Su padre viv\u00eda en Francia y acaba de fallecer. Usted vive en Espa\u00f1a y hereda una casa que a\u00fan arrastra hipoteca, quiz\u00e1 un pr\u00e9stamo personal del fallecido y varias facturas sin pagar. La pregunta que le quita el sue\u00f1o es leg\u00edtima: \u00bfsi acepto la herencia, tendr\u00e9 que pagar esas deudas con mi propio dinero? \u00bfPuedo renunciar? \u00bfExiste una v\u00eda intermedia que me permita quedarme con la casa sin arruinarme? El Derecho franc\u00e9s ofrece exactamente tres caminos, con plazos estrictos y trampas irreversibles. Este art\u00edculo los explica uno por uno, con los textos y las decisiones que los sostienen.<\/p>\n
Lo primero que debe grabarse: mientras usted no haya optado, no venda nada, no ceda su parte a un hermano y no oculte ning\u00fan bien. Algunos gestos en apariencia inocentes equivalen a una aceptaci\u00f3n pura y simple, y una aceptaci\u00f3n pura y simple le hace responder de todas las deudas, incluso con su patrimonio personal. Todo lo que sigue se refiere a la sucesi\u00f3n abierta en Francia, es decir, cuando el fallecido ten\u00eda en Francia su \u00faltimo domicilio. Si el fallecido viv\u00eda en otro pa\u00eds, la determinaci\u00f3n previa de la ley aplicable exige un an\u00e1lisis distinto que este art\u00edculo no trata.<\/p>\n
El art\u00edculo 768 del Code civil lo dice con claridad: el heredero puede aceptar la sucesi\u00f3n pura y simplemente o renunciar a ella, y tambi\u00e9n puede aceptarla a beneficio de inventario cuando tiene vocaci\u00f3n universal o a t\u00edtulo universal. La misma disposici\u00f3n a\u00f1ade que la opci\u00f3n condicional o a t\u00e9rmino es nula, como se lee en el art\u00edculo 768 del Code civil<\/a>. No se puede aceptar solo a condici\u00f3n de que la casa valga m\u00e1s que las deudas, ni con efecto aplazado a una fecha futura: la opci\u00f3n es firme y sin condiciones.<\/p>\n La aceptaci\u00f3n pura y simple puede ser expresa o t\u00e1cita. Es expresa cuando usted toma el t\u00edtulo o la calidad de heredero aceptante en un documento p\u00fablico o privado, y es t\u00e1cita cuando, habiendo sido llamado a la herencia, realiza un acto que supone necesariamente su intenci\u00f3n de aceptar y que solo podr\u00eda realizar como heredero aceptante, seg\u00fan el art\u00edculo 782 del Code civil<\/a>. El efecto es considerable: quien acepta pura y simplemente responde de las deudas de la sucesi\u00f3n sin l\u00edmite, de modo que el pago de una deuda importante puede afectar gravemente a su patrimonio personal. Esa es precisamente la situaci\u00f3n que contempla el art\u00edculo 786 del Code civil<\/a> cuando organiza una salida de emergencia para quien acept\u00f3 sin conocer una deuda grave, como se ver\u00e1 m\u00e1s adelante.<\/p>\n La segunda v\u00eda es la renuncia. El heredero que renuncia se considera que nunca ha sido heredero. Con la reserva que la propia ley prev\u00e9 a favor de sus representantes, su parte pasa a sus representantes y, en su defecto, acrece a sus coherederos; si es el \u00fanico, se defiere al grado siguiente, como dispone el art\u00edculo 805 del Code civil<\/a>. Renunciar no es un gesto vergonzoso ni una anomal\u00eda: es la respuesta normal cuando el pasivo supera al activo o cuando las deudas son inciertas y usted no quiere correr ning\u00fan riesgo. Pero la renuncia tiene una forma obligatoria y un efecto frente a los acreedores que deben respetarse al pie de la letra, como se explica en la segunda parte.<\/p>\n La tercera v\u00eda, la m\u00e1s \u00fatil cuando hay una casa de por medio, es la aceptaci\u00f3n a beneficio de inventario, que en franc\u00e9s se llama acceptation \u00e0 concurrence de l’actif net, es decir, en traducci\u00f3n explicativa, aceptaci\u00f3n limitada al valor del activo neto. Cualquier heredero puede declarar que solo toma esa calidad hasta el activo neto, seg\u00fan el art\u00edculo 787 del Code civil<\/a>. Esta opci\u00f3n le da tres ventajas precisas: evita la confusi\u00f3n de sus bienes personales con los de la sucesi\u00f3n, le permite conservar contra la sucesi\u00f3n todos los derechos que ya ten\u00eda sobre los bienes del fallecido y limita su obligaci\u00f3n de pagar las deudas hasta el valor de los bienes recibidos, como enumera el art\u00edculo 791 del Code civil<\/a>. En la pr\u00e1ctica, si la casa vale 200 000 euros y las deudas ascienden a 260 000, usted responde hasta 200 000 y sus bienes propios quedan a salvo, siempre que haya cumplido las formalidades del inventario y de la administraci\u00f3n. Esta traducci\u00f3n explica el sentido del art\u00edculo; solo el texto franc\u00e9s enlazado es el texto oficial.<\/p>\n Queda una \u00faltima precisi\u00f3n sobre la validez de la opci\u00f3n misma: el error, el dolo o la violencia son causa de nulidad de la opci\u00f3n ejercida por el heredero, y la acci\u00f3n de nulidad prescribe a los cinco a\u00f1os contados desde que se descubri\u00f3 el error o el dolo o desde que ces\u00f3 la violencia, seg\u00fan el art\u00edculo 777 del Code civil<\/a>. Si un hermano le hizo firmar una aceptaci\u00f3n ocult\u00e1ndole deudas que \u00e9l conoc\u00eda, ese plazo de cinco a\u00f1os es su horizonte para reaccionar, y corre desde el descubrimiento, no desde la firma.<\/p>\n Antes de optar, el tiempo juega a su favor solo si usted no hace nada irreversible. La primera prohibici\u00f3n es temporal: la opci\u00f3n no puede ejercerse antes de la apertura de la sucesi\u00f3n, ni siquiera en capitulaciones matrimoniales, como establece el art\u00edculo 770 del Code civil<\/a>. Cualquier renuncia anticipada carece de valor.<\/p>\n La segunda prohibici\u00f3n se refiere a los actos que la ley interpreta como aceptaci\u00f3n pura y simple. Toda cesi\u00f3n, gratuita u onerosa, que un heredero haga de todo o parte de sus derechos en la sucesi\u00f3n implica aceptaci\u00f3n pura y simple. Lo mismo ocurre con la renuncia, incluso gratuita, que un heredero haga en favor de uno o varios de sus coherederos o herederos de grado siguiente, y con la renuncia que haga, incluso en favor de todos sus coherederos indistintamente, a t\u00edtulo oneroso, seg\u00fan el art\u00edculo 783 del Code civil<\/a>. El ejemplo t\u00edpico es el pacto familiar firmado en la cocina por el que un heredero cede su parte de la casa a un hermano a cambio de una compensaci\u00f3n. Ese documento, aunque sea privado, puede convertirle en aceptante puro y simple de todas las deudas. La \u00fanica renuncia neutra es la renuncia pura y simple, sin beneficiario designado y sin precio, realizada en la forma legal.<\/p>\n La tercera prohibici\u00f3n es la del ocultamiento. Sin perjuicio de indemnizaciones, el heredero que ha ocultado bienes o derechos de una sucesi\u00f3n o ha disimulado la existencia de un coheredero se reputa aceptante puro y simple de la sucesi\u00f3n, pese a cualquier renuncia o aceptaci\u00f3n a beneficio de inventario, sin poder reclamar parte alguna en los bienes ocultados. Debe adem\u00e1s restituir todos los frutos y rentas producidos por esos bienes desde la apertura, como dispone el art\u00edculo 778 del Code civil<\/a>. Ocultar una cuenta bancaria del fallecido o silenciar la existencia de un medio hermano no solo es in\u00fatil: le convierte en aceptante puro y le priva de lo ocultado.<\/p>\n En cambio, la ley permite expresamente los gestos de conservaci\u00f3n. Los actos puramente conservatorios o de vigilancia y los actos de administraci\u00f3n provisional pueden realizarse sin implicar aceptaci\u00f3n, siempre que usted no tome en ellos el t\u00edtulo o la calidad de heredero. Se reputan puramente conservatorios el pago del funeral y de la \u00faltima enfermedad, de los impuestos debidos por el fallecido y de los alquileres y dem\u00e1s deudas sucesorias urgentes; el cobro de frutos y rentas o la venta de bienes perecederos, con la obligaci\u00f3n de justificar que los fondos se destinaron a esas deudas o se depositaron ante notario o se consignaron; y el acto destinado a evitar el agravamiento del pasivo. Cualquier otro acto que requiera el inter\u00e9s de la sucesi\u00f3n y que usted quiera realizar sin tomar la calidad de heredero debe ser autorizado por el juez, como se lee en el art\u00edculo 784 del Code civil<\/a>. Pagar el seguro de la casa vac\u00eda, cortar el agua ante una fuga o cobrar un alquiler para pagar los impuestos urgentes entra en lo permitido; vender el coche del fallecido para repartirse el precio, no.<\/p>\n Si un hermano ya ocupa la casa heredada y se niega a salir o a pagar, esa es una dificultad distinta de la opci\u00f3n, y existen remedios espec\u00edficos como la indemnizaci\u00f3n por ocupaci\u00f3n, que se calculan sobre el valor locativo y se prueban con tasaciones y requerimientos. Puede leer c\u00f3mo reclamarla cuando un hermano vive en la casa com\u00fan sin pagar nada en nuestro an\u00e1lisis de la indemnizaci\u00f3n por ocupaci\u00f3n entre coherederos<\/a>.<\/p>\n Todo empieza con la apertura: las sucesiones se abren por la muerte, en el \u00faltimo domicilio del difunto, seg\u00fan el art\u00edculo 720 del Code civil<\/a>. Ese domicilio determina el tribunal competente, la secretar\u00eda donde se declara y el lugar donde los acreedores deber\u00e1n dirigir sus reclamaciones. Si su padre viv\u00eda en Par\u00eds, la sucesi\u00f3n se abre en Par\u00eds aunque usted viva en Madrid o en Barcelona.<\/p>\n Durante los cuatro primeros meses nadie puede obligarle a elegir. El heredero no puede ser compelido a optar antes de que expire un plazo de cuatro meses desde la apertura de la sucesi\u00f3n, y solo vencido ese plazo puede ser requerido por acto extrajudicial, a iniciativa de un acreedor de la sucesi\u00f3n, de un coheredero, de un heredero de grado siguiente o del Estado, como dispone el art\u00edculo 771 del Code civil<\/a>. Esos cuatro meses son su per\u00edodo de inventario oficioso: re\u00fana escrituras, extractos bancarios, avisos de impuestos y cartas de acreedores.<\/p>\n Una vez requerido, el plazo se vuelve cortante: en los dos meses siguientes al requerimiento, el heredero debe pronunciarse o solicitar al juez un plazo suplementario cuando no haya podido cerrar el inventario comenzado o cuando justifique otros motivos serios y leg\u00edtimos. El plazo se suspende desde la solicitud de pr\u00f3rroga hasta la decisi\u00f3n del juez. Si no se pronuncia al vencer el plazo de dos meses o el plazo suplementario concedido, se le reputa aceptante puro y simple, seg\u00fan el art\u00edculo 772 del Code civil<\/a>. Cada palabra de este art\u00edculo cuenta: el silencio tras el requerimiento equivale a aceptar todas las deudas. La jurisprudencia aplica este mecanismo con regularidad: en un litigio sucesorio juzgado en Lyon, una coheredera dirigi\u00f3 en abril de 2014 a su t\u00eda un requerimiento de aceptar o renunciar en dos meses conforme a los art\u00edculos 771 y siguientes, y el procedimiento posterior gir\u00f3 precisamente sobre los efectos de esa opci\u00f3n tard\u00eda, como resulta de la sentencia de la cour d’appel de Lyon, primera sala civil B, de 21 de abril de 2026, n\u00famero 24\/04168, le\u00edda \u00edntegramente para este art\u00edculo.<\/p>\n Si nadie le requiere, usted dispone de un plazo largo, pero no infinito: la facultad de opci\u00f3n prescribe a los diez a\u00f1os desde la apertura de la sucesi\u00f3n, y el heredero que no se ha pronunciado en ese plazo se reputa renunciante, seg\u00fan el art\u00edculo 780 del Code civil<\/a>. El mismo art\u00edculo prev\u00e9 tres frenos a la prescripci\u00f3n: no corre contra quien ha dejado al c\u00f3nyuge sup\u00e9rstite en el disfrute de los bienes sino desde la apertura de la sucesi\u00f3n de este \u00faltimo; no corre contra el heredero posterior de un heredero cuya aceptaci\u00f3n fue anulada sino desde la decisi\u00f3n firme que constata la nulidad; y no corre mientras el llamado tenga motivos leg\u00edtimos para ignorar el nacimiento de su derecho, en particular la apertura de la sucesi\u00f3n. No confunda este plazo de diez a\u00f1os con el antiguo plazo de treinta a\u00f1os del derecho anterior a 2007, que ya no se aplica a las sucesiones actuales.<\/p>\n La aceptaci\u00f3n a beneficio de inventario tiene su propio calendario. La declaraci\u00f3n debe hacerse en la secretar\u00eda del tribunal judicial en cuya circunscripci\u00f3n se abri\u00f3 la sucesi\u00f3n o ante notario, e incluye la elecci\u00f3n de un domicilio \u00fanico, que puede ser el de uno de los aceptantes o el de la persona encargada de liquidar la sucesi\u00f3n. Ese domicilio debe estar en Francia. La declaraci\u00f3n se registra y es objeto de una publicidad nacional, que puede ser electr\u00f3nica, como exige el art\u00edculo 788 del Code civil<\/a>. Desde Espa\u00f1a, esto significa que necesitar\u00e1 un domicilio en Francia, normalmente el del notario encargado, y que la publicidad pone en marcha el reloj de los acreedores.<\/p>\n La declaraci\u00f3n va acompa\u00f1ada o seguida del inventario de la sucesi\u00f3n, que contiene una estimaci\u00f3n, partida por partida, de los elementos del activo y del pasivo, establecido por un commissaire-priseur judiciaire, un huissier o un notario, seg\u00fan las normas de cada profesi\u00f3n, como dispone el art\u00edculo 789 del Code civil<\/a>. El inventario se deposita en el tribunal en el plazo de dos meses desde la declaraci\u00f3n; el heredero puede pedir al juez un plazo suplementario si justifica motivos serios y leg\u00edtimos que retrasan el dep\u00f3sito, y en ese caso el plazo de dos meses se suspende desde la solicitud. El dep\u00f3sito tiene la misma publicidad que la declaraci\u00f3n. Si no deposita el inventario en plazo, se le reputa aceptante puro y simple. Los acreedores y legatarios de sumas de dinero pueden, acreditando su t\u00edtulo, consultar el inventario y obtener copia, y pedir que se les avise de toda nueva publicidad, seg\u00fan el art\u00edculo 790 del Code civil<\/a>. Dos meses para inventariar una casa con su contenido, cuentas y deudas es poco: pida la pr\u00f3rroga antes de que venza, nunca despu\u00e9s.<\/p>\n Los acreedores, por su parte, declaran sus cr\u00e9ditos notificando su t\u00edtulo en el domicilio elegido de la sucesi\u00f3n y cobran en las condiciones del art\u00edculo 796. Los cr\u00e9ditos de importe a\u00fan no definitivo se declaran a t\u00edtulo provisional sobre la base de una estimaci\u00f3n. Si no se declaran en quince meses desde la publicidad de la declaraci\u00f3n, los cr\u00e9ditos sin garant\u00edas sobre los bienes sucesorios se extinguen respecto de la sucesi\u00f3n, y esa extinci\u00f3n beneficia tambi\u00e9n a fiadores, coobligados y garantes aut\u00f3nomos, como establece el art\u00edculo 792 del Code civil<\/a>. Retenga la l\u00f3gica: el acreedor hipotecario conserva su garant\u00eda aunque no declare, pero el acreedor ordinario que duerme quince meses pierde su cr\u00e9dito contra la sucesi\u00f3n. En cuanto al orden de pago, el heredero liquida el pasivo: paga a los acreedores inscritos seg\u00fan el rango de su garant\u00eda, desinteresa a los dem\u00e1s acreedores que declararon por orden de declaraci\u00f3n y entrega los legados de sumas de dinero despu\u00e9s de pagar a los acreedores, seg\u00fan el art\u00edculo 796 del Code civil<\/a>.<\/p>\n Administrar la sucesi\u00f3n aceptada a beneficio de inventario tambi\u00e9n tiene reglas. El heredero administra los bienes, lleva la cuenta de su administraci\u00f3n, de los cr\u00e9ditos que paga y de los actos que comprometen los bienes, y responde de las faltas graves. Debe presentar la cuenta a todo acreedor que la pida y responder en dos meses al requerimiento, notificado por acto extrajudicial, de revelar d\u00f3nde est\u00e1n los bienes y derechos recibidos que no haya enajenado ni conservado seg\u00fan las reglas. En su defecto, puede ser apremiado sobre sus bienes propios. Solo la omisi\u00f3n deliberada y de mala fe de incluir elementos en el inventario o la falta de afectaci\u00f3n al pago de los acreedores del valor de los bienes conservados o del precio de los enajenados se sanciona con el decaimiento de la aceptaci\u00f3n a beneficio de inventario, como distingue el art\u00edculo 800 del Code civil<\/a>. Esta distinci\u00f3n entre apremio sobre bienes propios y decaimiento total es exactamente la que aplic\u00f3 el tribunal judicial de Par\u00eds, segunda sala segunda secci\u00f3n, el 9 de septiembre de 2026, n\u00famero 25\/10939, sentencia le\u00edda \u00edntegramente para este art\u00edculo: el impago voluntario del pasivo y la falta de presentaci\u00f3n de la cuenta pese al requerimiento no bastan para decretar el decaimiento, porque el art\u00edculo 796 no impone pagar voluntariamente so pena de decaimiento, y el recelo alegado sobre bienes de otra sucesi\u00f3n distinta no puede degradar la opci\u00f3n en el litigio actual.<\/p>\n La renuncia, por su parte, no se presume. Para ser oponible a terceros, la renuncia del heredero universal o a t\u00edtulo universal debe dirigirse o depositarse en el tribunal en cuya circunscripci\u00f3n se abri\u00f3 la sucesi\u00f3n o hacerse ante notario, y en el mes siguiente el notario remite copia al tribunal, seg\u00fan el art\u00edculo 804 del Code civil<\/a>. La sentencia de Lyon citada confirma el doble registro: la renuncia por correspondencia ante un tribunal distinto del lugar de apertura fue v\u00e1lida entre coherederos porque la voluntad de renunciar era cierta y la coheredera la conoc\u00eda, pero solo la declaraci\u00f3n en el tribunal del lugar de apertura la hace oponible a terceros y, sobre todo, a los acreedores. Renunciar por carta privada a un hermano no le protege frente al banco.<\/p>\n Si renunci\u00f3 y luego cambia de opini\u00f3n porque aparecen bienes ignorados, la ley prev\u00e9 una puerta estrecha: mientras no haya prescrito el derecho de aceptar, el heredero puede revocar su renuncia aceptando pura y simplemente, si la sucesi\u00f3n no ha sido ya aceptada por otro heredero o si el Estado no ha sido ya puesto en posesi\u00f3n. Esa aceptaci\u00f3n retroacta al d\u00eda de la apertura, sin poner en cuesti\u00f3n los derechos adquiridos por terceros por prescripci\u00f3n o por actos v\u00e1lidamente realizados con el curador de la sucesi\u00f3n vacante, seg\u00fan el art\u00edculo 807 del Code civil<\/a>. Compruebe siempre, antes de revocar, que ning\u00fan coheredero acept\u00f3 entretanto.<\/p>\n Queda la salida de emergencia para quien ya acept\u00f3 sin m\u00e1s y descubre despu\u00e9s una deuda grave. El aceptante puro no puede desdecirse ni pasar al beneficio de inventario, pero puede pedir que se le exonere total o parcialmente de una deuda sucesoria que ten\u00eda motivos leg\u00edtimos para ignorar al aceptar, cuando pagarla afectar\u00eda gravemente a su patrimonio personal. Debe demandar en los cinco meses desde que conoci\u00f3 la existencia y la importancia de la deuda, como impone el art\u00edculo 786 del Code civil<\/a>. Cinco meses desde el conocimiento efectivo, no desde el fallecimiento: guarde el correo del banco, el requerimiento del acreedor o la carta que le revel\u00f3 la deuda, porque esa fecha es su prueba del punto de partida.<\/p>\n Una nota pr\u00e1ctica para Par\u00eds y la Isla de Francia, que solo tiene sentido porque concentra muchas sucesiones de residentes espa\u00f1oles: si la sucesi\u00f3n se abri\u00f3 en Par\u00eds, la declaraci\u00f3n se hace en la secretar\u00eda del tribunal judicial de Par\u00eds y el domicilio elegido deber\u00e1 estar en Francia, normalmente en el despacho del notario. Los plazos son los mismos en todo el pa\u00eds, pero la preparaci\u00f3n cambia: re\u00fana antes de viajar el acta de defunci\u00f3n, el livret de famille, las escrituras de la casa, los \u00faltimos avisos de taxe fonci\u00e8re y todos los extractos que muestren las deudas. La informaci\u00f3n general de la administraci\u00f3n francesa sobre estas opciones est\u00e1 disponible en la p\u00e1gina oficial Aceptar o renunciar a la sucesi\u00f3n<\/a> y en la ficha del ministerio de Econom\u00eda sobre aceptar o renunciar, qu\u00e9 opciones se ofrecen<\/a>. Estas dos p\u00e1ginas oficiales resumen el procedimiento que los art\u00edculos citados imponen al detalle.<\/p>\n En esta materia, tener raz\u00f3n no basta: hay que poder probarlo con fechas. El heredero que vive en Espa\u00f1a debe construir desde el primer d\u00eda una carpeta que un juez franc\u00e9s pueda leer sin esfuerzo. Guarde el acta de defunci\u00f3n y todo documento que fije la fecha de apertura, porque de ella corren los cuatro meses de protecci\u00f3n del art\u00edculo 771 del Code civil<\/a>, los diez a\u00f1os del art\u00edculo 780 del Code civil<\/a> y los dos meses del inventario del art\u00edculo 790 del Code civil<\/a>. Conserve cada requerimiento recibido con su fecha de notificaci\u00f3n, porque el plazo de dos meses del art\u00edculo 772 del Code civil<\/a> y el de dos meses para rendir cuentas del art\u00edculo 800 del Code civil<\/a> corren desde el acto extrajudicial, no desde que usted lo lee con calma. Guarde el justificante de la declaraci\u00f3n registrada, la prueba de la publicidad nacional y el inventario depositado, porque sin ellos la aceptaci\u00f3n a beneficio de inventario no existe frente a los acreedores. Y si descubre tarde una deuda tras haber aceptado sin m\u00e1s, conserve el documento que se la revel\u00f3 con su fecha, porque los cinco meses del art\u00edculo 786 del Code civil<\/a> corren desde que usted conoci\u00f3 su existencia y su importancia, y el acreedor discutir\u00e1 ese d\u00eda.<\/p>\n Frente a los acreedores, el orden de actuaci\u00f3n es casi tan importante como la opci\u00f3n misma. No pague deudas de su bolsillo antes de haber optado y, si opta por el beneficio de inventario, antes de tener inventario y domicilio elegido. Todo pago prematuro con dinero propio es dinero que quiz\u00e1 no recupere, y algunos pagos urgentes solo est\u00e1n cubiertos cuando se justifican como conservatorios en el sentido del art\u00edculo 784 del Code civil<\/a>. Dirija a cada acreedor que se presente hacia el domicilio elegido y exija que declare su cr\u00e9dito notificando su t\u00edtulo, como prev\u00e9 el art\u00edculo 792 del Code civil<\/a>. Recuerde la asimetr\u00eda que le protege: el banco con hipoteca inscrita conserva su garant\u00eda, pero el acreedor ordinario que no declara en quince meses desde la publicidad pierde su cr\u00e9dito contra la sucesi\u00f3n. Y cuando pague, respete el rango: primero los inscritos seg\u00fan su garant\u00eda, luego los declarados por orden de declaraci\u00f3n y solo al final los legados de dinero, seg\u00fan el art\u00edculo 796 del Code civil<\/a>. Pagar al acreedor que m\u00e1s presiona en lugar del que mejor rango tiene es un error que puede costarle una falta grave de administraci\u00f3n.<\/p>\n Los dos casos judiciales de este art\u00edculo merecen una lectura atenta porque muestran c\u00f3mo razonan los jueces franceses. En el asunto de Lyon, la coheredera hab\u00eda requerido a su t\u00eda en 2014, el reparto judicial se orden\u00f3 y, en plena partici\u00f3n, la t\u00eda renunci\u00f3 por correspondencia ante la secretar\u00eda de un tribunal distinto del lugar de apertura. La cour d’appel valid\u00f3 esa renuncia entre las coherederas, porque la voluntad era cierta y conocida, pero record\u00f3 que solo la declaraci\u00f3n en el tribunal del lugar de apertura la hace oponible a los acreedores, en aplicaci\u00f3n del art\u00edculo 804 del Code civil<\/a>. Moraleja pr\u00e1ctica: una renuncia puede llegar tarde en el calendario familiar y seguir siendo v\u00e1lida entre hermanos, pero frente al banco solo vale la forma del lugar de apertura. En el asunto de Par\u00eds, unas coherederas que hab\u00edan renunciado ped\u00edan el decaimiento total de la aceptante a beneficio de inventario por no pagar voluntariamente, no rendir cuentas pese al requerimiento y supuesto recelo. El tribunal rechaz\u00f3 las tres patas: el art\u00edculo 796 del Code civil<\/a> no impone el pago voluntario so pena de decaimiento, la falta de cuenta se sanciona con apremio sobre bienes propios y no con el decaimiento, y el recelo sobre bienes de otra sucesi\u00f3n no degrada la opci\u00f3n en la sucesi\u00f3n litigiosa, en aplicaci\u00f3n del art\u00edculo 778 del Code civil<\/a>. Moraleja pr\u00e1ctica: el beneficio de inventario resiste mejor de lo que creen los acreedores, siempre que el inventario sea sincero y los valores se afecten al pago.<\/p>\n Cuando el problema no es el banco sino la familia, cada dificultad tiene su v\u00eda. Si un hermano ocupa la casa com\u00fan y no paga, la indemnizaci\u00f3n por ocupaci\u00f3n se calcula y se reclama con prueba del valor locativo, como se detalla en nuestro an\u00e1lisis de la indemnizaci\u00f3n por ocupaci\u00f3n entre coherederos<\/a>. Si usted quiere vender su parte indivisa a un extra\u00f1o, sus hermanos disponen de un tanteo con plazos cortos y la venta sin aviso puede anularse, como se explica en nuestra gu\u00eda sobre la venta de la parte indivisa y el tanteo de los coherederos<\/a>. Y si aparece un testamento que le deja sin nada firmado cuando su padre ya no estaba bien, la nulidad por falta de consentimiento se prueba con historiales m\u00e9dicos y testimonios dentro de plazos precisos, como se desarrolla en nuestro art\u00edculo sobre la impugnaci\u00f3n del testamento en Francia<\/a>. Ninguna de estas v\u00edas sustituye a la opci\u00f3n: primero opte bien, luego reparta o reclame.<\/p>\n Heredar una casa en Francia con deudas no es una loter\u00eda ni una condena: es una opci\u00f3n jur\u00eddica con tres salidas tasadas. La aceptaci\u00f3n pura y simple le hace responder sin l\u00edmite, la renuncia le deja fuera como si nunca hubiera sido heredero y la aceptaci\u00f3n a beneficio de inventario le permite conservar la casa respondiendo solo hasta lo recibido, a cambio de una disciplina formal exigente. Antes de optar, no ceda, no venda y no oculte; pague solo lo urgente y conservatorio, y pida autorizaci\u00f3n al juez para el resto. Despu\u00e9s de optar, respete el calendario que ya conoce: cuatro meses de respiro, dos meses si le requieren, diez a\u00f1os como horizonte, dos meses para el inventario, quince meses para los acreedores y cinco meses si una deuda oculta aparece tras una aceptaci\u00f3n pura. Declare en la secretar\u00eda del lugar de apertura o ante notario, elija domicilio en Francia, publique, inventar\u00ede partida por partida y dirija a cada acreedor al cauce legal. Con la opci\u00f3n correcta, la prueba fechada y los plazos bajo control, la casa de Francia puede seguir siendo un patrimonio y no convertirse en una deuda personal.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Su padre viv\u00eda en Francia y la casa heredada arrastra hipoteca y deudas: tres opciones, plazos de 4 meses, 2 meses, 10 a\u00f1os y 5 meses, inventario obligatorio y la forma exacta de renunciar frente al banco.<\/p>\n","protected":false},"author":251031309,"featured_media":4195,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_kj_source_type":"","_kj_official_id":"","_kj_official_url":"","_kj_judilibre_id":"","_kj_jur":"","_kj_lieu":"","_kj_chambre":"","_kj_rg":"","_kj_date":"","activitypub_content_warning":"","activitypub_content_visibility":"","activitypub_max_image_attachments":4,"activitypub_interaction_policy_quote":"anyone","activitypub_status":"federated","footnotes":""},"categories":[80323,80322],"tags":[],"class_list":["post-2152591","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-es-analisis-juridico","category-es-immobilier-patrimoine"],"yoast_head":"\nB. Lo que usted no debe hacer antes de elegir<\/h3>\n
II. Plazos, acreedores y juzgado: el camino paso a paso<\/h2>\n
A. Los plazos que mandan, con su punto de partida<\/h3>\n
B. Probar, pagar sin equivocarse y defenderse ante acreedores y coherederos<\/h3>\n
Conclusi\u00f3n<\/h2>\n