{"id":2151131,"date":"2026-10-18T08:21:41","date_gmt":"2026-10-18T06:21:41","guid":{"rendered":"https:\/\/kohenavocats.fr\/2026\/10\/18\/firme-compromis-casa-francia-quiero-echarme-atras-10-dias-prueba-senal-recuperar\/"},"modified":"2026-10-18T08:21:41","modified_gmt":"2026-10-18T06:21:41","slug":"firme-compromis-casa-francia-quiero-echarme-atras-10-dias-prueba-senal-recuperar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/kohenavocats.fr\/es\/2026\/10\/18\/firme-compromis-casa-francia-quiero-echarme-atras-10-dias-prueba-senal-recuperar\/","title":{"rendered":"Firm\u00e9 el compromis de una casa en Francia y quiero echarme atr\u00e1s: 10 d\u00edas, prueba, se\u00f1al y c\u00f3mo recuperar el dinero"},"content":{"rendered":"

Usted firm\u00f3 en Francia un compromis de vente<\/em> para una casa y, unos d\u00edas despu\u00e9s, quiere echarse atr\u00e1s. Tal vez la hipoteca se ha torcido, apareci\u00f3 un defecto en la visita con un familiar, el notario le envi\u00f3 un documento que no entiende o simplemente ha perdido la confianza. La pregunta que trae casi todo comprador hispanohablante es siempre la misma: \u00bfya hay venta y voy a perder la se\u00f1al?<\/p>\n

La respuesta corta tranquiliza y preocupa a partes iguales. En Francia, el comprador particular de una vivienda de uso habitacional dispone de un plazo legal de diez d\u00edas para retractarse del antecontrato, sin motivo y sin penalizaci\u00f3n, siempre que ese antecontrato est\u00e9 sometido a ese r\u00e9gimen y que la retractaci\u00f3n se notifique en forma v\u00e1lida dentro del plazo. La ley lo dice as\u00ed: el comprador no profesional puede retractarse en el plazo de diez d\u00edas a contar desde el d\u00eda siguiente a la primera presentaci\u00f3n de la carta que le notifica el acto<\/a>. Pero pasado ese plazo, la regla cambia por completo: la promesa vale venta cuando hay acuerdo sobre la cosa y el precio, seg\u00fan el art\u00edculo 1589 del C\u00f3digo civil franc\u00e9s<\/a>, y salir cuesta dinero, salvo que opere una condici\u00f3n suspensiva pactada o una causa legal de resoluci\u00f3n.<\/p>\n

Este art\u00edculo explica, para un comprador que vive en Espa\u00f1a o acaba de instalarse en Francia, c\u00f3mo funciona ese plazo de diez d\u00edas, c\u00f3mo se cuenta d\u00eda a d\u00eda, c\u00f3mo se prueba la retractaci\u00f3n, qu\u00e9 ocurre con la se\u00f1al entregada al profesional y qu\u00e9 opciones quedan cuando el plazo ya pas\u00f3. Cada t\u00e9rmino franc\u00e9s se explica en su primera aparici\u00f3n. Las citas literales en franc\u00e9s son breves; lo que sigue en espa\u00f1ol es una explicaci\u00f3n, no el texto oficial.<\/p>\n

Para situar el itinerario completo de compra desde Espa\u00f1a, con poder notarial, se\u00f1al y pr\u00e9stamo, puede leer tambi\u00e9n nuestra gu\u00eda sobre qu\u00e9 significa hacer una oferta de compra aceptada por el vendedor en Francia y si ya existe venta<\/a>.<\/p>\n

I. El plazo de diez d\u00edas que decide si usted puede salir sin pagar<\/h2>\n

El derecho de retractaci\u00f3n, en franc\u00e9s droit de r\u00e9tractation<\/em>, es la facultad de dejar sin efecto el contrato mediante una simple notificaci\u00f3n, sin alegar causa. No es un favor comercial de la agencia ni una cl\u00e1usula que haya que negociar: cuando se aplica, nace de la ley. Su compromis de vente<\/em>, tambi\u00e9n llamado promesa sinalagm\u00e1tica de venta (promesse synallagmatique de vente<\/em>), es el antecontrato por el que vendedor y comprador se comprometen rec\u00edprocamente a vender y comprar, quedando la escritura definitiva (acte authentique<\/em>) para m\u00e1s tarde ante notario. Si ese antecontrato tiene por objeto una vivienda de uso habitacional y usted compra como no profesional (acqu\u00e9reur non professionnel<\/em>), ese plazo existe.<\/p>\n

El punto que m\u00e1s errores provoca entre compradores espa\u00f1oles es creer que el plazo empieza cuando ellos leen el documento o cuando el notario les explica algo por tel\u00e9fono. No es as\u00ed. El punto de partida es una fecha postal o de entrega acreditable, y el c\u00f3mputo tiene reglas propias que conviene aplicar con calendario en mano.<\/p>\n

A. Qui\u00e9n tiene el plazo y sobre qu\u00e9 contratos se aplica<\/h3>\n

El beneficiario es el comprador no profesional que adquiere un inmueble de uso habitacional, o derechos que dan vocaci\u00f3n a la atribuci\u00f3n de vivienda, o una venta de inmueble a construir o de alquiler con opci\u00f3n de compra. El art\u00edculo L271-1 del C\u00f3digo de la construcci\u00f3n y de la vivienda delimita as\u00ed su \u00e1mbito: todo acto que tenga por objeto la construcci\u00f3n o la adquisici\u00f3n de un inmueble de uso habitacional<\/a>. La condici\u00f3n de no profesional se aprecia en la persona del comprador: quien compra para vivir, para segunda residencia o como inversi\u00f3n patrimonial privada sigue siendo normalmente no profesional, mientras que quien compra en el ejercicio de su actividad profesional inmobiliaria no disfruta de esta protecci\u00f3n.<\/p>\n

El acto cubierto es, en la pr\u00e1ctica, el antecontrato. Cuando el contrato definitivo va precedido de un contrato preliminar o de una promesa sinalagm\u00e1tica o unilateral, las reglas de retractaci\u00f3n se aplican solo a ese contrato o promesa previa<\/a>. Dicho en espa\u00f1ol: si usted firm\u00f3 un compromis<\/em>, el plazo de diez d\u00edas se juega sobre ese compromis<\/em>, no sobre la escritura de dentro de tres meses. Una vez ejercida v\u00e1lidamente la retractaci\u00f3n, la promesa queda sin efecto y no hay que firmar la escritura.<\/p>\n

Hay un caso distinto que conviene no confundir. Cuando el contrato definitivo se otorga directamente en forma aut\u00e9ntica, sin antecontrato previo, el comprador no profesional dispone de un plazo de reflexi\u00f3n de diez d\u00edas desde la notificaci\u00f3n o entrega del proyecto de escritura, y la escritura no puede firmarse durante ese plazo<\/a>. En franc\u00e9s se habla entonces de d\u00e9lai de r\u00e9flexion<\/em>: usted reflexiona antes de firmar, mientras que en el d\u00e9lai de r\u00e9tractation<\/em> usted ya firm\u00f3 el antecontrato y se desdice despu\u00e9s. Para el comprador espa\u00f1ol que firma a distancia, el supuesto habitual es el primero: antecontrato firmado y notificado, luego diez d\u00edas para retractarse.<\/p>\n

El texto exige adem\u00e1s que el acto informe, de forma legible y comprensible, de las condiciones y modalidades de ejercicio del derecho. Los actos mencionados deben indicar, de manera legible y comprensible, la informaci\u00f3n relativa a las condiciones y modalidades de ejercicio del derecho de retractaci\u00f3n o de reflexi\u00f3n<\/a>. La falta de esa informaci\u00f3n expone a una multa administrativa, pero sobre todo abre litigios sobre la validez de la notificaci\u00f3n. La Corte de Casaci\u00f3n ha juzgado que esa informaci\u00f3n puede figurar en el propio compromiso notificado y que la ley no exige una carta de acompa\u00f1amiento separada junto al acto enviado por correo certificado. As\u00ed lo decidi\u00f3 la Tercera Sala civil el 9 de julio de 2020 al casar una sentencia que hab\u00eda exigido una carta de acompa\u00f1amiento que la ley no prev\u00e9<\/a>. En aquel caso, el compromiso enviado por carta certificada recibida el 9 de octubre de 2015 detallaba las modalidades de retractaci\u00f3n, y la Casaci\u00f3n consider\u00f3 que bastaba, casando la sentencia de Rouen que hab\u00eda declarado irregular la notificaci\u00f3n y pronunciado la caducidad de la promesa.<\/p>\n

Quedan fuera de este plazo los actos que no tienen por objeto vivienda habitacional, como un local puramente comercial o un terreno sin proyecto de vivienda, y los compradores que act\u00faan como profesionales. Tambi\u00e9n conviene distinguir este plazo legal de otros plazos del itinerario: la oferta de compra aceptada, la condici\u00f3n suspensiva de pr\u00e9stamo o los plazos de la escritura no obedecen a estas mismas reglas. Si su documento se titula offre d’achat<\/em> y a\u00fan no hay antecontrato firmado por ambas partes, la cuesti\u00f3n previa es si ya existe venta, tema tratado en nuestro an\u00e1lisis de la oferta aceptada, la se\u00f1al y los plazos para reclamar<\/a>.<\/p>\n

En la pr\u00e1ctica parisina e de \u00cele-de-France no hay un plazo distinto: la regla es nacional y el tribunal judicial competente aplica los mismos textos. La especificidad local est\u00e1 en la prueba y los tiempos postales, porque muchos compradores firman en agencia en Par\u00eds y reciben la notificaci\u00f3n en una direcci\u00f3n en Espa\u00f1a, con avisos de paso (avis de passage<\/em>) y plazos de instancia en oficina que conviene conservar.<\/p>\n

B. C\u00f3mo se cuenta el plazo d\u00eda a d\u00eda y c\u00f3mo se prueba la fecha<\/h3>\n

El c\u00f3mputo es la parte donde se pierden m\u00e1s retractaciones v\u00e1lidas en el fondo pero tard\u00edas en la forma. El comprador puede retractarse en el plazo de diez d\u00edas a contar desde el d\u00eda siguiente a la primera presentaci\u00f3n de la carta que le notifica el acto<\/a>. Tres ideas merecen subrayarse. Primera, el d\u00eda de partida no se cuenta: si la primera presentaci\u00f3n es un lunes, el d\u00eda uno es el martes. Segunda, el plazo se expresa en d\u00edas naturales, no solo laborables, pero con una pr\u00f3rroga si cae en fin de semana o festivo, como se ver\u00e1. Tercera, lo que cuenta es la primera presentaci\u00f3n, no el d\u00eda en que usted recoge efectivamente la carta si fue avisado y no fue a buscarla.<\/p>\n

La notificaci\u00f3n debe hacerse por carta certificada con acuse de recibo (lettre recommand\u00e9e avec demande d’avis de r\u00e9ception<\/em>) o por cualquier otro medio que presente garant\u00edas equivalentes para determinar la fecha de recepci\u00f3n o entrega. El acto se notifica al comprador por carta certificada con acuse de recibo o por cualquier otro medio con garant\u00edas equivalentes para fijar la fecha de recepci\u00f3n o entrega<\/a>. Y la retractaci\u00f3n se ejerce en esas mismas formas. La facultad de retractaci\u00f3n se ejerce en esas mismas formas<\/a>. En espa\u00f1ol: si le notificaron por carta certificada, retr\u00e1ctese por carta certificada con acuse de recibo o por un medio con prueba de fecha equivalente, nunca por simple llamada o correo electr\u00f3nico sin acuse.<\/p>\n

Cuando el acto se celebra con intervenci\u00f3n de un profesional con mandato para colaborar en la venta, el acto puede entregarse directamente al beneficiario. En ese caso el plazo corre desde el d\u00eda siguiente a la entrega del acto<\/a>. Pero esa entrega directa no es informal: debe acreditarse seg\u00fan modalidades fijadas por decreto. El beneficiario inscribe de su pu\u00f1o y letra en el acto la menci\u00f3n de entrega con nombre del profesional, lugar y fecha, y declara conocer que dispone de diez d\u00edas desde el d\u00eda siguiente<\/a>. Si usted firm\u00f3 en la agencia y escribi\u00f3 a mano esa menci\u00f3n, el plazo corre desde el d\u00eda siguiente a esa fecha manuscrita. Guarde una copia de esa p\u00e1gina: es su calendario oficial.<\/p>\n

El c\u00e1lculo diario combina el texto especial con el derecho procesal com\u00fan. Cuando un plazo se expresa en d\u00edas, no se cuenta el d\u00eda del acto, del acontecimiento o de la notificaci\u00f3n que lo hace correr<\/a>. Esta regla no se suma al d\u00eda siguiente del art\u00edculo L271-1 para regalar un d\u00eda extra: ambas expresan la misma regla. La Tercera Sala civil lo confirm\u00f3 el 19 de diciembre de 2024: los art\u00edculos L271-1 y 641 del C\u00f3digo de procedimiento civil expresan la misma regla y sus efectos no se acumulan<\/a>. En aquel asunto, notificada la promesa por carta certificada recibida el 4 de septiembre de 2018, la retractaci\u00f3n enviada el 15 de septiembre se juzg\u00f3 tard\u00eda, y el comprador fue condenado a pagar 3.500 euros de da\u00f1os a la agencia. El error hab\u00eda consistido en contar un d\u00eda de m\u00e1s por acumulaci\u00f3n indebida.<\/p>\n

El vencimiento tiene una regla de protecci\u00f3n. Todo plazo vence el \u00faltimo d\u00eda a las veinticuatro horas, y el plazo que vencer\u00eda normalmente un s\u00e1bado, domingo, festivo o d\u00eda no laborable se prorroga hasta el primer d\u00eda laborable siguiente<\/a>. Si su d\u00e9cimo d\u00eda cae en s\u00e1bado, dispone hasta el lunes siguiente a las 24 horas. Pero no convierta la pr\u00f3rroga en estrategia: los servicios postales, los justificantes de env\u00edo y la carga de la prueba juegan en su contra si apura.<\/p>\n

La prueba de la notificaci\u00f3n merece un desarrollo porque afecta a muchos no residentes. La Casaci\u00f3n ha juzgado que el comprador regularmente avisado del paso del cartero que no va a recoger la carta no puede sostener que el plazo no corri\u00f3. El 14 de febrero de 2018, la Primera Sala civil cas\u00f3 una sentencia que hab\u00eda considerado que el plazo no hab\u00eda corrido porque dos cartas no hab\u00edan sido recibidas, cuando constaba que el comprador, avisado el 29 de julio de 2010, se hab\u00eda abstenido de ir a recoger su carta a la oficina<\/a>. En aquel litigio, la primera carta hab\u00eda vuelto con menci\u00f3n de no distribuible y la segunda como no reclamada, y los compradores se hab\u00edan negado a reiterar la venta; la vendedor reclam\u00f3 la cl\u00e1usula penal y luego demand\u00f3 al notario. La Casaci\u00f3n reproch\u00f3 a la apelaci\u00f3n no haber dado efecto al aviso regular. Moraleja pr\u00e1ctica: un avis de passage<\/em> en su buz\u00f3n en Francia, o un aviso de llegada en la oficina espa\u00f1ola si el env\u00edo es internacional con seguimiento, puede hacer correr el plazo aunque usted no recoja el sobre.<\/p>\n

Para ejercer a tiempo, env\u00ede su retractaci\u00f3n por carta certificada con acuse de recibo dirigida a la persona indicada en el acto, normalmente el notario o el profesional depositario, y conserve el justificante de dep\u00f3sito en oficina con fecha y hora, el n\u00famero de seguimiento, el acuse firmado o su devoluci\u00f3n, y una copia exacta de la carta. Si el acto prev\u00e9 una direcci\u00f3n espec\u00edfica para la retractaci\u00f3n, resp\u00e9tela al pie de la letra. Si vive en Espa\u00f1a y el plazo apura, no conf\u00ede en el correo ordinario transfronterizo: presente el env\u00edo en oficina y pida el resguardo con fecha, porque lo que contar\u00e1 ante el juez es la fecha de expedici\u00f3n en esas formas y su capacidad para acreditarla. Recuerde que la retractaci\u00f3n debe ejercerse en las mismas formas con garant\u00edas de fecha que la notificaci\u00f3n<\/a>.<\/p>\n

Un ejemplo con calendario ayuda. Suponga que la primera presentaci\u00f3n de la carta que notifica el compromis<\/em> tiene lugar un mi\u00e9rcoles 1 de octubre. El plazo de diez d\u00edas corre desde el d\u00eda siguiente, jueves 2, que cuenta como d\u00eda 1, hasta el s\u00e1bado 11, que ser\u00eda el d\u00eda 10. Ese plazo de diez d\u00edas desde el d\u00eda siguiente a la primera presentaci\u00f3n es el que fija el art\u00edculo L271-1<\/a>. Como el \u00faltimo d\u00eda cae en s\u00e1bado, el vencimiento se prorroga al primer d\u00eda laborable siguiente<\/a>, es decir, el lunes 13 a las 24 horas, salvo festivo. No a\u00f1ada un d\u00eda m\u00e1s por el art\u00edculo 641, porque ambos textos expresan la misma regla y no se acumulan<\/a>. Y si el cartero dej\u00f3 aviso el mi\u00e9rcoles 1 y usted no recogi\u00f3 la carta, no espere a recogerla el lunes para ganar tiempo: el aviso regular sin recogida no impide que el plazo haya corrido<\/a>.<\/p>\n

II. Qu\u00e9 ocurre con el dinero y con la venta seg\u00fan llegue usted a tiempo o tarde<\/h2>\n

El dinero entregado al firmar tiene en Francia un r\u00e9gimen protector durante el plazo, y un r\u00e9gimen contractual severo despu\u00e9s. Conviene separar ambos momentos con nitidez, porque muchos compradores confunden la se\u00f1al del antecontrato con unas arras espa\u00f1olas de desistimiento libre. En Francia, tras el plazo, el desistimiento ya no es libre salvo que el contrato lo permita o que una condici\u00f3n suspensiva falle.<\/p>\n

La palabra s\u00e9questre<\/em> designa al depositario de los fondos, normalmente el notario o, con garant\u00edas, el profesional inmobiliario. La clause p\u00e9nale<\/em> es la pena convencional por incumplimiento. Las arrhes<\/em> son una suma que permite a cada parte desistir perdi\u00e9ndolas o devolviendo el doble. El d\u00e9dit<\/em> es la facultad de desligarse prevista a cambio de esa p\u00e9rdida. Cada figura tiene consecuencias distintas.<\/p>\n

A. Si se retracta a tiempo: la venta cae y la se\u00f1al debe volver en 21 d\u00edas<\/h3>\n

Durante el plazo, la protecci\u00f3n es m\u00e1xima. Al concluir un acto mencionado en el art\u00edculo L271-1, nadie puede recibir del comprador no profesional, directa o indirectamente, ning\u00fan pago a ning\u00fan t\u00edtulo ni en ninguna forma antes de expirar el plazo de retractaci\u00f3n, salvo excepciones legales expresas para vivienda nueva y figuras asimiladas<\/a>. Si las partes convienen un pago posterior al plazo y fijan su importe, el acto se celebra bajo condici\u00f3n suspensiva de entrega de esas sumas en la fecha convenida. As\u00ed lo prev\u00e9 el mismo art\u00edculo L271-2<\/a>. Exigir o recibir un pago en contra de estas reglas se castiga con 30.000 euros de multa. Esa sanci\u00f3n figura en el \u00faltimo p\u00e1rrafo del art\u00edculo L271-2<\/a>.<\/p>\n

Hay una excepci\u00f3n operativa frecuente en agencia. Cuando el acto se celebra con intervenci\u00f3n de un profesional con mandato y garant\u00eda financiera para reembolso, el pago puede recibirse si se efect\u00faa en manos de ese profesional<\/a>. Es el caso t\u00edpico de la se\u00f1al depositada en la agencia con garant\u00eda. Si usted ejerce la retractaci\u00f3n, el profesional depositario debe devolverle los fondos en veinti\u00fan d\u00edas desde el d\u00eda siguiente a la retractaci\u00f3n. Si el comprador ejerce su facultad de retractaci\u00f3n, el profesional depositario le restituye los fondos en el plazo de veinti\u00fan d\u00edas a contar desde el d\u00eda siguiente a la fecha de esa retractaci\u00f3n<\/a>. Ese plazo de veinti\u00fan d\u00edas corre tambi\u00e9n desde el d\u00eda siguiente, de modo que el d\u00eda de la retractaci\u00f3n no se cuenta, por aplicaci\u00f3n de la regla general de que el d\u00eda que hace correr el plazo no cuenta<\/a>, y vence a las veinticuatro horas del \u00faltimo d\u00eda con pr\u00f3rroga si cae en fin de semana o festivo<\/a>.<\/p>\n

Cuando el acto se otorga directamente en forma aut\u00e9ntica sin antecontrato previo, ninguna suma puede pagarse durante el plazo de reflexi\u00f3n de diez d\u00edas. As\u00ed lo dispone el art\u00edculo L271-2 para el acto aut\u00e9ntico durante el plazo de reflexi\u00f3n<\/a>. En la pr\u00e1ctica del comprador espa\u00f1ol, retenga lo esencial: si se retracta en forma y plazo, no debe nada, no hay indemnizaci\u00f3n a la agencia por la no reiteraci\u00f3n fundada en esa retractaci\u00f3n v\u00e1lida, y la se\u00f1al debe volver \u00edntegra en veinti\u00fan d\u00edas.<\/p>\n

El itinerario pr\u00e1ctico para asegurar esa devoluci\u00f3n es met\u00f3dico. Primero, notifique por carta certificada con acuse dentro del plazo y conserve el resguardo. Segundo, reclame por escrito al depositario la restituci\u00f3n, recordando el plazo legal de veinti\u00fan d\u00edas desde el d\u00eda siguiente a su retractaci\u00f3n. Ese es el plazo que impone el art\u00edculo L271-2 al profesional depositario<\/a>. Tercero, si el plazo pasa sin devoluci\u00f3n, env\u00ede un requerimiento formal (mise en demeure<\/em>) por carta certificada, con copia de su retractaci\u00f3n y del justificante de env\u00edo, y fije un \u00faltimo plazo razonable de unos ocho d\u00edas. Cuarto, si el vendedor o la agencia sostienen que su retractaci\u00f3n fue tard\u00eda o irregular, no discuta por tel\u00e9fono: pida por escrito el motivo preciso, la fecha de primera presentaci\u00f3n que invocan y la copia del acuse, y compare con sus propios justificantes. En muchos expedientes con compradores en Espa\u00f1a, el desacuerdo nace de un aviso no recogido: el aviso regular seguido de no recogida no impide que el plazo haya corrido, pero tambi\u00e9n fija objetivamente el punto de partida que ambas partes deben respetar<\/a>.<\/p>\n

Si el depositario es el notario, la restituci\u00f3n suele ser fluida una vez acreditada la fecha. Si es una agencia, verifique que dispone de garant\u00eda financiera, dato que debe figurar en sus documentos, porque solo ese profesional con garant\u00eda puede recibir fondos en este estadio<\/a>. Si pag\u00f3 directamente al vendedor antes del vencimiento fuera de las excepciones legales, conserve la prueba del pago y del momento, porque ning\u00fan pago pod\u00eda recibirse antes de expirar el plazo salvo excepci\u00f3n legal expresa<\/a>, y esa irregularidad puede invocarse ante el juez, sin perjuicio de la sanci\u00f3n administrativa.<\/p>\n

Para el diagn\u00f3stico energ\u00e9tico y otros documentos que a veces hacen dudar tras la firma, recuerde que tienen su propio r\u00e9gimen de reclamaci\u00f3n y no se confunden con la retractaci\u00f3n. Si su duda viene de un diagn\u00f3stico que parece falso, el camino es la acci\u00f3n por error o por incumplimiento informativo, tratada en nuestro an\u00e1lisis del diagn\u00f3stico energ\u00e9tico falso y la rebaja o anulaci\u00f3n<\/a>.<\/p>\n

B. Si el plazo ya pas\u00f3: cu\u00e1ndo la venta es definitiva y c\u00f3mo salir con el menor coste<\/h3>\n

Pasado el plazo sin retractaci\u00f3n v\u00e1lida, el antecontrato produce sus efectos. La promesa de venta vale venta cuando hay consentimiento rec\u00edproco de ambas partes sobre la cosa y el precio<\/a>. Esa frase, que los notarios citan en cada firma, significa que vendedor y comprador ya est\u00e1n obligados a reiterar la venta en escritura aut\u00e9ntica. Negarse sin causa expone a ejecuci\u00f3n forzosa o a indemnizaci\u00f3n, y a la aplicaci\u00f3n de la pena prevista.<\/p>\n

Hay que leer entonces qu\u00e9 dice exactamente su compromis<\/em> sobre el dinero entregado. Dos cl\u00e1usulas se confunden y no valen lo mismo. Si la suma se pact\u00f3 como arras (arrhes<\/em>), cada contratante puede desligarse: quien las dio perdi\u00e9ndolas y quien las recibi\u00f3 devolviendo el doble. As\u00ed lo dispone el art\u00edculo 1590 del C\u00f3digo civil<\/a>. Si la suma es una cl\u00e1usula penal (clause p\u00e9nale<\/em>) por incumplimiento, el juez no puede conceder m\u00e1s ni menos de lo pactado en principio, pero puede moderarla o aumentarla si es manifiestamente excesiva o irrisoria, incluso de oficio, y puede reducirla si hubo ejecuci\u00f3n parcial. As\u00ed lo prev\u00e9 el art\u00edculo 1231-5 del C\u00f3digo civil<\/a>. Salvo incumplimiento definitivo, la pena solo se debe tras requerimiento al deudor. Esa exigencia de requerimiento previo figura en el \u00faltimo inciso del mismo art\u00edculo<\/a>.<\/p>\n

En la pr\u00e1ctica de los compromis<\/em> franceses, la cl\u00e1usula habitual es una penalidad del diez por ciento del precio en caso de no reiteraci\u00f3n injustificada por una parte, con p\u00e9rdida de la se\u00f1al para el comprador. No la trate como unas arras espa\u00f1olas de desistimiento autom\u00e1tico: si el texto dice clause p\u00e9nale<\/em> o indemnit\u00e9 d’immobilisation<\/em> sin facultad de d\u00e9dit<\/em>, no basta con decir que renuncia a la se\u00f1al para quedar libre; el vendedor puede reclamar la pena completa o la ejecuci\u00f3n. Solo si el texto dice expresamente arrhes<\/em> con facultad de desistir (d\u00e9dit<\/em>) rige la regla de p\u00e9rdida o doble restituci\u00f3n del art\u00edculo 1590<\/a>. Ante la duda, haga traducir la cl\u00e1usula por un profesional y no notifique un desistimiento que el contrato no prev\u00e9.<\/p>\n

Quedan tres salidas ordenadas cuando el plazo de diez d\u00edas pas\u00f3. La primera es la condici\u00f3n suspensiva (condition suspensive<\/em>), sobre todo la de obtenci\u00f3n de pr\u00e9stamo. Si su compromis<\/em> la incluye, y el pr\u00e9stamo se deniega en los t\u00e9rminos pactados, la venta queda sin efecto y la se\u00f1al debe devolverse, siempre que usted acredite haber solicitado el pr\u00e9stamo conforme al contrato y en plazo. Esta v\u00eda exige prueba estricta: solicitudes, denegaciones escritas y respeto de importes, duraciones y fechas. No improvise: lea el importe m\u00ednimo, el tipo m\u00e1ximo y la fecha l\u00edmite que figuran en su antecontrato, porque el banco espa\u00f1ol y el banco franc\u00e9s no documentan igual.<\/p>\n

La segunda es la resoluci\u00f3n amistosa (r\u00e9solution amiable<\/em>). Proponga por escrito al vendedor, v\u00eda notario, una salida firmada por ambas partes con devoluci\u00f3n total o parcial y reparto de gastos de expediente. Muchos vendedores prefieren recuperar la libertad de vender a pleitear un a\u00f1o por una pena. Formalice cualquier acuerdo en avenant o en escritura del notario, nunca por mensajes.<\/p>\n

La tercera es la patolog\u00eda del consentimiento o del objeto: error determinante, dolo por ocultaci\u00f3n de informaci\u00f3n esencial, o incumplimiento grave del vendedor de sus obligaciones de informaci\u00f3n y entrega. Son v\u00edas exigentes, con prueba a su cargo y pericias frecuentes, y no deben confundirse con un simple arrepentimiento. Si su motivo real es un defecto descubierto tras firmar, como humedades, grietas o termitas, el r\u00e9gimen aplicable es el de vicios ocultos y diagn\u00f3sticos, con sus propios plazos y pruebas, descrito en nuestra gu\u00eda de humedades, grietas y termitas tras comprar en Francia<\/a>.<\/p>\n

Si usted es quien incumple sin causa y el vendedor reclama la pena, conserve todas las notificaciones y recuerde que el juez puede moderar una penalidad manifiestamente excesiva, incluso de oficio. Esa facultad de moderaci\u00f3n o aumento figura en el art\u00edculo 1231-5<\/a>. Si es el vendedor quien se niega a vender, usted puede optar entre exigir la venta o reclamar la pena prevista, con requerimiento previo salvo incumplimiento definitivo. Ese requerimiento previo es la regla del mismo texto<\/a>.<\/p>\n

Para decidir r\u00e1pido con cabeza fr\u00eda, aplique esta lista de control. Primero, identifique su fecha de primera presentaci\u00f3n o de entrega manuscrita y calcule los diez d\u00edas sin acumular reglas: d\u00eda siguiente como d\u00eda uno, diez d\u00edas, pr\u00f3rroga solo si el \u00faltimo d\u00eda es s\u00e1bado, domingo o festivo. Ese es el c\u00f3mputo que resulta del art\u00edculo L271-1, del art\u00edculo 641 y del art\u00edculo 642, le\u00eddos con la Casaci\u00f3n de 2024 que proh\u00edbe acumular<\/a>. Segundo, verifique si su acto informa del derecho en su propio texto, porque esa informaci\u00f3n en el compromiso basta sin carta separada seg\u00fan la Casaci\u00f3n de 2020<\/a>. Tercero, si est\u00e1 en plazo, notifique hoy mismo por carta certificada y reclame la devoluci\u00f3n en veinti\u00fan d\u00edas al depositario. Ese plazo de veinti\u00fan d\u00edas desde el d\u00eda siguiente lo impone el art\u00edculo L271-2<\/a>. Cuarto, si est\u00e1 fuera de plazo, lea si su se\u00f1al son arrhes<\/em> con d\u00e9dit<\/em> o clause p\u00e9nale<\/em>, y active la condici\u00f3n suspensiva documentada antes de anunciar un desistimiento. La diferencia entre perder la suma o devolver el doble, y la pena moderable, resulta de los art\u00edculos 1590 y 1231-5<\/a>.<\/p>\n

Conclusi\u00f3n<\/h2>\n

Firmar un compromis<\/em> en Francia no es reservar una casa como en un portal de anuncios: es comprometerse a comprar, con una \u00fanica ventana legal de salida sin coste para el particular que compra vivienda. Esa ventana es de diez d\u00edas desde el d\u00eda siguiente a la primera presentaci\u00f3n o entrega acreditada, se ejerce en las mismas formas certificadas y hace caer la venta con devoluci\u00f3n de la se\u00f1al en veinti\u00fan d\u00edas. El plazo y sus formas nacen del art\u00edculo L271-1<\/a>, la prohibici\u00f3n de pagos anticipados y la restituci\u00f3n en veinti\u00fan d\u00edas del art\u00edculo L271-2<\/a>, con entrega manuscrita cuando interviene profesional seg\u00fan el art\u00edculo D271-6<\/a>. El c\u00f3mputo no regala d\u00edas: el d\u00eda de partida no cuenta y no se acumula con el d\u00eda siguiente especial<\/a>, el aviso sin recogida no detiene el plazo<\/a>, y la informaci\u00f3n en el propio compromiso basta<\/a>. Pasado el plazo, la promesa vale venta<\/a> y solo queda distinguir arras con desistimiento<\/a> de pena moderable por el juez<\/a>, o activar una condici\u00f3n suspensiva probada.<\/p>\n

Si usted firm\u00f3 hace pocos d\u00edas, no espere a entender todo el expediente para asegurar la fecha: env\u00ede hoy la retractaci\u00f3n certificada si su decisi\u00f3n es salir, guarde cada resguardo y reclame por escrito la devoluci\u00f3n. Si el plazo ya pas\u00f3, no notifique un desistimiento que su contrato no permite sin haber le\u00eddo la cl\u00e1usula penal y la condici\u00f3n de pr\u00e9stamo. En ambos casos, la prueba de fechas y la literalidad del compromis<\/em> deciden m\u00e1s que los recuerdos de la visita.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Firm\u00f3 el compromis de una casa en Francia y quiere echarse atr\u00e1s: qui\u00e9n tiene 10 d\u00edas, c\u00f3mo se cuentan y se prueban, cu\u00e1ndo la se\u00f1al vuelve en 21 d\u00edas y qu\u00e9 hacer si el plazo ya pas\u00f3.<\/p>\n","protected":false},"author":251031309,"featured_media":4195,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_kj_source_type":"","_kj_official_id":"","_kj_official_url":"","_kj_judilibre_id":"","_kj_jur":"","_kj_lieu":"","_kj_chambre":"","_kj_rg":"","_kj_date":"","activitypub_content_warning":"","activitypub_content_visibility":"","activitypub_max_image_attachments":4,"activitypub_interaction_policy_quote":"anyone","activitypub_status":"federated","footnotes":""},"categories":[80323,80322],"tags":[],"class_list":["post-2151131","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-es-analisis-juridico","category-es-immobilier-patrimoine"],"yoast_head":"\nFirm\u00e9 el compromis de una casa en Francia y quiero echarme atr\u00e1s: 10 d\u00edas, prueba, se\u00f1al y c\u00f3mo recuperar el dinero - Ma\u00eetre Reda Kohen, avocat en droit immobilier et droit des affaires \u00e0 Paris<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/kohenavocats.fr\/es\/2026\/10\/18\/firme-compromis-casa-francia-quiero-echarme-atras-10-dias-prueba-senal-recuperar\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Firm\u00e9 el compromis de una casa en Francia y quiero echarme atr\u00e1s: 10 d\u00edas, prueba, se\u00f1al y c\u00f3mo recuperar el dinero\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Firm\u00f3 el compromis de una casa en Francia y quiere echarse atr\u00e1s: qui\u00e9n tiene 10 d\u00edas, c\u00f3mo se cuentan y se prueban, cu\u00e1ndo la se\u00f1al vuelve en 21 d\u00edas y qu\u00e9 hacer si el plazo ya pas\u00f3.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/kohenavocats.fr\/es\/2026\/10\/18\/firme-compromis-casa-francia-quiero-echarme-atras-10-dias-prueba-senal-recuperar\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Ma\u00eetre Reda Kohen, avocat en droit immobilier et droit des affaires \u00e0 Paris\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-10-18T06:21:41+00:00\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Kohen\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Escrito por\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Kohen\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Tiempo de lectura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"23 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.fr\\\/es\\\/2026\\\/10\\\/18\\\/firme-compromis-casa-francia-quiero-echarme-atras-10-dias-prueba-senal-recuperar\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.fr\\\/es\\\/2026\\\/10\\\/18\\\/firme-compromis-casa-francia-quiero-echarme-atras-10-dias-prueba-senal-recuperar\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Kohen\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.fr\\\/es\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/6254a643e6239d803134a01c800381bd\"},\"headline\":\"Firm\u00e9 el compromis de una casa en Francia y quiero echarme atr\u00e1s: 10 d\u00edas, prueba, se\u00f1al y c\u00f3mo recuperar el dinero\",\"datePublished\":\"2026-10-18T06:21:41+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.fr\\\/es\\\/2026\\\/10\\\/18\\\/firme-compromis-casa-francia-quiero-echarme-atras-10-dias-prueba-senal-recuperar\\\/\"},\"wordCount\":4704,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.fr\\\/es\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.fr\\\/es\\\/2026\\\/10\\\/18\\\/firme-compromis-casa-francia-quiero-echarme-atras-10-dias-prueba-senal-recuperar\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.fr\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/08\\\/annie-spratt-GWCvnsMtiBg-unsplash-scaled.webp\",\"articleSection\":[\"An\u00e1lisis jur\u00eddico\",\"Inmuebles y patrimonio en Francia\"],\"inLanguage\":\"es-ES\",\"citation\":\"Firm\u00e9 el compromis de una casa en Francia y quiero echarme atr\u00e1s: 10 d\u00edas, prueba, se\u00f1al y c\u00f3mo recuperar el dinero\",\"about\":[{\"@type\":\"Thing\",\"name\":\"An\u00e1lisis jur\u00eddico\"},{\"@type\":\"Thing\",\"name\":\"Inmuebles y patrimonio en Francia\"}],\"dateModified\":\"2026-10-18T06:21:41+00:00\",\"speakable\":{\"@type\":\"SpeakableSpecification\",\"cssSelector\":[\".article-content > p:first-of-type\"]}},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.fr\\\/es\\\/2026\\\/10\\\/18\\\/firme-compromis-casa-francia-quiero-echarme-atras-10-dias-prueba-senal-recuperar\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.fr\\\/es\\\/2026\\\/10\\\/18\\\/firme-compromis-casa-francia-quiero-echarme-atras-10-dias-prueba-senal-recuperar\\\/\",\"name\":\"Firm\u00e9 el compromis de una casa en Francia y quiero echarme atr\u00e1s: 10 d\u00edas, prueba, se\u00f1al y c\u00f3mo recuperar el dinero - Ma\u00eetre Reda Kohen, avocat en droit immobilier et droit des affaires \u00e0 Paris\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.fr\\\/es\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.fr\\\/es\\\/2026\\\/10\\\/18\\\/firme-compromis-casa-francia-quiero-echarme-atras-10-dias-prueba-senal-recuperar\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.fr\\\/es\\\/2026\\\/10\\\/18\\\/firme-compromis-casa-francia-quiero-echarme-atras-10-dias-prueba-senal-recuperar\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.fr\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/08\\\/annie-spratt-GWCvnsMtiBg-unsplash-scaled.webp\",\"datePublished\":\"2026-10-18T06:21:41+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.fr\\\/es\\\/2026\\\/10\\\/18\\\/firme-compromis-casa-francia-quiero-echarme-atras-10-dias-prueba-senal-recuperar\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"es-ES\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/kohenavocats.fr\\\/es\\\/2026\\\/10\\\/18\\\/firme-compromis-casa-francia-quiero-echarme-atras-10-dias-prueba-senal-recuperar\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"es-ES\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.fr\\\/es\\\/2026\\\/10\\\/18\\\/firme-compromis-casa-francia-quiero-echarme-atras-10-dias-prueba-senal-recuperar\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.fr\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/08\\\/annie-spratt-GWCvnsMtiBg-unsplash-scaled.webp\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.fr\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/08\\\/annie-spratt-GWCvnsMtiBg-unsplash-scaled.webp\",\"width\":3791,\"height\":3225},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.fr\\\/es\\\/2026\\\/10\\\/18\\\/firme-compromis-casa-francia-quiero-echarme-atras-10-dias-prueba-senal-recuperar\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.fr\\\/es\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Firm\u00e9 el compromis de una casa en Francia y quiero echarme atr\u00e1s: 10 d\u00edas, prueba, se\u00f1al y c\u00f3mo recuperar el dinero\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.fr\\\/es\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.fr\\\/es\\\/\",\"name\":\"Kohen Avocats\",\"description\":\"Ma\u00eetre Reda Kohen, avocat sp\u00e9cialiste en droit immobilier et droit des affaires \u00e0 Paris, conseille et assiste entreprises et particuliers dans leurs op\u00e9rations immobili\u00e8res, commerciales et contractuelles. Il intervient \u00e9galement en contentieux immobilier et en r\u00e9solution des conflits commerciaux complexes.\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.fr\\\/es\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.fr\\\/es\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"es-ES\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.fr\\\/es\\\/#organization\",\"name\":\"Kohen Avocats\",\"url\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.fr\\\/es\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"es-ES\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.fr\\\/es\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.fr\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/05\\\/Logo-2-1.webp\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.fr\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/05\\\/Logo-2-1.webp\",\"width\":2114,\"height\":1253,\"caption\":\"Kohen Avocats\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.fr\\\/es\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"}},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.fr\\\/es\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/6254a643e6239d803134a01c800381bd\",\"name\":\"Kohen\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"es-ES\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/1c5e76ef76bbbfdd2b4da984e2bf2fa4056fd51a27d25ce2c332047f1dfd6e00?s=96&d=identicon&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/1c5e76ef76bbbfdd2b4da984e2bf2fa4056fd51a27d25ce2c332047f1dfd6e00?s=96&d=identicon&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/1c5e76ef76bbbfdd2b4da984e2bf2fa4056fd51a27d25ce2c332047f1dfd6e00?s=96&d=identicon&r=g\",\"caption\":\"Kohen\"},\"url\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.fr\\\/es\\\/author\\\/kohenmlk\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO Premium plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Firm\u00e9 el compromis de una casa en Francia y quiero echarme atr\u00e1s: 10 d\u00edas, prueba, se\u00f1al y c\u00f3mo recuperar el dinero - Ma\u00eetre Reda Kohen, avocat en droit immobilier et droit des affaires \u00e0 Paris","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/kohenavocats.fr\/es\/2026\/10\/18\/firme-compromis-casa-francia-quiero-echarme-atras-10-dias-prueba-senal-recuperar\/","og_locale":"es_ES","og_type":"article","og_title":"Firm\u00e9 el compromis de una casa en Francia y quiero echarme atr\u00e1s: 10 d\u00edas, prueba, se\u00f1al y c\u00f3mo recuperar el dinero","og_description":"Firm\u00f3 el compromis de una casa en Francia y quiere echarse atr\u00e1s: qui\u00e9n tiene 10 d\u00edas, c\u00f3mo se cuentan y se prueban, cu\u00e1ndo la se\u00f1al vuelve en 21 d\u00edas y qu\u00e9 hacer si el plazo ya pas\u00f3.","og_url":"https:\/\/kohenavocats.fr\/es\/2026\/10\/18\/firme-compromis-casa-francia-quiero-echarme-atras-10-dias-prueba-senal-recuperar\/","og_site_name":"Ma\u00eetre Reda Kohen, avocat en droit immobilier et droit des affaires \u00e0 Paris","article_published_time":"2026-10-18T06:21:41+00:00","author":"Kohen","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Escrito por":"Kohen","Tiempo de lectura":"23 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/kohenavocats.fr\/es\/2026\/10\/18\/firme-compromis-casa-francia-quiero-echarme-atras-10-dias-prueba-senal-recuperar\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/kohenavocats.fr\/es\/2026\/10\/18\/firme-compromis-casa-francia-quiero-echarme-atras-10-dias-prueba-senal-recuperar\/"},"author":{"name":"Kohen","@id":"https:\/\/kohenavocats.fr\/es\/#\/schema\/person\/6254a643e6239d803134a01c800381bd"},"headline":"Firm\u00e9 el compromis de una casa en Francia y quiero echarme atr\u00e1s: 10 d\u00edas, prueba, se\u00f1al y c\u00f3mo recuperar el dinero","datePublished":"2026-10-18T06:21:41+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/kohenavocats.fr\/es\/2026\/10\/18\/firme-compromis-casa-francia-quiero-echarme-atras-10-dias-prueba-senal-recuperar\/"},"wordCount":4704,"publisher":{"@id":"https:\/\/kohenavocats.fr\/es\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/kohenavocats.fr\/es\/2026\/10\/18\/firme-compromis-casa-francia-quiero-echarme-atras-10-dias-prueba-senal-recuperar\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/kohenavocats.fr\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/annie-spratt-GWCvnsMtiBg-unsplash-scaled.webp","articleSection":["An\u00e1lisis jur\u00eddico","Inmuebles y patrimonio en Francia"],"inLanguage":"es-ES","citation":"Firm\u00e9 el compromis de una casa en Francia y quiero echarme atr\u00e1s: 10 d\u00edas, prueba, se\u00f1al y c\u00f3mo recuperar el dinero","about":[{"@type":"Thing","name":"An\u00e1lisis jur\u00eddico"},{"@type":"Thing","name":"Inmuebles y patrimonio en Francia"}],"dateModified":"2026-10-18T06:21:41+00:00","speakable":{"@type":"SpeakableSpecification","cssSelector":[".article-content > p:first-of-type"]}},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/kohenavocats.fr\/es\/2026\/10\/18\/firme-compromis-casa-francia-quiero-echarme-atras-10-dias-prueba-senal-recuperar\/","url":"https:\/\/kohenavocats.fr\/es\/2026\/10\/18\/firme-compromis-casa-francia-quiero-echarme-atras-10-dias-prueba-senal-recuperar\/","name":"Firm\u00e9 el compromis de una casa en Francia y quiero echarme atr\u00e1s: 10 d\u00edas, prueba, se\u00f1al y c\u00f3mo recuperar el dinero - Ma\u00eetre Reda Kohen, avocat en droit immobilier et droit des affaires \u00e0 Paris","isPartOf":{"@id":"https:\/\/kohenavocats.fr\/es\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/kohenavocats.fr\/es\/2026\/10\/18\/firme-compromis-casa-francia-quiero-echarme-atras-10-dias-prueba-senal-recuperar\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/kohenavocats.fr\/es\/2026\/10\/18\/firme-compromis-casa-francia-quiero-echarme-atras-10-dias-prueba-senal-recuperar\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/kohenavocats.fr\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/annie-spratt-GWCvnsMtiBg-unsplash-scaled.webp","datePublished":"2026-10-18T06:21:41+00:00","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/kohenavocats.fr\/es\/2026\/10\/18\/firme-compromis-casa-francia-quiero-echarme-atras-10-dias-prueba-senal-recuperar\/#breadcrumb"},"inLanguage":"es-ES","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/kohenavocats.fr\/es\/2026\/10\/18\/firme-compromis-casa-francia-quiero-echarme-atras-10-dias-prueba-senal-recuperar\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"es-ES","@id":"https:\/\/kohenavocats.fr\/es\/2026\/10\/18\/firme-compromis-casa-francia-quiero-echarme-atras-10-dias-prueba-senal-recuperar\/#primaryimage","url":"https:\/\/kohenavocats.fr\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/annie-spratt-GWCvnsMtiBg-unsplash-scaled.webp","contentUrl":"https:\/\/kohenavocats.fr\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/annie-spratt-GWCvnsMtiBg-unsplash-scaled.webp","width":3791,"height":3225},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/kohenavocats.fr\/es\/2026\/10\/18\/firme-compromis-casa-francia-quiero-echarme-atras-10-dias-prueba-senal-recuperar\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/kohenavocats.fr\/es\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Firm\u00e9 el compromis de una casa en Francia y quiero echarme atr\u00e1s: 10 d\u00edas, prueba, se\u00f1al y c\u00f3mo recuperar el dinero"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/kohenavocats.fr\/es\/#website","url":"https:\/\/kohenavocats.fr\/es\/","name":"Kohen Avocats","description":"Ma\u00eetre Reda Kohen, avocat sp\u00e9cialiste en droit immobilier et droit des affaires \u00e0 Paris, conseille et assiste entreprises et particuliers dans leurs op\u00e9rations immobili\u00e8res, commerciales et contractuelles. Il intervient \u00e9galement en contentieux immobilier et en r\u00e9solution des conflits commerciaux complexes.","publisher":{"@id":"https:\/\/kohenavocats.fr\/es\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/kohenavocats.fr\/es\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"es-ES"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/kohenavocats.fr\/es\/#organization","name":"Kohen Avocats","url":"https:\/\/kohenavocats.fr\/es\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"es-ES","@id":"https:\/\/kohenavocats.fr\/es\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/kohenavocats.fr\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/Logo-2-1.webp","contentUrl":"https:\/\/kohenavocats.fr\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/Logo-2-1.webp","width":2114,"height":1253,"caption":"Kohen Avocats"},"image":{"@id":"https:\/\/kohenavocats.fr\/es\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/kohenavocats.fr\/es\/#\/schema\/person\/6254a643e6239d803134a01c800381bd","name":"Kohen","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"es-ES","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/1c5e76ef76bbbfdd2b4da984e2bf2fa4056fd51a27d25ce2c332047f1dfd6e00?s=96&d=identicon&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/1c5e76ef76bbbfdd2b4da984e2bf2fa4056fd51a27d25ce2c332047f1dfd6e00?s=96&d=identicon&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/1c5e76ef76bbbfdd2b4da984e2bf2fa4056fd51a27d25ce2c332047f1dfd6e00?s=96&d=identicon&r=g","caption":"Kohen"},"url":"https:\/\/kohenavocats.fr\/es\/author\/kohenmlk\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/kohenavocats.fr\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2151131","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/kohenavocats.fr\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/kohenavocats.fr\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/kohenavocats.fr\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/251031309"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/kohenavocats.fr\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2151131"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/kohenavocats.fr\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2151131\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/kohenavocats.fr\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4195"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/kohenavocats.fr\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2151131"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/kohenavocats.fr\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2151131"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/kohenavocats.fr\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2151131"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}