{"id":2153171,"date":"2026-10-20T18:20:13","date_gmt":"2026-10-20T16:20:13","guid":{"rendered":"https:\/\/kohenavocats.fr\/2026\/10\/20\/llego-casa-francia-okupas-dentro-denuncia-prefecto-juez-prueba-plazos-recuperar\/"},"modified":"2026-10-20T18:20:13","modified_gmt":"2026-10-20T16:20:13","slug":"llego-casa-francia-okupas-dentro-denuncia-prefecto-juez-prueba-plazos-recuperar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/kohenavocats.fr\/es\/2026\/10\/20\/llego-casa-francia-okupas-dentro-denuncia-prefecto-juez-prueba-plazos-recuperar\/","title":{"rendered":"Llego a mi casa de Francia y hay okupas dentro: denuncia, prefecto, juez, prueba y plazos para recuperar la vivienda"},"content":{"rendered":"

Llega usted a su casa de Francia despu\u00e9s de meses en Espa\u00f1a, gira la llave y la cerradura no responde. Al otro lado de la puerta hay luz, voces y muebles que no son los suyos. Han entrado desconocidos y viven en su vivienda. La primera reacci\u00f3n suele ser la peor: forzar la entrada, cambiar la cerradura cuando salen a comprar o cortar la luz para obligarles a marcharse. En Francia, esa v\u00eda de hecho constituye un delito castigado con tres a\u00f1os de prisi\u00f3n y 30.000 euros de multa cuando se obliga a alguien a abandonar el lugar que habita sin haber obtenido el concurso del Estado y mediante maniobras, amenazas, v\u00edas de hecho o coacci\u00f3n, seg\u00fan el art\u00edculo 226-4-2 del C\u00f3digo penal<\/a>. De modo que el propietario que se hace justicia a s\u00ed mismo no recupera su casa: se convierte en denunciado y retrasa el desalojo en lugar de acelerarlo. Este art\u00edculo explica las dos v\u00edas legales que s\u00ed funcionan, las pruebas que cada una exige, los plazos exactos que rigen en cada etapa y los errores que hacen perder meses.<\/p>\n

Conviene fijar desde el principio una distinci\u00f3n que decide todo el procedimiento. En Francia, la ocupaci\u00f3n ilegal de una vivienda se combate por dos caminos independientes que pueden y suelen combinarse: la v\u00eda administrativa ante el prefecto, que puede ordenar el desalojo en cuesti\u00f3n de d\u00edas cuando se cumplen sus condiciones, y la v\u00eda judicial ante el juez, que ordena el desalojo y adem\u00e1s fija una indemnizaci\u00f3n por la ocupaci\u00f3n. A ellas se suma la denuncia penal, que castiga a los autores pero no devuelve por s\u00ed sola la vivienda. Ninguna de las tres v\u00edas exige que el propietario resida en Francia: viviendo en Espa\u00f1a se puede denunciar, pedir al prefecto y demandar ante el juez, con un representante y con los documentos adecuados. Lo que sigue se aplica a la vivienda ocupada sin derecho ni t\u00edtulo, es decir, sin contrato, sin autorizaci\u00f3n y sin resoluci\u00f3n judicial que ampare la presencia de los ocupantes. Si quien ocupa la casa es un inquilino con contrato que ha dejado de pagar, el procedimiento es otro: el del requerimiento de pago y la cl\u00e1usula resolutoria, que ya tratamos para el propietario con inquilino moroso y que solo sirve de contexto aqu\u00ed porque el comprador de un piso ocupado con inquilino y contrato en curso<\/a> debe distinguir ambas situaciones antes de actuar.<\/p>\n

La demanda real de este tema no se mide con cifras inventadas. La medici\u00f3n editorial de 9 de septiembre de 2026 da unas 70 b\u00fasquedas mensuales en Espa\u00f1a para comprar casa en Francia siendo espa\u00f1ol y unas 30 para herencia en Francia, sin m\u00e9trica disponible para la consulta larga de este art\u00edculo, y no la inventamos. Lo que s\u00ed muestra la b\u00fasqueda general en espa\u00f1ol es un hueco: las respuestas sobre okupas hablan de Espa\u00f1a o de Am\u00e9rica Latina, casi nunca del procedimiento franc\u00e9s, que es distinto en lo esencial. En Espa\u00f1a se discute mucho el desalojo en 48 horas por flagrancia; en Francia, la v\u00eda r\u00e1pida existe pero pasa por el prefecto con denuncia previa, prueba de la propiedad y constataci\u00f3n oficial, como se ver\u00e1. Esa diferencia es precisamente la utilidad de este art\u00edculo: evitar que el propietario espa\u00f1ol aplique en Francia reflejos aprendidos en Espa\u00f1a y pierda la v\u00eda r\u00e1pida por presentar mal la solicitud. Todo el derecho que sigue ha sido verificado hoy mismo en los textos oficiales y en decisiones dictadas en 2025 y 2026.<\/p>\n

I. Las dos v\u00edas para recuperar la casa: el prefecto y el juez<\/h2>\n

El propietario que descubre la ocupaci\u00f3n tiene que mover dos piezas a la vez y en el orden correcto. La denuncia ante la polic\u00eda o la gendarmer\u00eda es la primera, porque abre el expediente penal y porque la v\u00eda administrativa la exige como requisito. La solicitud al prefecto es la segunda, porque es la m\u00e1s r\u00e1pida para recuperar f\u00edsicamente la vivienda. La demanda ante el juez es la tercera, porque fija la indemnizaci\u00f3n y porque sirve de red de seguridad si el prefecto rechaza la solicitud. Ninguna excluye a las dem\u00e1s y cada una pide pruebas distintas, de modo que conviene preparar desde el primer d\u00eda una carpeta completa: t\u00edtulo de propiedad, denuncia, acta de constataci\u00f3n y fotograf\u00edas.<\/p>\n

A. La v\u00eda administrativa: denuncia, prueba de la propiedad y desalojo ordenado por el prefecto en d\u00edas<\/h3>\n

La v\u00eda administrativa est\u00e1 regulada en el art\u00edculo 38 de la ley n.\u00ba 2007-290 de 5 de marzo de 2007<\/a>, en su versi\u00f3n vigente desde el 20 de agosto de 2026 tras la reforma de la ley n.\u00ba 2026-798 de 18 de agosto de 2026. El texto permite pedir al representante del Estado en el departamento, es decir, al prefecto, que requiera al ocupante abandonar los lugares cuando se ha producido una entrada en el domicilio ajeno mediante maniobras, amenazas, v\u00edas de hecho o coacci\u00f3n, se trate o no de la residencia principal del solicitante, o en un local de uso habitacional, comercial, agr\u00edcola o profesional. La solicitud puede presentarla la persona cuyo domicilio est\u00e1 ocupado, cualquier persona que act\u00fae en su inter\u00e9s y por su cuenta, o el propietario del local ocupado. De modo que el espa\u00f1ol que vive en Madrid y posee una casa en el sur de Francia puede pedirlo directamente o a trav\u00e9s de un representante.<\/p>\n

Tres requisitos condicionan la solicitud y cada uno debe probarse. Primero, haber presentado denuncia. Segundo, probar que la vivienda constituye el domicilio del solicitante o su propiedad. Tercero, haber hecho constatar la ocupaci\u00f3n il\u00edcita por un oficial de polic\u00eda judicial, por el alcalde o por un comisario de justicia, que es el oficial antes llamado huissier y encargado de las actas de constataci\u00f3n. La prueba de la propiedad se hace normalmente con la escritura de compra, el t\u00edtulo notarial o el extracto de la publicidad inmobiliaria. Cuando el propietario no puede aportar la prueba de su derecho a causa de la ocupaci\u00f3n, el propio texto prev\u00e9 que el prefecto solicite a la administraci\u00f3n fiscal que establezca ese derecho en un plazo de setenta y dos horas, seg\u00fan el mismo art\u00edculo 38<\/a>. En la pr\u00e1ctica, conviene no contar con ese rescate administrativo y llevar la escritura desde el primer d\u00eda, porque cada petici\u00f3n de subsanaci\u00f3n desplaza la decisi\u00f3n.<\/p>\n

Los plazos de esta v\u00eda son los m\u00e1s cortos del derecho franc\u00e9s de la vivienda y por eso conviene conocerlos al d\u00eda. La decisi\u00f3n de requerimiento la adopta el prefecto en un plazo de cuarenta y ocho horas desde la recepci\u00f3n de la solicitud, tras examinar la situaci\u00f3n personal y familiar del ocupante, seg\u00fan el mismo art\u00edculo 38<\/a>. Solo la falta de los requisitos o un motivo imperioso de inter\u00e9s general permiten al prefecto rechazar el requerimiento, y en caso de rechazo los motivos se comunican sin demora al solicitante. El requerimiento lleva un plazo de ejecuci\u00f3n que no puede ser inferior a veinticuatro horas. Cuando el local ocupado no constituye el domicilio del solicitante, ese plazo se eleva a siete d\u00edas, y la interposici\u00f3n de un recurso de urgencia ante el juez administrativo suspende la ejecuci\u00f3n de la decisi\u00f3n del prefecto. Si el requerimiento no se cumple en el plazo fijado, el prefecto debe proceder sin demora al desalojo forzoso del local, salvo oposici\u00f3n del solicitante dentro del plazo de ejecuci\u00f3n. La aritm\u00e9tica es, pues, favorable: denuncia y constataci\u00f3n bien hechas, decisi\u00f3n en dos d\u00edas, ejecuci\u00f3n en uno o en siete, y desalojo forzoso si no se van. Pero cada eslab\u00f3n depende del anterior, y un acta de constataci\u00f3n vaga o una denuncia sin prueba de la propiedad rompen la cadena.<\/p>\n

Dos precisiones evitan los errores m\u00e1s frecuentes en esta v\u00eda. La primera es que el procedimiento administrativo tambi\u00e9n cubre el mantenimiento en los lugares tras la entrada il\u00edcita y el mantenimiento en un mueble tur\u00edstico alquilado una vez vencido el contrato, seg\u00fan el mismo art\u00edculo 38<\/a>. De modo que el propietario que alquil\u00f3 su piso por plataforma vacacional y el ocupante se niega a marcharse al terminar la estancia dispone de esta v\u00eda adem\u00e1s de la judicial. La segunda es que el rechazo del prefecto no cierra el camino: queda la demanda ante el juez, que examina el fondo del derecho de propiedad con independencia de la decisi\u00f3n administrativa. Por eso la carpeta de pruebas debe prepararse pensando en las dos v\u00edas desde el inicio, y no solo en la m\u00e1s r\u00e1pida.<\/p>\n

B. La v\u00eda judicial: el procedimiento de urgencia ante el juez, el desalojo y la indemnizaci\u00f3n por la ocupaci\u00f3n<\/h3>\n

La v\u00eda judicial se tramita normalmente por el procedimiento de urgencia llamado r\u00e9f\u00e9r\u00e9, en espa\u00f1ol: proceso r\u00e1pido ante un solo juez para medidas urgentes. El art\u00edculo 835 del C\u00f3digo de procedimiento civil<\/a> permite al juez, incluso cuando existe una discusi\u00f3n seria, ordenar en urgencia las medidas de conservaci\u00f3n o de restablecimiento necesarias para prevenir un da\u00f1o inminente o para hacer cesar un trastorno manifiestamente il\u00edcito. Y cuando la existencia de la obligaci\u00f3n no es seriamente discutible, el juez puede conceder una provisi\u00f3n al acreedor. La ocupaci\u00f3n sin derecho ni t\u00edtulo del bien ajeno constituye necesariamente un trastorno manifiestamente il\u00edcito, de modo que la sola violaci\u00f3n del derecho de propiedad basta para justificar las medidas de urgencia, sean cuales sean sus razones y circunstancias. As\u00ed lo aplic\u00f3 el tribunal judicial de Marsella el 25 de septiembre de 2025 en un caso que resume todo el procedimiento \u00fatil para el propietario extranjero.<\/p>\n

En aquel caso, la propietaria de un piso de Marsella, representada por su tutora, demand\u00f3 en urgencia a dos ocupantes pidiendo su desalojo con concurso de la fuerza p\u00fablica, el traslado de los muebles y una provisi\u00f3n por la ocupaci\u00f3n debida desde el 1 de noviembre de 2024 (ordenanza de r\u00e9f\u00e9r\u00e9, texto oficial<\/a>). Las pruebas reunidas son el modelo a seguir: la propietaria acredit\u00f3 su propiedad tras el fallecimiento de su esposo, se hab\u00eda presentado denuncia por la ocupaci\u00f3n il\u00edcita desde el 1 de noviembre de 2024, la puerta hab\u00eda sido fracturada, exist\u00eda un falso contrato de alquiler y un falso recibo de renta, y un acta de comisario de justicia de 4 de marzo de 2025 constat\u00f3 que el piso estaba ocupado por varias personas sin derecho ni t\u00edtulo que se negaron a abrir. El juez constat\u00f3 que los demandados eran ocupantes sin derecho ni t\u00edtulo, les orden\u00f3 liberar y vaciar los lugares desde la notificaci\u00f3n de la ordenanza y, en su defecto, orden\u00f3 su desalojo con concurso de la fuerza p\u00fablica. El r\u00e9gimen de los muebles se someti\u00f3 a los art\u00edculos L. 433-1 y L. 433-2 del C\u00f3digo de procedimientos civiles de ejecuci\u00f3n, que obligan a entregar los muebles en el lugar que designe el expulsado o, en su defecto, a dejarlos en el lugar o depositarlos en otro local adecuado con inventario del oficial y requerimiento de retirarlos en el plazo reglamentario, seg\u00fan el art\u00edculo L433-1 del mismo c\u00f3digo<\/a>. Adem\u00e1s, el juez conden\u00f3 solidariamente a los ocupantes a pagar una provisi\u00f3n de 1.105 euros mensuales por la ocupaci\u00f3n desde el 1 de noviembre de 2024 hasta la liberaci\u00f3n efectiva, m\u00e1s las costas y 300 euros por los gastos del proceso, y record\u00f3 que la ordenanza lleva aparejada la ejecuci\u00f3n provisional de pleno derecho. La lecci\u00f3n para el propietario espa\u00f1ol es triple: el falso contrato no protege al ocupante, la provisi\u00f3n mensual compensa la renta perdida y la ejecuci\u00f3n provisional permite actuar sin esperar a un recurso.<\/p>\n

El fundamento de fondo de esta v\u00eda es el derecho de propiedad. El art\u00edculo 544 del C\u00f3digo civil<\/a> define la propiedad como el derecho de gozar y disponer de las cosas de la manera m\u00e1s absoluta, siempre que no se haga un uso prohibido por las leyes o los reglamentos. En el caso de Marsella, el juez record\u00f3 adem\u00e1s que el control de proporcionalidad que debe hacer el juez de urgencia no se sit\u00faa en la apreciaci\u00f3n del car\u00e1cter manifiestamente il\u00edcito del trastorno, que condiciona su competencia, sino en la determinaci\u00f3n y la oportunidad de la medida adoptada para ponerle fin. En la pr\u00e1ctica, eso significa que el propietario que prueba su t\u00edtulo y la ocupaci\u00f3n sin derecho obtiene el desalojo, y que la situaci\u00f3n personal de los ocupantes solo puede influir en las modalidades, no en el principio. Para el espa\u00f1ol que posee una segunda residencia, la consecuencia es clara: la vivienda vac\u00eda durante meses sigue siendo su propiedad absoluta y la ocupaci\u00f3n no crea ning\u00fan derecho, pero debe pedirlo al juez con las pruebas en regla en lugar de recuperarla por la fuerza.<\/p>\n

II. Lo penal y los plazos que no perdonan: denuncia \u00fatil, l\u00edmite de la violaci\u00f3n de domicilio y calendario del desalojo<\/h2>\n

Obtenida la orden de desalojo, sea del prefecto o del juez, empieza una segunda carrera contra el calendario: ejecutar antes de que el invierno congele el lanzamiento, cobrar la indemnizaci\u00f3n y no tropezar con la denuncia penal mal planteada. Esta segunda parte examina lo que la denuncia penal cubre y lo que no cubre, a partir de una sentencia de la Corte de Casaci\u00f3n de junio de 2025 que corrige una idea muy extendida, y detalla despu\u00e9s la ejecuci\u00f3n material del desalojo con sus plazos exactos.<\/p>\n

A. La denuncia por violaci\u00f3n de domicilio: cu\u00e1ndo funciona, cu\u00e1nto castiga y su l\u00edmite seg\u00fan la Casaci\u00f3n<\/h3>\n

La denuncia penal se presenta por violaci\u00f3n de domicilio. El art\u00edculo 226-4 del C\u00f3digo penal<\/a> castiga con tres a\u00f1os de prisi\u00f3n y 45.000 euros de multa la entrada en el domicilio ajeno mediante maniobras, amenazas, v\u00edas de hecho o coacci\u00f3n, fuera de los casos en que la ley lo permite, y castiga con las mismas penas mantenerse en el domicilio ajeno tras esa entrada. El propio texto precisa que constituye domicilio de una persona todo local de habitaci\u00f3n que contenga muebles que le pertenezcan, habite o no en \u00e9l y se trate o no de su residencia principal. Para el propietario espa\u00f1ol de una segunda residencia amueblada, esa precisi\u00f3n es esencial: su casa de vacaciones con sus muebles dentro es su domicilio a efectos penales aunque viva en Espa\u00f1a y solo la ocupe en verano.<\/p>\n

Pero la sentencia de la Sala de lo Penal de la Corte de Casaci\u00f3n de 3 de junio de 2025 pone un l\u00edmite que conviene conocer antes de denunciar (sentencia n.\u00ba 23-81.916, texto oficial<\/a>). En aquel caso, una mujer expulsada de un inmueble adjudicado judicialmente a otra persona se introdujo dos veces por la fuerza, en agosto y en diciembre de 2018, y fue condenada por violaci\u00f3n de domicilio. La Casaci\u00f3n anul\u00f3 parcialmente la condena y record\u00f3 el principio: solo constituye domicilio, en el sentido de ese texto, el lugar donde una persona, habite o no en \u00e9l, tiene derecho a decirse en su casa, sean cuales sean el t\u00edtulo jur\u00eddico de su ocupaci\u00f3n y el destino de los locales, porque el texto no tiene por objeto garantizar de manera general los inmuebles contra una usurpaci\u00f3n. Y como la adjudicataria solo hab\u00eda obtenido las llaves en noviembre de 2018 y ni ella ni su esposo hab\u00edan ocupado nunca el bien, la corte de apelaci\u00f3n no hab\u00eda establecido que el lugar fuera su domicilio en las fechas de los hechos. La casaci\u00f3n se limit\u00f3 a la declaraci\u00f3n de culpabilidad por violaci\u00f3n de domicilio, a la pena y a la indemnizaci\u00f3n civil ligada a esa infracci\u00f3n, y devolvi\u00f3 el caso a la corte de apelaci\u00f3n de Bourges. La ense\u00f1anza pr\u00e1ctica es doble y va en los dos sentidos: el propietario que s\u00ed tiene su domicilio, aunque sea segunda residencia amueblada, puede denunciar con fundamento s\u00f3lido; pero quien acaba de comprar o de adjudicarse un inmueble que nunca ha ocupado no debe contar solo con la v\u00eda penal, porque la calificaci\u00f3n de domicilio puede fallarle, y debe activar a la vez la v\u00eda del prefecto como propietario y la demanda judicial. Presentamos estas explicaciones en espa\u00f1ol como traducci\u00f3n de nuestro an\u00e1lisis; los textos oficiales citados son los enlaces que acompa\u00f1an cada p\u00e1rrafo.<\/p>\n

La denuncia, en todo caso, no devuelve la casa por s\u00ed sola: castiga a los autores y fija el marco penal, pero el desalojo material exige la decisi\u00f3n del prefecto o la orden del juez. Por eso la denuncia debe presentarse cuanto antes, con la escritura de propiedad, el inventario de los muebles si es segunda residencia, las fotograf\u00edas de la fractura y el acta del comisario de justicia. Esa misma carpeta sirve para las tres v\u00edas, y prepararla una sola vez y bien es lo que distingue los expedientes que se resuelven en semanas de los que se eternizan.<\/p>\n

B. Despu\u00e9s de la orden: requerimiento de abandonar, dos meses, prefecto informado y tregua invernal<\/h3>\n

La ejecuci\u00f3n del desalojo ordenado por el juez sigue sus propios plazos y el propietario debe conocerlos para no perder la ventana de ejecuci\u00f3n. Si el desalojo afecta a un lugar habitado por el expulsado o por ocupantes de su parte, no puede realizarse hasta que venzan dos meses desde el requerimiento de abandonar, sin perjuicio de los art\u00edculos L. 412-3 a L. 412-7, seg\u00fan el art\u00edculo L412-1 del C\u00f3digo de procedimientos civiles de ejecuci\u00f3n<\/a>. Pero el mismo texto prev\u00e9 dos atenuaciones decisivas para la ocupaci\u00f3n ilegal: el juez puede reducir o suprimir ese plazo en los casos que enumera, y el plazo no se aplica cuando el juez que ordena el desalojo constata la mala fe del expulsado o que las personas entraron en los locales mediante maniobras, amenazas, v\u00edas de hecho o coacci\u00f3n. En el caso de Marsella, con puerta fracturada y falso contrato, el juez orden\u00f3 liberar los lugares desde la notificaci\u00f3n, ilustraci\u00f3n exacta de esa diferencia entre el inquilino deudor, que disfruta de los dos meses, y el ocupante que entr\u00f3 por la fuerza, que no puede invocarlos cuando el juez constata esas circunstancias.<\/p>\n

El oficial encargado de la ejecuci\u00f3n debe comunicar al prefecto cada requerimiento de abandonar, para que informe a la comisi\u00f3n de coordinaci\u00f3n de la prevenci\u00f3n de los desalojos y al hogar de la posibilidad de pedir realojo por el derecho a la vivienda oponible; si el oficial no comunica al prefecto, el plazo antes del cual no puede producirse el desalojo queda suspendido, seg\u00fan el art\u00edculo L412-5 del mismo c\u00f3digo<\/a>. Para el propietario, la consecuencia pr\u00e1ctica es de control: debe verificar que el oficial ha hecho esa comunicaci\u00f3n, porque su omisi\u00f3n paraliza el c\u00f3mputo en perjuicio de todos. Y debe saber que el ocupante puede pedir plazos al juez de ejecuci\u00f3n cuando el realojo no puede producirse en condiciones normales, de modo que un expediente con deuda documentada, mala fe acreditada y gestiones de realojo inexistentes resiste mejor esa petici\u00f3n, como muestra la pr\u00e1ctica de los juzgados de ejecuci\u00f3n.<\/p>\n

El calendario estacional impone la \u00faltima disciplina. Aunque exista una decisi\u00f3n firme de desalojo y aunque hayan vencido los plazos concedidos, toda medida de desalojo no ejecutada el 1 de noviembre queda en suspenso hasta el 31 de marzo siguiente, salvo realojo suficiente que respete la unidad y las necesidades de la familia: es la tregua invernal prevista en el art\u00edculo L412-6 del mismo c\u00f3digo<\/a>. Pero el propio texto excluye de esa suspensi\u00f3n el desalojo pronunciado por entrada sin derecho ni t\u00edtulo en el domicilio ajeno mediante maniobras, amenazas, v\u00edas de hecho o coacci\u00f3n. De modo que el propietario v\u00edctima de okupas con fractura no queda atrapado por el invierno como el arrendador de un inquilino moroso: la excepci\u00f3n est\u00e1 escrita para su caso, siempre que la sentencia haya constatado esas circunstancias. El c\u00e1lculo pr\u00e1ctico es, aun as\u00ed, exigente: una orden obtenida en octubre con requerimiento de abandonar en noviembre se ejecuta si la resoluci\u00f3n constata la entrada forzosa, mientras que un expediente que no acredita la fractura ni las maniobras puede quedar congelado hasta abril. Esa es la raz\u00f3n de preparar desde el primer d\u00eda la prueba de la fractura, el acta del oficial y la denuncia: no solo sirven para ganar, sino para ejecutar en invierno.<\/p>\n

Conclusi\u00f3n<\/h2>\n

La casa ocupada en Francia se recupera por la v\u00eda legal, nunca por la fuerza, y el propietario que vive en Espa\u00f1a dispone de las mismas armas que el residente: denuncia inmediata con escritura y acta de constataci\u00f3n, solicitud al prefecto que decide en cuarenta y ocho horas con ejecuci\u00f3n en veinticuatro horas o siete d\u00edas seg\u00fan los casos, demanda de urgencia ante el juez que ordena el desalojo con fuerza p\u00fablica y fija una indemnizaci\u00f3n mensual provisionada, y denuncia penal por violaci\u00f3n de domicilio cuando el lugar es verdaderamente su domicilio, aun como segunda residencia amueblada. Cada plazo cuenta desde un acto exacto y cada acto exige su prueba: la propiedad se prueba con la escritura, la ocupaci\u00f3n con el acta del oficial, la fractura con la denuncia y las fotograf\u00edas, y la deuda de ocupaci\u00f3n con la resoluci\u00f3n que fija la provisi\u00f3n. El error que m\u00e1s meses cuesta es la v\u00eda de hecho, castigada con prisi\u00f3n y multa; el segundo es la denuncia penal en solitario sin pedir a la vez al prefecto y al juez; el tercero es el expediente que no acredita la entrada forzosa y descubre en noviembre que el desalojo queda suspendido hasta marzo. Con la carpeta completa desde el primer d\u00eda, el calendario juega a favor del propietario diligente.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Entraron desconocidos en su casa de Francia y viven dentro: denuncia previa, prueba de la propiedad, requerimiento del prefecto en 48 horas, demanda de urgencia ante el juez con indemnizaci\u00f3n y l\u00edmites penales de la violaci\u00f3n de domicilio.<\/p>\n","protected":false},"author":251031309,"featured_media":4195,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_kj_source_type":"","_kj_official_id":"","_kj_official_url":"","_kj_judilibre_id":"","_kj_jur":"","_kj_lieu":"","_kj_chambre":"","_kj_rg":"","_kj_date":"","activitypub_content_warning":"","activitypub_content_visibility":"","activitypub_max_image_attachments":4,"activitypub_interaction_policy_quote":"anyone","activitypub_status":"federated","footnotes":""},"categories":[80323,80322],"tags":[],"class_list":["post-2153171","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-es-analisis-juridico","category-es-immobilier-patrimoine"],"yoast_head":"\nLlego a mi casa de Francia y hay okupas dentro: denuncia, prefecto, juez, prueba y plazos para recuperar la vivienda - 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