esos tres elementos, la retenci\u00f3n deja de ser una provisi\u00f3n y se convierte en una cantidad que debe devolverse, con un recargo del 10 % del alquiler por cada mes de retraso. Este art\u00edculo explica, paso a paso, c\u00f3mo controlar la provisi\u00f3n, qu\u00e9 cargas pueden descontarte de verdad, qu\u00e9 pruebas debe presentarte el casero y c\u00f3mo reclamar si no cumple, con los textos y las decisiones que los jueces aplican hoy.<\/p>\n
La fianza se llama en Francia d\u00e9p\u00f4t de garantie<\/i>, literalmente dep\u00f3sito de garant\u00eda: la suma que entregas al firmar el contrato de alquiler para responder de tus obligaciones como inquilino. Al terminar el alquiler, el casero \u2014o la agencia que lo representa\u2014 debe devolverla, pero puede descontar lo que le debas de verdad. La ley distingue dos tipos de descuento: las cantidades que ya se conocen al salir (alquileres impagados, reparaciones que te corresponden) y una cantidad provisional por las cargas de la comunidad cuyas cuentas a\u00fan no est\u00e1n cerradas. Esa segunda es la provisi\u00f3n del 20 %, y es la que m\u00e1s dudas crea porque el casero te pide que conf\u00edes en unas cuentas que todav\u00eda no existen.<\/p>\nA. La provisi\u00f3n del 20 %: un cierre provisional de cuentas, no un castigo<\/h3>\n
Cuando el piso est\u00e1 en un edificio en copropiedad \u2014lo que en Francia se llama copropri\u00e9t\u00e9<\/i> y equivale a nuestra comunidad de propietarios\u2014, las cargas del edificio se reparten cada a\u00f1o y las aprueba la junta de propietarios. Si te vas antes de que la junta apruebe las cuentas del a\u00f1o en curso, el casero a\u00fan no sabe cu\u00e1nto le corresponder\u00e1 pagar por tu piso ni cu\u00e1nto le habr\u00e1s adelantado t\u00fa cada mes con las provisiones de cargas incluidas en tu recibo. Para ese caso, el art\u00edculo 22 de la ley n.\u00ba 89-462 de 6 de julio de 1989<\/a> autoriza al casero a hacer un cierre provisional de cuentas, lo que el texto llama arr\u00eat\u00e9 des comptes provisoire<\/i>, y a conservar una provisi\u00f3n hasta que las cuentas anuales del edificio queden aprobadas de forma definitiva.<\/p>\n Esa provisi\u00f3n tiene tres l\u00edmites que conviene memorizar. Primero, debe estar justificada con documentos: el casero no puede quedarse una cantidad redonda por si acaso, sino que la provisi\u00f3n debe apoyarse en justificantes y fijarse a partir del cierre provisional. Segundo, no puede superar el 20 % del importe de la fianza. Si tu fianza es de 900 euros, la provisi\u00f3n m\u00e1xima es de 180 euros, aunque la agencia te anuncie una cifra mayor. Tercero, es temporal: la regularizaci\u00f3n definitiva y la devoluci\u00f3n del saldo deben hacerse en el mes siguiente a la aprobaci\u00f3n definitiva de las cuentas del edificio, descontando lo que realmente debas. As\u00ed lo dispone el mismo art\u00edculo 22 de la ley de 6 de julio de 1989<\/a>, que a\u00f1ade que las partes pueden ponerse de acuerdo para saldar todas las cuentas de inmediato, sin esperar a la junta.<\/p>\n En la pr\u00e1ctica, esto significa que la carta del casero deber\u00eda contener cuatro cosas: el cierre provisional de cuentas, la explicaci\u00f3n de c\u00f3mo calcula la provisi\u00f3n, los justificantes que la respaldan y el compromiso de regularizar cuando la junta apruebe las cuentas. Si solo anuncia que retiene el 20 % por las cargas, la retenci\u00f3n no cumple la exigencia de justificaci\u00f3n que impone el texto, que solo permite descontar las sumas que el casero podr\u00eda pagar en tu lugar cuando est\u00e9n debidamente justificadas. La p\u00e1gina oficial de la administraci\u00f3n francesa sobre el dep\u00f3sito de garant\u00eda lo resume igual: la provisi\u00f3n debe fijarse con documentos justificativos y no puede exceder del 20 %, y el saldo debe regularizarse en el mes siguiente a la aprobaci\u00f3n definitiva de las cuentas, seg\u00fan explica service-public.gouv.fr en su ficha sobre el dep\u00f3sito de garant\u00eda<\/a>.<\/p>\n Un detalle importante: esta provisi\u00f3n solo existe cuando el edificio funciona en copropiedad y las cuentas a\u00fan no est\u00e1n cerradas. Si las cuentas del a\u00f1o ya fueron aprobadas antes de tu salida, el casero debe calcular directamente lo que debes y devolverte el resto, sin provisi\u00f3n. Y si el alquiler ya inclu\u00eda cada mes una provisi\u00f3n de cargas que cubre todo el periodo, la retenci\u00f3n adicional del 20 % debe poder explicarse con n\u00fameros, no con una f\u00f3rmula autom\u00e1tica aplicada a todos los inquilinos que se van.<\/p>\n No todas las cargas del edificio pueden repercutirse al inquilino. La ley francesa habla de charges r\u00e9cup\u00e9rables<\/i>, cargas recuperables: cantidades accesorias al alquiler principal que solo son exigibles con justificaci\u00f3n, como contraprestaci\u00f3n de los servicios vinculados al uso de la vivienda, de los gastos de mantenimiento corriente y peque\u00f1as reparaciones de las zonas comunes, y de los impuestos que corresponden a servicios de los que el inquilino se beneficia directamente. As\u00ed lo establece el art\u00edculo 23 de la ley n.\u00ba 89-462 de 6 de julio de 1989<\/a>, que remite la lista concreta a un decreto del Consejo de Estado.<\/p>\n Esa lista es el decreto n.\u00ba 87-713 de 26 de agosto de 1987, cuyo art\u00edculo 1 remite al anexo con la lista de cargas recuperables<\/a>: ascensores, agua, electricidad de zonas comunes, limpieza, mantenimiento de espacios verdes o impuestos como la tasa de basuras, entre otras partidas tasadas. Todo lo que no figura en esa lista \u2014y, en particular, los grandes trabajos del edificio, la mejora de las instalaciones o los honorarios que corresponden al propietario\u2014 no puede cargarse al inquilino que se va, ni por la v\u00eda de la retenci\u00f3n ni por la v\u00eda de la provisi\u00f3n. Cuando el casero te presente el cierre provisional, pide que cada partida se identifique con la lista del decreto: una retenci\u00f3n global sin desglose no permite comprobar si las cargas son realmente recuperables.<\/p>\n El segundo filtro es el estado de los lugares, el \u00e9tat des lieux<\/i>: el inventario contradictorio que se firma a la entrada y a la salida describiendo cada habitaci\u00f3n. La comparaci\u00f3n entre ambos documentos es la prueba central de cualquier retenci\u00f3n por da\u00f1os, y los jueces la tratan como tal. El tribunal de proximidad de Rambouillet, en su sentencia de 8 de abril de 2025 (asunto 24\/00096), resolvi\u00f3 un litigio en el que el casero reten\u00eda toda la fianza apoy\u00e1ndose en un presupuesto de m\u00e1s de 6.800 euros, fotograf\u00edas sin fecha ni localizaci\u00f3n, el testimonio parcial de la gestora de la agencia y las quejas de la nueva inquilina. El tribunal apart\u00f3 una por una esas pruebas y sentenci\u00f3 que solo la comparaci\u00f3n entre el estado de lugares de entrada y el de salida, ambos contradictorios, permite decidir si los desperfectos justifican los trabajos y la retenci\u00f3n. Las fotograf\u00edas no fechadas, la lista de diferencias redactada solo por el casero, el testimonio interesado de la agencia y las reclamaciones de quien lleg\u00f3 despu\u00e9s no pueden sustituir a esa comparaci\u00f3n. La fianza se devolvi\u00f3 \u00edntegra, con el recargo legal.<\/p>\n Esa sentencia resume tres reglas que te protegen. Primera, el casero debe entregarte los justificantes: estados de lugares de entrada y de salida, fotos, acta de comisario de justicia, facturas o presupuestos y, si alega impagos, la reclamaci\u00f3n que te envi\u00f3 y qued\u00f3 sin respuesta. La administraci\u00f3n lo enumera igual en su ficha oficial sobre la devoluci\u00f3n de la fianza<\/a>. Segunda, un presupuesto no es una factura: sirve para estimar, pero la retenci\u00f3n definitiva debe apoyarse en gastos reales y proporcionados a las diferencias constatadas entre ambos estados de lugares. Tercera, el desgaste normal no lo pagas t\u00fa. El art\u00edculo 1755 del C\u00f3digo civil<\/a> dispone que ninguna de las reparaciones llamadas locativas corre a cargo del inquilino cuando solo las causa la vetustez o la fuerza mayor, y el art\u00edculo 1 del decreto n.\u00ba 87-712 de 26 de agosto de 1987<\/a> limita las reparaciones locativas a los trabajos de mantenimiento corriente y peque\u00f1as reparaciones derivados del uso normal de la vivienda. Pintar todo el piso porque la pintura tiene diez a\u00f1os, cambiar un suelo desgastado por el tiempo o imputarte una aver\u00eda estructural son ejemplos t\u00edpicos de retenciones indebidas, que adem\u00e1s suelen corregirse aplicando una tabla de vetustez, la grille de v\u00e9tust\u00e9<\/i>, que descuenta del coste la parte correspondiente a la antig\u00fcedad de los materiales.<\/p>\n La ley a\u00f1ade una protecci\u00f3n frontal contra las cl\u00e1usulas abusivas. El art\u00edculo 4 de la ley n.\u00ba 89-462<\/a> declara no escrita \u2014es decir, inexistente\u2014 toda cl\u00e1usula por la que el inquilino se comprometa por anticipado a reembolsos calculados seg\u00fan una estimaci\u00f3n fijada solo por el casero para las reparaciones locativas, toda cl\u00e1usula que imponga al inquilino pagar el estado de lugares de salida cuando no lo hace un comisario de justicia, y toda cl\u00e1usula que declare al inquilino autom\u00e1ticamente responsable de los desperfectos constatados en la vivienda. Si tu contrato contiene una f\u00f3rmula de ese estilo, no necesitas impugnarla ante notario: la ley la tiene por no puesta y el juez la ignorar\u00e1.<\/p>\n Dos precisiones para hispanohablantes. La primera: en Francia la fianza no es la caution<\/i>. La caution<\/i> es la persona que se compromete a pagar por ti si incumples \u2014nuestro avalista\u2014, mientras que el dep\u00f3sito se llama d\u00e9p\u00f4t de garantie<\/i>. La segunda: si compraste o heredaste el piso con el inquilino dentro, la devoluci\u00f3n corresponde al nuevo casero, porque el art\u00edculo 22<\/a> atribuye la restituci\u00f3n al nuevo propietario en caso de transmisi\u00f3n del local, y ning\u00fan pacto entre vendedor y comprador te es oponible. Sobre ese escenario existe un an\u00e1lisis detallado en el art\u00edculo sobre comprar un piso alquilado en Francia con el inquilino dentro<\/a>. Y si la comunidad te reclama cuotas antiguas del anterior propietario, la prueba clave es el certificado del s\u00edndico, como se explica en el art\u00edculo sobre cuotas impagadas de la comunidad al comprar un piso en Francia<\/a>.<\/p>\n Recuperar la provisi\u00f3n y las retenciones indebidas es una carrera de plazos y de papeles. Quien entrega las llaves de una forma que deja huella, conserva ambos estados de lugares y reclama por escrito dentro del plazo coloca al casero contra las cuerdas: a partir de ah\u00ed, cada mes de silencio suma un 10 % y cada justificante que falta debilita su posici\u00f3n ante el juez.<\/p>\n El plazo de devoluci\u00f3n se cuenta desde que entregas las llaves, en mano o por carta certificada con acuse de recibo, y depende del estado de salida. Si el estado de lugares de salida coincide con el de entrada, el casero debe devolverte la fianza en un mes como m\u00e1ximo. Si no coincide, el plazo es de dos meses como m\u00e1ximo. En ambos casos, la devoluci\u00f3n puede ser parcial por las retenciones o la provisi\u00f3n, pero el resto debe volver a tu cuenta dentro de esos plazos. As\u00ed lo fija el art\u00edculo 22 de la ley de 6 de julio de 1989<\/a>, que exige adem\u00e1s que indiques tu nueva direcci\u00f3n al entregar las llaves.<\/p>\n El punto de partida del plazo lo confirm\u00f3 la Corte de Casaci\u00f3n, la jurisdicci\u00f3n suprema francesa para estos litigios, en su sentencia de 23 de noviembre de 2022 (casaci\u00f3n civil tercera, recurso n.\u00ba 21-15.899): el plazo de un mes corre desde la fecha de devoluci\u00f3n de las llaves cuando el estado de salida coincide con el de entrada, y no desde la fecha en que termina jur\u00eddicamente el contrato. La distinci\u00f3n importa cuando el preaviso y la entrega de llaves no coinciden: lo que cuenta es el d\u00eda en que el casero recupera las llaves. Sobre los preaviso de salida y sus trampas, puedes consultar el art\u00edculo sobre el preaviso de un mes frente a los tres meses que exige el casero<\/a>.<\/p>\n Para la provisi\u00f3n de cargas se a\u00f1ade un segundo calendario: la regularizaci\u00f3n definitiva y la devoluci\u00f3n del saldo deben producirse en el mes siguiente a la aprobaci\u00f3n definitiva de las cuentas del edificio, seg\u00fan el mismo art\u00edculo 22<\/a>. En la pr\u00e1ctica, las juntas aprueban las cuentas una vez al a\u00f1o, de modo que la provisi\u00f3n puede durar meses; pero una vez aprobadas, el casero solo dispone de un mes para ajustar y pagarte. Si la junta rechaza las cuentas o las aprueba con reservas que afectan a tu periodo, el casero debe explicarlo con los documentos de la junta, no con su palabra.<\/p>\n Cuando el casero incumple cualquiera de esos plazos, la sanci\u00f3n es autom\u00e1tica: por cada mes de retraso empezado se suma un 10 % del alquiler mensual sin cargas a la cantidad pendiente. La Corte de Casaci\u00f3n, en su sentencia de 22 de junio de 2022 (casaci\u00f3n civil tercera, recurso n.\u00ba 21-14.525), declar\u00f3 que ese recargo se aplica de pleno derecho al vencimiento del plazo de dos meses desde la entrega de llaves, sin que el casero pueda pedir al juez que lo reduzca alegando dificultades del procedimiento o retrasos ajenos a su voluntad. El tribunal hab\u00eda intentado contar el recargo solo desde que se dict\u00f3 la sentencia; la Casaci\u00f3n anul\u00f3 ese punto y fij\u00f3 el inicio en el d\u00eda siguiente al plazo legal. Con un alquiler de 900 euros, cada mes de retraso a\u00f1ade 90 euros, y la suma crece mes a mes hasta el pago completo. La \u00fanica excepci\u00f3n que admite el art\u00edculo 22<\/a> es que el retraso se deba a que no comunicaste tu nueva direcci\u00f3n al entregar las llaves: otro motivo para dejar siempre una direcci\u00f3n por escrito y guardar el justificante.<\/p>\n El \u00faltimo plazo es el de la acci\u00f3n judicial: tres a\u00f1os. El art\u00edculo 7-1 de la ley de 6 de julio de 1989<\/a> dispone que todas las acciones derivadas de un contrato de alquiler prescriben a los tres a\u00f1os contados desde el d\u00eda en que el titular del derecho conoci\u00f3 o debi\u00f3 conocer los hechos que le permiten actuar. Para la fianza, el punto de partida suele ser el vencimiento del plazo de devoluci\u00f3n de uno o dos meses, o la fecha de la regularizaci\u00f3n de cargas que nunca lleg\u00f3. El tribunal judicial de Caen, en su sentencia de 30 de junio de 2026, aplic\u00f3 ese c\u00f3mputo a un inquilino que hab\u00eda entregado las llaves sin estado de salida y declar\u00f3 su acci\u00f3n dentro del plazo, recordando adem\u00e1s que la prescripci\u00f3n se suspende cuando las partes acuden a conciliaci\u00f3n o mediaci\u00f3n, por aplicaci\u00f3n del art\u00edculo 2238 del C\u00f3digo civil, y vuelve a correr por un m\u00ednimo de seis meses cuando la conciliaci\u00f3n termina. Reclamar pronto no solo evita la prescripci\u00f3n: tambi\u00e9n permite pedir la suspensi\u00f3n del plazo acudiendo a un conciliador.<\/p>\n El orden de la reclamaci\u00f3n importa tanto como su contenido. Primero, al entregar las llaves, comunica por escrito tu nueva direcci\u00f3n y qu\u00e9date con una copia de ambos estados de lugares firmados. Sin esos dos documentos, la comparaci\u00f3n que exige el juez se vuelve imposible y el casero podr\u00e1 invocar la presunci\u00f3n del art\u00edculo 1731 del C\u00f3digo civil<\/a>: si no se hizo estado de lugares, el inquilino se presume que recibi\u00f3 la vivienda en buen estado de reparaciones locativas y debe devolverla igual, salvo prueba en contrario. El art\u00edculo 3-2 de la ley de 6 de julio de 1989<\/a> completa el cuadro: el estado de lugares debe hacerse de forma contradictoria y amistosa, y si una parte lo impide, no podr\u00e1 invocar en su favor esa presunci\u00f3n. Cuando la otra parte se niega a firmar o a acudir, pide a un comisario de justicia \u2014el antiguo huissier de justice<\/i>\u2014 que levante el acta: su informe se impone a ambas partes y los gastos se reparten por mitad. Tienes adem\u00e1s diez d\u00edas desde la entrada para pedir que se complete el estado de entrada, y el primer mes de calefacci\u00f3n para a\u00f1adir el estado de los elementos de calefacci\u00f3n.<\/p>\n Segundo, reclama por escrito en cuanto venza el plazo. Env\u00eda una carta certificada con acuse de recibo exigiendo la devoluci\u00f3n, el cierre provisional de cuentas con su desglose, los justificantes de cada retenci\u00f3n y la fecha prevista de regularizaci\u00f3n tras la junta. Enumera lo que falta: presupuestos sin facturas, fotos sin fecha, partidas que no figuran en la lista de cargas recuperables, pintura imputada pese a la vetustez. Esa carta servir\u00e1 despu\u00e9s ante el conciliador y ante el juez para fijar el inicio del retraso y demostrar tu diligencia. Recuerda que el art\u00edculo 1732 del C\u00f3digo civil<\/a> hace responder al inquilino de los deterioros ocurridos durante el alquiler salvo que pruebe que ocurrieron sin su culpa: quien documenta el buen estado de salida invierte la presi\u00f3n.<\/p>\n Tercero, intenta la v\u00eda amistosa, que adem\u00e1s suele ser obligatoria antes del juicio. Para las reclamaciones de menos de 5.000 euros \u2014casi todas las de fianzas\u2014, el art\u00edculo 750-1 del C\u00f3digo de procedimiento civil<\/a> exige, bajo pena de inadmisibilidad, un intento previo de conciliaci\u00f3n ante un conciliador de justicia, de mediaci\u00f3n o de procedimiento participativo, salvo motivo leg\u00edtimo como la urgencia manifiesta. En materia de alquileres existe adem\u00e1s la comisi\u00f3n departamental de conciliaci\u00f3n, la commission d\u00e9partementale de conciliation<\/i>, p\u00fablica y especializada, ante la cual tambi\u00e9n puedes llevar el desacuerdo sobre el estado de entrada en los diez d\u00edas siguientes. La administraci\u00f3n describe ambas v\u00edas y la reclamaci\u00f3n posterior ante el juez en su ficha oficial sobre el dep\u00f3sito de garant\u00eda<\/a>. Guarda el justificante de la conciliaci\u00f3n: si fracasa, el plazo de prescripci\u00f3n se reanuda con un m\u00ednimo de seis meses, como record\u00f3 el tribunal de Caen.<\/p>\n Cuarto, si la v\u00eda amistosa fracasa, acude al juez de protecci\u00f3n de litigios, el juge des contentieux de la protection<\/i> del tribunal judicial del lugar donde est\u00e1 la vivienda. Pide la devoluci\u00f3n del saldo, la regularizaci\u00f3n de la provisi\u00f3n con los justificantes, el recargo del 10 % por cada mes de retraso y los intereses legales. Lleva ordenados los dos estados de lugares con tu tabla comparativa, las fotos fechadas, las facturas y presupuestos del casero con tus objeciones partida por partida, la tabla de vetustez si existe para tu edificio y toda la correspondencia. El juez aplicar\u00e1 la comparaci\u00f3n de estados de lugares como prueba central, como hizo el tribunal de Rambouillet, y calcular\u00e1 el recargo de oficio desde el vencimiento del plazo legal, como impuso la Casaci\u00f3n.<\/p>\n En Par\u00eds y en Isla de Francia, tres particularidades pr\u00e1cticas. La primera es la competencia: corresponde al tribunal judicial de Par\u00eds, polo de la protecci\u00f3n de los litigios de alquiler, con un volumen que alarga los se\u00f1alamientos; presentar un expediente completo y una reclamaci\u00f3n previa bien documentada acelera notablemente la tramitaci\u00f3n. La segunda es la comisi\u00f3n departamental de conciliaci\u00f3n de Par\u00eds, acostumbrada a los litigios sobre provisiones de cargas en copropiedades grandes, donde los cierres provisionales suelen ser opacos: pedir all\u00ed el desglose partida por partida antes de demandar da buenos resultados. La tercera es el coste de la prueba: en la regi\u00f3n parisina, recurrir a un comisario de justicia para el estado de salida cuando el casero no acude es frecuente y su tarifa est\u00e1 regulada; ese gasto, repartido por mitad por ley, suele resultar mucho menor que discutir despu\u00e9s sin acta contradictoria. En estos casos, indicar en la demanda la direcci\u00f3n parisina del inmueble, el tribunal competente y la cronolog\u00eda exacta de entrega de llaves, reclamaci\u00f3n y conciliaci\u00f3n evita los defectos formales que m\u00e1s inadmissiones provocan.<\/p>\n La provisi\u00f3n del 20 % no es un cheque en blanco: es un anticipo sobre unas cuentas que a\u00fan no existen, con tope, con justificantes y con fecha de devoluci\u00f3n. El casero que la retiene debe mostrarte el cierre provisional desglosado, limitarla al 20 % de la fianza y regularizarla en el mes siguiente a la aprobaci\u00f3n de las cuentas del edificio. Las dem\u00e1s retenciones deben superar el mismo examen: comparaci\u00f3n entre los estados de lugares de entrada y de salida, gastos reales y proporcionados, respeto a la vetustez y a la lista de cargas recuperables, y ninguna cl\u00e1usula que te declare responsable autom\u00e1tico o te cobre estimaciones unilaterales. A partir del vencimiento del plazo de uno o dos meses, cada mes de silencio suma un 10 % del alquiler, y dispones de tres a\u00f1os para reclamar, con la conciliaci\u00f3n como v\u00eda previa que adem\u00e1s suspende la prescripci\u00f3n. Entrega las llaves dejando huella escrita, exige los papeles partida por partida y, si el casero no responde, lleva el expediente completo ante el conciliador y despu\u00e9s ante el juez: con los textos y las pruebas de tu lado, la fianza retenida sin justificaci\u00f3n vuelve, con recargo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" El casero puede retener hasta un 20 % de la fianza por las cargas pendientes: provisi\u00f3n justificada, regularizaci\u00f3n tras las cuentas y recargo del 10 % si se retrasa.<\/p>\n","protected":false},"author":251031309,"featured_media":4190,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_kj_source_type":"","_kj_official_id":"","_kj_official_url":"","_kj_judilibre_id":"","_kj_jur":"","_kj_lieu":"","_kj_chambre":"","_kj_rg":"","_kj_date":"","activitypub_content_warning":"","activitypub_content_visibility":"","activitypub_max_image_attachments":4,"activitypub_interaction_policy_quote":"anyone","activitypub_status":"federated","footnotes":""},"categories":[80323,80322],"tags":[],"class_list":["post-2155035","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-es-analisis-juridico","category-es-immobilier-patrimoine"],"yoast_head":"\nB. Qu\u00e9 cargas pueden descontarte y cu\u00e1les no: solo las recuperables y justificadas<\/h3>\n
II. Plazos, prueba y recurso para recuperar el dinero<\/h2>\n
A. Los plazos que deciden cu\u00e1nto te deben<\/h3>\n
B. C\u00f3mo reclamar paso a paso, tambi\u00e9n en Par\u00eds y en Isla de Francia<\/h3>\n
Conclusi\u00f3n<\/h2>\n