{"id":2146690,"date":"2026-10-13T08:16:23","date_gmt":"2026-10-13T06:16:23","guid":{"rendered":"https:\/\/kohenavocats.fr\/2026\/10\/13\/encargue-construir-casa-francia-ccmi-obra-retrasa-para-penalizacion-garantia-cobrar\/"},"modified":"2026-10-13T08:16:23","modified_gmt":"2026-10-13T06:16:23","slug":"encargue-construir-casa-francia-ccmi-obra-retrasa-para-penalizacion-garantia-cobrar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/kohenavocats.fr\/es\/2026\/10\/13\/encargue-construir-casa-francia-ccmi-obra-retrasa-para-penalizacion-garantia-cobrar\/","title":{"rendered":"Encargu\u00e9 construir mi casa en Francia y la obra se retrasa o se para: contrato CCMI, penalizaci\u00f3n, garant\u00eda de entrega, recepci\u00f3n y c\u00f3mo cobrar"},"content":{"rendered":"

Vive en Espa\u00f1a y ha decidido construir su casa en Francia: ha comprado la parcela, ha elegido un constructor que le propone plano y precio cerrado, y firma un contrato de construcci\u00f3n de casa individual. Meses despu\u00e9s, la obra va con retraso, el constructor pide m\u00e1s dinero o, peor a\u00fan, el vallado sigue all\u00ed pero nadie trabaja desde hace semanas. A miles de kil\u00f3metros, usted se pregunta qu\u00e9 papel vale qu\u00e9, cu\u00e1nto puede exigir por cada d\u00eda de retraso y qui\u00e9n termina la casa si el constructor abandona. Este art\u00edculo responde con el derecho franc\u00e9s aplicable a ese contrato, que se llama contrato de construcci\u00f3n de casa individual (contrat de construction de maison individuelle<\/em>, CCMI): qu\u00e9 candados debe contener, c\u00f3mo se calcula la penalizaci\u00f3n por retraso, qu\u00e9 hace el garante de entrega (garant de livraison<\/em>) cuando el constructor falla, c\u00f3mo se recibe la obra con reservas y c\u00f3mo se resuelve el contrato si la obra se para. Si reside en Par\u00eds o en \u00cele-de-France, las reglas son las mismas en todo el pa\u00eds, pero los plazos judiciales y los peritajes suelen gestionarse ante el tribunal judicial (tribunal judiciaire<\/em>) del lugar de la obra, de modo que conviene organizar desde Espa\u00f1a la prueba y la representaci\u00f3n.<\/p>\n

I. El contrato que debe protegerle: el CCMI y sus candados<\/h2>\n

A. Cu\u00e1ndo el constructor est\u00e1 obligado a firmar un CCMI y qu\u00e9 debe contener<\/h3>\n

No todo papel firmado con un constructor es un CCMI, y la diferencia decide su protecci\u00f3n. El art\u00edculo L. 231-1 del C\u00f3digo de la construcci\u00f3n y de la vivienda<\/a>, vigente y verificado para este art\u00edculo al 13 de octubre de 2026, impone este contrato a toda persona que se encargue de construir un inmueble de vivienda de como m\u00e1ximo dos alojamientos para el mismo due\u00f1o de la obra (ma\u00eetre de l’ouvrage<\/em>, es decir, usted, quien encarga la obra) a partir de un plano que ella ha propuesto o mandado proponer: \u00ab Toute personne qui se charge de la construction d’un immeuble \u00e0 usage d’habitation ou d’un immeuble \u00e0 usage professionnel et d’habitation ne comportant pas plus de deux logements destin\u00e9s au m\u00eame ma\u00eetre de l’ouvrage d’apr\u00e8s un plan qu’elle a propos\u00e9 ou fait proposer doit conclure avec le ma\u00eetre de l’ouvrage un contrat soumis aux dispositions de l’article L. 231-2 \u00bb Traducci\u00f3n: quien construye una casa seg\u00fan un plano propuesto por \u00e9l debe firmar con quien encarga la obra un contrato sometido a ese art\u00edculo. Esa persona se denomina constructor y queda asimilada a constructor de la obra en el sentido del art\u00edculo 1792-1 del C\u00f3digo civil, lo que la somete a la responsabilidad decenal. Las reglas de este t\u00edtulo son de orden p\u00fablico: el art\u00edculo L. 230-1 del mismo C\u00f3digo<\/a> lo dice en una frase, \u00ab Les r\u00e8gles pr\u00e9vues au pr\u00e9sent titre sont d’ordre public \u00bb, es decir, ni usted ni el constructor pueden apartarse de ellas en el contrato.<\/p>\n

La consecuencia es severa y conviene conocerla antes de firmar cualquier otro documento. El tribunal judicial de Carcasona, en sentencia de 19 de agosto de 2025 (RG 24\/00050<\/a>, texto \u00edntegro le\u00eddo para este art\u00edculo), record\u00f3 que el incumplimiento de estas reglas se sanciona con la nulidad del acto en su totalidad, no solo de las cl\u00e1usulas irregulares, y rechaz\u00f3 recalificar como CCMI un contrato de simple direcci\u00f3n de obra (ma\u00eetrise d’\u0153uvre<\/em>) en el que la sociedad no ejecutaba ning\u00fan trabajo y todos los presupuestos los firmaban directamente el due\u00f1o con las empresas. Moraleja pr\u00e1ctica: si su interlocutor solo dibuja planos y coordina empresas que usted contrata, no tiene las protecciones del CCMI; si propone plano y construye, debe darle un CCMI, y un \u00abcontrato de obra\u00bb o un \u00abpresupuesto global\u00bb no basta.<\/p>\n

El contenido m\u00ednimo del CCMI est\u00e1 tasado. El art\u00edculo L. 231-2 del mismo C\u00f3digo<\/a> exige, entre otras menciones, la designaci\u00f3n del terreno y el t\u00edtulo que le permite construir, la afirmaci\u00f3n de conformidad con las reglas de construcci\u00f3n y urbanismo, la descripci\u00f3n y caracter\u00edsticas t\u00e9cnicas con los trabajos de adaptaci\u00f3n al suelo y el estudio geot\u00e9cnico anexo, las conexiones a redes, el precio convenido (prix convenu<\/em>), que es global y definitivo salvo revisi\u00f3n pactada, con la remuneraci\u00f3n de todo lo que corresponde al constructor incluido el coste de la garant\u00eda de entrega, y por separado el coste de los trabajos que usted se reserva, descritos y cifrados por el constructor y aceptados por usted en cl\u00e1usula manuscrita espec\u00edfica firmada. El contrato debe precisar adem\u00e1s las modalidades de pago seg\u00fan el avance, que usted puede hacerse asistir en la recepci\u00f3n por un profesional, la obtenci\u00f3n del permiso de construir con copia anexa, la financiaci\u00f3n con naturaleza e importe de los pr\u00e9stamos, la fecha de apertura de la obra (ouverture du chantier<\/em>), el plazo de ejecuci\u00f3n y las penalizaciones por retraso, la referencia del seguro de da\u00f1os que usted suscribe y las justificaciones de las garant\u00edas de reembolso y de entrega aportadas por el constructor, con las attestaciones del garante anexas al contrato.<\/p>\n

El contrato puede firmarse bajo condiciones suspensivas, y esta es la primera protecci\u00f3n para quien compra sobre plano desde Espa\u00f1a. El art\u00edculo L. 231-4 del mismo C\u00f3digo<\/a> admite como condiciones la adquisici\u00f3n del terreno si usted se beneficia de una promesa de venta, la obtenci\u00f3n del permiso de construir y dem\u00e1s autorizaciones, la obtenci\u00f3n de los pr\u00e9stamos pedidos para financiar la construcci\u00f3n, la obtenci\u00f3n del seguro de da\u00f1os y la obtenci\u00f3n de la garant\u00eda de entrega, con plazo m\u00e1ximo de realizaci\u00f3n precisado en el contrato y fecha de apertura de la obra determinada a partir de ese plazo. Antes de la firma, ning\u00fan pago, dep\u00f3sito ni efecto de comercio puede exigirse ni aceptarse; el contrato puede prever un dep\u00f3sito de garant\u00eda en cuenta especial a su nombre en organismo habilitado, con un tope del 3 % del precio, y esos fondos quedan indisponibles, incedibles e inembargables hasta que se cumplan todas las condiciones. Si una condici\u00f3n falla dentro del plazo, el contrato cae y el dep\u00f3sito se libera: por eso conviene que el plazo sea realista y que cada condici\u00f3n conste por escrito con su justificante.<\/p>\n

B. El dinero bajo control: pagos por etapas, revisi\u00f3n del precio y seguro de da\u00f1os<\/h3>\n

El CCMI encierra los pagos en un calendario legal por etapas que ning\u00fan constructor puede superar. El art\u00edculo R. 231-7 del mismo C\u00f3digo<\/a>, vigente y verificado al 13 de octubre de 2026, fija el porcentaje m\u00e1ximo del precio exigible seg\u00fan el avance: 15 % a la apertura de la obra, incluyendo en su caso el dep\u00f3sito de garant\u00eda; 25 % al terminar los cimientos; 40 % al terminar los muros; 60 % al dejar la casa a cubierto del agua (mise hors d’eau<\/em>, estructura y cubierta terminadas); 75 % al terminar tabiques y dejarla cerrada al aire exterior (mise hors d’air<\/em>, carpinter\u00edas exteriores colocadas); 95 % al terminar equipamiento, fontaner\u00eda, carpinter\u00eda, calefacci\u00f3n y revestimientos exteriores. El saldo se paga en la recepci\u00f3n: si usted se hace asistir por un profesional, al levantarse las reservas o al terminar la recepci\u00f3n si no las hay; si acude solo, en los ocho d\u00edas siguientes a la entrega de llaves tras la recepci\u00f3n si no formul\u00f3 reservas, o al levantarse estas si las formul\u00f3. Y cuando hay reservas, puede consignarse hasta el 5 % del precio en manos de un consignatario aceptado por ambas partes o designado por el presidente del tribunal judicial hasta que se levanten. Tres reflejos valen oro: no pagar nunca por encima del porcentaje de la etapa realmente alcanzada, exigir el justificante de cada etapa antes de autorizar el pago al banco y, si hay reservas, consignar el 5 % en lugar de discutir el saldo por tel\u00e9fono.<\/p>\n

El precio convenido incluye por ley m\u00e1s de lo que parece. El art\u00edculo R. 231-5 del mismo C\u00f3digo<\/a> precisa que el precio global definido en el contrato, eventualmente revisado, incluye en particular el coste de la garant\u00eda de entrega y en su caso de la garant\u00eda de reembolso, el coste del plano y en su caso los gastos de estudio del terreno para implantar el edificio, y el importe de los impuestos debidos por el constructor sobre el coste de la construcci\u00f3n. De modo que el \u00absuplemento por la garant\u00eda\u00bb o \u00ablos gastos de estudio\u00bb no pueden facturarse dos veces fuera del precio: si aparecen como extras, pida el desglose y comp\u00e1relo con el contrato.<\/p>\n

Si el contrato prev\u00e9 revisi\u00f3n del precio, esta tambi\u00e9n est\u00e1 encorsetada. El art\u00edculo L. 231-11 del mismo C\u00f3digo<\/a> solo admite calcularla seg\u00fan la variaci\u00f3n de un \u00edndice nacional del edificio (indice national du b\u00e2timent tous corps d’\u00e9tat<\/em>) que mide la evoluci\u00f3n del coste de los factores de producci\u00f3n, publicado por la Administraci\u00f3n, con dos modalidades a elecci\u00f3n de las partes: revisar seg\u00fan la variaci\u00f3n entre la firma y una fecha fijada, sin variaci\u00f3n posterior, o revisar cada pago dentro de un l\u00edmite porcentual de la variaci\u00f3n entre la firma y la fecha de entrega prevista, sin revisi\u00f3n m\u00e1s all\u00e1 de nueve meses despu\u00e9s de esa fecha. Un constructor no puede, por tanto, repercutirle la inflaci\u00f3n real de sus facturas ni actualizar el precio durante a\u00f1os: solo el \u00edndice y solo dentro de esos marcos.<\/p>\n

El seguro de da\u00f1os a la obra (assurance dommages-ouvrage<\/em>) es su segunda red de seguridad y debe constar en el contrato. El art\u00edculo L. 242-1 del C\u00f3digo de seguros<\/a> obliga a toda persona que, como propietaria, vendedora o mandataria del propietario, manda realizar trabajos de construcci\u00f3n, a suscribir antes de la apertura de la obra, por su cuenta o la de los propietarios sucesivos, un seguro que garantice, sin buscar responsabilidades, el pago de la totalidad de las reparaciones de los da\u00f1os de la naturaleza de aquellos de los que responden los constructores. En la pr\u00e1ctica, este seguro prefinancia las reparaciones de los des\u00f3rdenes graves sin esperar a que termine el pleito contra el constructor, y el CCMI debe mencionar su referencia. No confunda este seguro con el seguro decenal del constructor: el primero paga r\u00e1pido las reparaciones, el segundo cubre la responsabilidad del constructor durante diez a\u00f1os. Si su constructor le dice que su decenal \u00abcubre todo\u00bb, pida igualmente su propia p\u00f3liza de da\u00f1os antes de que abra la obra.<\/p>\n

Queda el banco. Cuando un pr\u00e9stamo financia la construcci\u00f3n, el art\u00edculo L. 231-7 del C\u00f3digo de la construcci\u00f3n y de la vivienda<\/a> reputa no escrito todo mandato por el que usted autorice al constructor o a sus empleados a percibir el pr\u00e9stamo, y permite que los pagos en cada etapa los haga directamente el prestamista, pero solo con su acuerdo escrito en cada vencimiento y con informaci\u00f3n al garante. Sin su acuerdo escrito en cada vencimiento, el banco responde de las consecuencias perjudiciales de los pagos que efect\u00fae. Desde Espa\u00f1a, esto significa una regla simple: ning\u00fan desembolso autom\u00e1tico; cada pago del banco exige su visto bueno escrito vinculado a la etapa realmente ejecutada, y el garante debe estar informado. Si el banco ha pagado de m\u00e1s sin su acuerdo, esa responsabilidad del prestamista forma parte de su expediente.<\/p>\n

Quien haya comprado una casa ya reformada en Francia sabe que los des\u00f3rdenes de obra se discuten de otra forma: la garant\u00eda decenal y el seguro de da\u00f1os tambi\u00e9n protegen entonces, como se explica en el an\u00e1lisis sobre grietas tras la recepci\u00f3n y garant\u00eda decenal<\/a>. Pero en el CCMI usted adem\u00e1s dispone de la garant\u00eda de entrega, que act\u00faa antes, durante la obra, y es el objeto del apartado siguiente.<\/p>\n

II. Cuando la obra se retrasa o se para: cobrar y terminar<\/h2>\n

A. Retraso en la entrega: penalizaci\u00f3n diaria, c\u00f3mo se calcula y hasta cu\u00e1ndo corre<\/h3>\n

La penalizaci\u00f3n por retraso (p\u00e9nalit\u00e9s de retard<\/em>) no se negocia a la baja por debajo de un m\u00ednimo legal. El art\u00edculo R. 231-14 del mismo C\u00f3digo<\/a> dispone que, en caso de retraso de entrega, las penalizaciones previstas no pueden fijarse en un importe inferior a 1\/3000 del precio convenido por d\u00eda de retraso, y a\u00f1ade que el contrato puede prever a su cargo una penalizaci\u00f3n por retraso de pago, pero su tipo no puede exceder el 1 % mensual calculado sobre las sumas no pagadas si la penalizaci\u00f3n por retraso de entrega est\u00e1 limitada a ese 1\/3000 diario. Con un precio de 185 416,80 euros, la penalizaci\u00f3n m\u00ednima es de 61,81 euros por d\u00eda; con 300 d\u00edas de retraso, supera los 18 500 euros. No son cifras te\u00f3ricas: el tribunal judicial de Gap conden\u00f3 el 1 de diciembre de 2025 a un gran constructor nacional a pagar 18 913,86 euros por 306 d\u00edas de retraso calculados exactamente as\u00ed, 185 416,80 euros por 1\/3000 igual a 61,81 euros diarios del 27 de mayo de 2022 al 29 de marzo de 2023 (RG 24\/00047<\/a>, texto \u00edntegro le\u00eddo para este art\u00edculo), con inter\u00e9s legal desde la primera reclamaci\u00f3n y compensaci\u00f3n con el saldo pendiente. Esa sentencia muestra tambi\u00e9n c\u00f3mo se discute el plazo: el constructor invocaba suspensiones por modificaciones del due\u00f1o, por trabajos reservados y por meteorolog\u00eda, y el tribunal solo descont\u00f3 las suspensiones probadas, 21 d\u00edas de trabajos reservados al due\u00f1o y 17 d\u00edas de intemperie, y declar\u00f3 imputable al constructor el retraso por demoler y rehacer una obra mal implantada que \u00e9l mismo reconoc\u00eda.<\/p>\n

El punto de partida y el punto final del c\u00f3mputo deciden miles de euros. El plazo contractual corre desde la apertura de la obra, cuya fecha debe probar con la declaraci\u00f3n de apertura, y se prorroga solo por las causas previstas en el contrato: interrupciones imputables a usted, como retrasos de pago, modificaciones pedidas por usted por adenda o impuestas por la Administraci\u00f3n, trabajos que usted se reserv\u00f3, fuerza mayor e intemperie en las condiciones del contrato, normalmente avisadas por carta certificada. Guarde cada adenda (avenant<\/em>), cada carta de suspensi\u00f3n y cada parte meteorol\u00f3gico: en Gap, el constructor perdi\u00f3 porque no demostr\u00f3 que el retraso viniera de una modificaci\u00f3n del due\u00f1o.<\/p>\n

El punto final es la entrega (livraison<\/em>), no la recepci\u00f3n, y esta distinci\u00f3n la fij\u00f3 la Corte de Casaci\u00f3n. En sentencia de 25 de enero de 2018 (casaci\u00f3n n.\u00ba 16-27.905<\/a>, publicada en el Bolet\u00edn, texto \u00edntegro le\u00eddo para este art\u00edculo), la Sala tercera civil declar\u00f3 que, en aplicaci\u00f3n de los art\u00edculos L. 231-6 y L. 231-2, las penalizaciones por retraso tienen por t\u00e9rmino la entrega de la obra y no su recepci\u00f3n con o sin reservas, y anul\u00f3 la cl\u00e1usula del garante que hac\u00eda cesar las penalizaciones en la recepci\u00f3n, la entrega o la toma de posesi\u00f3n, por prever varios t\u00e9rminos posibles cuando el t\u00e9rmino m\u00e1s favorable es la entrega. La misma sentencia precisa que la validez de la garant\u00eda, en cuanto a su extensi\u00f3n, se aprecia a la fecha en que se otorga y seg\u00fan los trabajos objeto del contrato en esa fecha. Revise, por tanto, la cl\u00e1usula de su contrato sobre el fin de las penalizaciones: si las detiene en la recepci\u00f3n o en la toma de posesi\u00f3n, esa cl\u00e1usula es vulnerable a la luz de esta jurisprudencia, y el c\u00f3mputo debe llevarse hasta la entrega efectiva.<\/p>\n

La prueba del retraso se construye desde el primer d\u00eda. Conserve la declaraci\u00f3n de apertura de la obra, el contrato con sus condiciones particulares y todas las adendas, los requerimientos enviados, las actas de reuniones de obra, las fotograf\u00edas fechadas, los justificantes de las suspensiones y el acta de recepci\u00f3n con su fecha. Si vive en Espa\u00f1a, centralice todo en un expediente cronol\u00f3gico y env\u00ede sus reclamaciones por carta certificada con acuse de recibo internacional o por acto de comisario de justicia (commissaire de justice<\/em>, antiguo alguacil), porque los correos electr\u00f3nicos se discuten y las llamadas no prueban nada. La primera reclamaci\u00f3n escrita fija adem\u00e1s el punto de partida de los intereses legales sobre las sumas debidas.<\/p>\n

B. Obra parada o constructor que desaparece: garante de entrega, recepci\u00f3n y resoluci\u00f3n<\/h3>\n

Si el constructor incumple o ejecuta mal a precio y plazos convenidos, la garant\u00eda de entrega cubre desde la apertura de la obra. El art\u00edculo L. 231-6 del mismo C\u00f3digo<\/a> dispone que, en caso de fallo del constructor, el garante asume el coste de los sobreprecios necesarios para terminar la construcci\u00f3n, con posible franquicia m\u00e1xima del 5 % del precio convenido; las consecuencias del hecho del constructor que haya provocado un pago anticipado o un suplemento de precio; y las penalizaciones fijas previstas en el contrato por retraso de entrega superior a treinta d\u00edas, con importe y umbral fijados por decreto. El procedimiento es estricto: si a la recepci\u00f3n el inmueble no se entrega o no se ejecutan los trabajos, usted requiere sin demora al constructor que entregue o ejecute; el garante tiene la misma obligaci\u00f3n cuando usted le informa; quince d\u00edas despu\u00e9s de un requerimiento infructuoso, el garante ejecuta sus obligaciones. Si el constructor entra en salvaguardia o en concurso (sauvegarde<\/em>, redressement judiciaire<\/em>), el garante puede requerir al administrador para que se pronuncie sobre la ejecuci\u00f3n del contrato, y sin respuesta en un mes ejecuta \u00e9l. Y si el constructor o el administrador no terminan, el garante debe designar bajo su responsabilidad a quien termine los trabajos; no obstante, si el inmueble alcanz\u00f3 la fase de cierre al agua, puede proponerle que sea usted quien contrate directamente las empresas de terminaci\u00f3n, y entonces el garante paga directamente a esas empresas las sumas debidas. Los requerimientos previstos en este mecanismo se hacen por acto de comisario de justicia, seg\u00fan el art\u00edculo R. 231-10 del mismo C\u00f3digo<\/a>. En la pr\u00e1ctica: ante la parada, requiera al constructor y avise al garante el mismo d\u00eda, por acto de comisario, y deje correr el plazo de quince d\u00edas antes de encargar nada por su cuenta, porque los trabajos encargados por usted sin seguir este orden pueden quedar fuera de la cobertura.<\/p>\n

La garant\u00eda cesa cuando la recepci\u00f3n se constata por escrito y, en su caso, al expirar el plazo de ocho d\u00edas para denunciar vicios aparentes o, si hubo reservas, cuando estas se levantan. La recepci\u00f3n (r\u00e9ception<\/em>) es el acto por el que usted declara aceptar la obra con o sin reservas, a petici\u00f3n de la parte m\u00e1s diligente, de forma amistosa o judicial, y siempre de forma contradictoria, seg\u00fan el art\u00edculo 1792-6 del C\u00f3digo civil<\/a>. Desde la recepci\u00f3n corre un a\u00f1o de garant\u00eda de perfecto acabado (garantie de parfait ach\u00e8vement<\/em>) que cubre la reparaci\u00f3n de todos los des\u00f3rdenes se\u00f1alados con reservas en el acta o notificados por escrito despu\u00e9s; los plazos de reparaci\u00f3n se fijan de com\u00fan acuerdo y, sin acuerdo o sin ejecuci\u00f3n, los trabajos pueden ejecutarse, tras requerimiento infructuoso, a costa y riesgo del empresario incumplidor. Adem\u00e1s, el art\u00edculo L. 231-8 del C\u00f3digo de la construcci\u00f3n y de la vivienda<\/a> le permite, por carta certificada con acuse de recibo en los ocho d\u00edas siguientes a la entrega de llaves tras la recepci\u00f3n, denunciar los vicios aparentes no se\u00f1alados en la recepci\u00f3n para que se remedien en ejecuci\u00f3n del contrato, salvo que usted acudiera asistido por un profesional. De ah\u00ed una recomendaci\u00f3n que vale su precio: acudir a la recepci\u00f3n asistido por un profesional asegurado para esta misi\u00f3n, porque su ojo detecta lo que el suyo no ve y su presencia cambia el r\u00e9gimen de esos ocho d\u00edas; si acude solo, inspeccione con lista cerrada y env\u00ede la carta del octavo d\u00eda sin falta. Quien ya vive en la casa sin haber firmado acta debe saber que la recepci\u00f3n puede resultar de una toma de posesi\u00f3n con pago \u00edntegro del precio, como se explica en el an\u00e1lisis sobre la recepci\u00f3n t\u00e1cita y sus efectos sobre las garant\u00edas<\/a>.<\/p>\n

Si la obra est\u00e1 parada y el garante no responde o el contrato no es un CCMI sino una simple direcci\u00f3n de obra, queda la resoluci\u00f3n del contrato. El art\u00edculo 1224 del C\u00f3digo civil<\/a> dispone que la resoluci\u00f3n resulta de una cl\u00e1usula resolutoria o, ante incumplimiento suficientemente grave, de una notificaci\u00f3n del acreedor al deudor o de una decisi\u00f3n judicial; y el art\u00edculo 1226 del mismo C\u00f3digo<\/a> permite al acreedor, a sus riesgos, resolver por notificaci\u00f3n, pero salvo urgencia debe requerir antes al deudor incumplidor que cumpla en un plazo razonable, con menci\u00f3n expresa de que en su defecto podr\u00e1 resolver, y despu\u00e9s notificar la resoluci\u00f3n motivada, pudiendo el deudor acudir siempre al juez, ante quien el acreedor debe probar la gravedad del incumplimiento. La sentencia de Carcasona ya citada lo ilustra desde el otro lado: la sociedad que resolvi\u00f3 unilateralmente sin requerimiento previo ni urgencia probada vio declarada ileg\u00edtima su resoluci\u00f3n y el contrato se consider\u00f3 proseguido, porque quien rompe sin probar un incumplimiento grave del otro asume el riesgo. Antes de resolver, por tanto, requiera por escrito con plazo razonable y menci\u00f3n expresa, documente el abandono con acta de comisario de justicia y fotos, y no encargue la terminaci\u00f3n a un tercero hasta tener la resoluci\u00f3n asegurada, porque el coste de terminar por su cuenta solo se recupera si la resoluci\u00f3n era fundada. Cuando el abandono lo deja un simple artesiano en una reforma y no un constructor de casa individual, el camino es distinto y pasa por el requerimiento y la prueba del abandono, como se detalla en el an\u00e1lisis sobre el artesano que desaparece a mitad de reforma<\/a>; y si la obra se hizo adem\u00e1s sin permiso, el riesgo es la demolici\u00f3n, tratada en el an\u00e1lisis sobre la obra sin permiso y su regularizaci\u00f3n<\/a>.<\/p>\n

Conclusi\u00f3n<\/h2>\n

Construir su casa en Francia desde Espa\u00f1a no es un salto al vac\u00edo si el contrato es un verdadero CCMI: precio global y definitivo, pagos encerrados por etapas, penalizaci\u00f3n m\u00ednima de 1\/3000 del precio por d\u00eda de retraso hasta la entrega, garante de entrega que termina la obra si el constructor falla, seguro de da\u00f1os que paga las reparaciones sin esperar al pleito y recepci\u00f3n con reservas que abre un a\u00f1o de perfecto acabado. El orden de actuaci\u00f3n ante el retraso es reclamar por escrito y calcular d\u00eda a d\u00eda; ante la parada, requerir al constructor y avisar al garante por acto de comisario y dejar correr los quince d\u00edas; ante el abandono definitivo, requerir con plazo y menci\u00f3n expresa antes de resolver y documentar todo con acta. Cada plazo cuenta desde un papel fechado, de modo que el expediente cronol\u00f3gico que empiece hoy es la indemnizaci\u00f3n que cobrar\u00e1 ma\u00f1ana.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Encarg\u00f3 construir su casa en Francia y la obra se retrasa o se para: el CCMI impone precio cerrado, pagos por etapas, penalizaci\u00f3n m\u00ednima diaria, garante de entrega y recepci\u00f3n con reservas. C\u00e1lculo, prueba y plazos para cobrar y terminar la obra.<\/p>\n","protected":false},"author":251031309,"featured_media":4186,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_kj_source_type":"","_kj_official_id":"","_kj_official_url":"","_kj_judilibre_id":"","_kj_jur":"","_kj_lieu":"","_kj_chambre":"","_kj_rg":"","_kj_date":"","activitypub_content_warning":"","activitypub_content_visibility":"","activitypub_max_image_attachments":4,"activitypub_interaction_policy_quote":"anyone","activitypub_status":"federated","footnotes":""},"categories":[80323,80322],"tags":[],"class_list":["post-2146690","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-es-analisis-juridico","category-es-immobilier-patrimoine"],"yoast_head":"\nEncargu\u00e9 construir mi casa en Francia y la obra se retrasa o se para: contrato CCMI, penalizaci\u00f3n, garant\u00eda de entrega, recepci\u00f3n y c\u00f3mo cobrar - Ma\u00eetre Reda Kohen, avocat en droit immobilier et droit des affaires \u00e0 Paris<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/kohenavocats.fr\/es\/2026\/10\/13\/encargue-construir-casa-francia-ccmi-obra-retrasa-para-penalizacion-garantia-cobrar\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Encargu\u00e9 construir mi casa en Francia y la obra se retrasa o se para: contrato CCMI, penalizaci\u00f3n, garant\u00eda de entrega, recepci\u00f3n y c\u00f3mo cobrar\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Encarg\u00f3 construir su casa en Francia y la obra se retrasa o se para: el CCMI impone precio cerrado, pagos por etapas, penalizaci\u00f3n m\u00ednima diaria, garante de entrega y recepci\u00f3n con reservas. C\u00e1lculo, prueba y plazos para cobrar y terminar la obra.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/kohenavocats.fr\/es\/2026\/10\/13\/encargue-construir-casa-francia-ccmi-obra-retrasa-para-penalizacion-garantia-cobrar\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Ma\u00eetre Reda Kohen, avocat en droit immobilier et droit des affaires \u00e0 Paris\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-10-13T06:16:23+00:00\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Kohen\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Escrito por\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Kohen\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Tiempo de lectura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"20 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.fr\\\/es\\\/2026\\\/10\\\/13\\\/encargue-construir-casa-francia-ccmi-obra-retrasa-para-penalizacion-garantia-cobrar\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.fr\\\/es\\\/2026\\\/10\\\/13\\\/encargue-construir-casa-francia-ccmi-obra-retrasa-para-penalizacion-garantia-cobrar\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Kohen\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.fr\\\/es\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/6254a643e6239d803134a01c800381bd\"},\"headline\":\"Encargu\u00e9 construir mi casa en Francia y la obra se retrasa o se para: contrato CCMI, penalizaci\u00f3n, garant\u00eda de entrega, recepci\u00f3n y c\u00f3mo cobrar\",\"datePublished\":\"2026-10-13T06:16:23+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.fr\\\/es\\\/2026\\\/10\\\/13\\\/encargue-construir-casa-francia-ccmi-obra-retrasa-para-penalizacion-garantia-cobrar\\\/\"},\"wordCount\":4026,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.fr\\\/es\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.fr\\\/es\\\/2026\\\/10\\\/13\\\/encargue-construir-casa-francia-ccmi-obra-retrasa-para-penalizacion-garantia-cobrar\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.fr\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/08\\\/corentin-J5TYAxwQoM8-unsplash.webp\",\"articleSection\":[\"An\u00e1lisis jur\u00eddico\",\"Inmuebles y patrimonio en Francia\"],\"inLanguage\":\"es-ES\",\"citation\":\"Encargu\u00e9 construir mi casa en Francia y la obra se retrasa o se para: contrato CCMI, penalizaci\u00f3n, garant\u00eda de entrega, recepci\u00f3n y c\u00f3mo cobrar\",\"about\":[{\"@type\":\"Thing\",\"name\":\"An\u00e1lisis jur\u00eddico\"},{\"@type\":\"Thing\",\"name\":\"Inmuebles y patrimonio en Francia\"}],\"dateModified\":\"2026-10-13T06:16:23+00:00\",\"speakable\":{\"@type\":\"SpeakableSpecification\",\"cssSelector\":[\".article-content > p:first-of-type\"]}},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.fr\\\/es\\\/2026\\\/10\\\/13\\\/encargue-construir-casa-francia-ccmi-obra-retrasa-para-penalizacion-garantia-cobrar\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.fr\\\/es\\\/2026\\\/10\\\/13\\\/encargue-construir-casa-francia-ccmi-obra-retrasa-para-penalizacion-garantia-cobrar\\\/\",\"name\":\"Encargu\u00e9 construir mi casa en Francia y la obra se retrasa o se para: contrato CCMI, penalizaci\u00f3n, garant\u00eda de entrega, recepci\u00f3n y c\u00f3mo cobrar - Ma\u00eetre Reda Kohen, avocat en droit immobilier et droit des affaires \u00e0 Paris\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.fr\\\/es\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.fr\\\/es\\\/2026\\\/10\\\/13\\\/encargue-construir-casa-francia-ccmi-obra-retrasa-para-penalizacion-garantia-cobrar\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.fr\\\/es\\\/2026\\\/10\\\/13\\\/encargue-construir-casa-francia-ccmi-obra-retrasa-para-penalizacion-garantia-cobrar\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.fr\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/08\\\/corentin-J5TYAxwQoM8-unsplash.webp\",\"datePublished\":\"2026-10-13T06:16:23+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.fr\\\/es\\\/2026\\\/10\\\/13\\\/encargue-construir-casa-francia-ccmi-obra-retrasa-para-penalizacion-garantia-cobrar\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"es-ES\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/kohenavocats.fr\\\/es\\\/2026\\\/10\\\/13\\\/encargue-construir-casa-francia-ccmi-obra-retrasa-para-penalizacion-garantia-cobrar\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"es-ES\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.fr\\\/es\\\/2026\\\/10\\\/13\\\/encargue-construir-casa-francia-ccmi-obra-retrasa-para-penalizacion-garantia-cobrar\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.fr\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/08\\\/corentin-J5TYAxwQoM8-unsplash.webp\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.fr\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/08\\\/corentin-J5TYAxwQoM8-unsplash.webp\",\"width\":5184,\"height\":3456},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.fr\\\/es\\\/2026\\\/10\\\/13\\\/encargue-construir-casa-francia-ccmi-obra-retrasa-para-penalizacion-garantia-cobrar\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.fr\\\/es\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Encargu\u00e9 construir mi casa en Francia y la obra se retrasa o se para: contrato CCMI, penalizaci\u00f3n, garant\u00eda de entrega, recepci\u00f3n y c\u00f3mo cobrar\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.fr\\\/es\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.fr\\\/es\\\/\",\"name\":\"Kohen Avocats\",\"description\":\"Ma\u00eetre Reda Kohen, avocat sp\u00e9cialiste en droit immobilier et droit des affaires \u00e0 Paris, conseille et assiste entreprises et particuliers dans leurs op\u00e9rations immobili\u00e8res, commerciales et contractuelles. Il intervient \u00e9galement en contentieux immobilier et en r\u00e9solution des conflits commerciaux complexes.\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.fr\\\/es\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.fr\\\/es\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"es-ES\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.fr\\\/es\\\/#organization\",\"name\":\"Kohen Avocats\",\"url\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.fr\\\/es\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"es-ES\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.fr\\\/es\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.fr\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/05\\\/Logo-2-1.webp\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.fr\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/05\\\/Logo-2-1.webp\",\"width\":2114,\"height\":1253,\"caption\":\"Kohen Avocats\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.fr\\\/es\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"}},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.fr\\\/es\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/6254a643e6239d803134a01c800381bd\",\"name\":\"Kohen\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"es-ES\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/1c5e76ef76bbbfdd2b4da984e2bf2fa4056fd51a27d25ce2c332047f1dfd6e00?s=96&d=identicon&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/1c5e76ef76bbbfdd2b4da984e2bf2fa4056fd51a27d25ce2c332047f1dfd6e00?s=96&d=identicon&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/1c5e76ef76bbbfdd2b4da984e2bf2fa4056fd51a27d25ce2c332047f1dfd6e00?s=96&d=identicon&r=g\",\"caption\":\"Kohen\"},\"url\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.fr\\\/es\\\/author\\\/kohenmlk\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO Premium plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Encargu\u00e9 construir mi casa en Francia y la obra se retrasa o se para: contrato CCMI, penalizaci\u00f3n, garant\u00eda de entrega, recepci\u00f3n y c\u00f3mo cobrar - Ma\u00eetre Reda Kohen, avocat en droit immobilier et droit des affaires \u00e0 Paris","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/kohenavocats.fr\/es\/2026\/10\/13\/encargue-construir-casa-francia-ccmi-obra-retrasa-para-penalizacion-garantia-cobrar\/","og_locale":"es_ES","og_type":"article","og_title":"Encargu\u00e9 construir mi casa en Francia y la obra se retrasa o se para: contrato CCMI, penalizaci\u00f3n, garant\u00eda de entrega, recepci\u00f3n y c\u00f3mo cobrar","og_description":"Encarg\u00f3 construir su casa en Francia y la obra se retrasa o se para: el CCMI impone precio cerrado, pagos por etapas, penalizaci\u00f3n m\u00ednima diaria, garante de entrega y recepci\u00f3n con reservas. C\u00e1lculo, prueba y plazos para cobrar y terminar la obra.","og_url":"https:\/\/kohenavocats.fr\/es\/2026\/10\/13\/encargue-construir-casa-francia-ccmi-obra-retrasa-para-penalizacion-garantia-cobrar\/","og_site_name":"Ma\u00eetre Reda Kohen, avocat en droit immobilier et droit des affaires \u00e0 Paris","article_published_time":"2026-10-13T06:16:23+00:00","author":"Kohen","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Escrito por":"Kohen","Tiempo de lectura":"20 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/kohenavocats.fr\/es\/2026\/10\/13\/encargue-construir-casa-francia-ccmi-obra-retrasa-para-penalizacion-garantia-cobrar\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/kohenavocats.fr\/es\/2026\/10\/13\/encargue-construir-casa-francia-ccmi-obra-retrasa-para-penalizacion-garantia-cobrar\/"},"author":{"name":"Kohen","@id":"https:\/\/kohenavocats.fr\/es\/#\/schema\/person\/6254a643e6239d803134a01c800381bd"},"headline":"Encargu\u00e9 construir mi casa en Francia y la obra se retrasa o se para: contrato CCMI, penalizaci\u00f3n, garant\u00eda de entrega, recepci\u00f3n y c\u00f3mo cobrar","datePublished":"2026-10-13T06:16:23+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/kohenavocats.fr\/es\/2026\/10\/13\/encargue-construir-casa-francia-ccmi-obra-retrasa-para-penalizacion-garantia-cobrar\/"},"wordCount":4026,"publisher":{"@id":"https:\/\/kohenavocats.fr\/es\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/kohenavocats.fr\/es\/2026\/10\/13\/encargue-construir-casa-francia-ccmi-obra-retrasa-para-penalizacion-garantia-cobrar\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/kohenavocats.fr\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/corentin-J5TYAxwQoM8-unsplash.webp","articleSection":["An\u00e1lisis jur\u00eddico","Inmuebles y patrimonio en Francia"],"inLanguage":"es-ES","citation":"Encargu\u00e9 construir mi casa en Francia y la obra se retrasa o se para: contrato CCMI, penalizaci\u00f3n, garant\u00eda de entrega, recepci\u00f3n y c\u00f3mo cobrar","about":[{"@type":"Thing","name":"An\u00e1lisis jur\u00eddico"},{"@type":"Thing","name":"Inmuebles y patrimonio en Francia"}],"dateModified":"2026-10-13T06:16:23+00:00","speakable":{"@type":"SpeakableSpecification","cssSelector":[".article-content > p:first-of-type"]}},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/kohenavocats.fr\/es\/2026\/10\/13\/encargue-construir-casa-francia-ccmi-obra-retrasa-para-penalizacion-garantia-cobrar\/","url":"https:\/\/kohenavocats.fr\/es\/2026\/10\/13\/encargue-construir-casa-francia-ccmi-obra-retrasa-para-penalizacion-garantia-cobrar\/","name":"Encargu\u00e9 construir mi casa en Francia y la obra se retrasa o se para: contrato CCMI, penalizaci\u00f3n, garant\u00eda de entrega, recepci\u00f3n y c\u00f3mo cobrar - Ma\u00eetre Reda Kohen, avocat en droit immobilier et droit des affaires \u00e0 Paris","isPartOf":{"@id":"https:\/\/kohenavocats.fr\/es\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/kohenavocats.fr\/es\/2026\/10\/13\/encargue-construir-casa-francia-ccmi-obra-retrasa-para-penalizacion-garantia-cobrar\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/kohenavocats.fr\/es\/2026\/10\/13\/encargue-construir-casa-francia-ccmi-obra-retrasa-para-penalizacion-garantia-cobrar\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/kohenavocats.fr\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/corentin-J5TYAxwQoM8-unsplash.webp","datePublished":"2026-10-13T06:16:23+00:00","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/kohenavocats.fr\/es\/2026\/10\/13\/encargue-construir-casa-francia-ccmi-obra-retrasa-para-penalizacion-garantia-cobrar\/#breadcrumb"},"inLanguage":"es-ES","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/kohenavocats.fr\/es\/2026\/10\/13\/encargue-construir-casa-francia-ccmi-obra-retrasa-para-penalizacion-garantia-cobrar\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"es-ES","@id":"https:\/\/kohenavocats.fr\/es\/2026\/10\/13\/encargue-construir-casa-francia-ccmi-obra-retrasa-para-penalizacion-garantia-cobrar\/#primaryimage","url":"https:\/\/kohenavocats.fr\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/corentin-J5TYAxwQoM8-unsplash.webp","contentUrl":"https:\/\/kohenavocats.fr\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/corentin-J5TYAxwQoM8-unsplash.webp","width":5184,"height":3456},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/kohenavocats.fr\/es\/2026\/10\/13\/encargue-construir-casa-francia-ccmi-obra-retrasa-para-penalizacion-garantia-cobrar\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/kohenavocats.fr\/es\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Encargu\u00e9 construir mi casa en Francia y la obra se retrasa o se para: contrato CCMI, penalizaci\u00f3n, garant\u00eda de entrega, recepci\u00f3n y c\u00f3mo cobrar"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/kohenavocats.fr\/es\/#website","url":"https:\/\/kohenavocats.fr\/es\/","name":"Kohen Avocats","description":"Ma\u00eetre Reda Kohen, avocat sp\u00e9cialiste en droit immobilier et droit des affaires \u00e0 Paris, conseille et assiste entreprises et particuliers dans leurs op\u00e9rations immobili\u00e8res, commerciales et contractuelles. Il intervient \u00e9galement en contentieux immobilier et en r\u00e9solution des conflits commerciaux complexes.","publisher":{"@id":"https:\/\/kohenavocats.fr\/es\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/kohenavocats.fr\/es\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"es-ES"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/kohenavocats.fr\/es\/#organization","name":"Kohen Avocats","url":"https:\/\/kohenavocats.fr\/es\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"es-ES","@id":"https:\/\/kohenavocats.fr\/es\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/kohenavocats.fr\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/Logo-2-1.webp","contentUrl":"https:\/\/kohenavocats.fr\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/Logo-2-1.webp","width":2114,"height":1253,"caption":"Kohen Avocats"},"image":{"@id":"https:\/\/kohenavocats.fr\/es\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/kohenavocats.fr\/es\/#\/schema\/person\/6254a643e6239d803134a01c800381bd","name":"Kohen","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"es-ES","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/1c5e76ef76bbbfdd2b4da984e2bf2fa4056fd51a27d25ce2c332047f1dfd6e00?s=96&d=identicon&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/1c5e76ef76bbbfdd2b4da984e2bf2fa4056fd51a27d25ce2c332047f1dfd6e00?s=96&d=identicon&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/1c5e76ef76bbbfdd2b4da984e2bf2fa4056fd51a27d25ce2c332047f1dfd6e00?s=96&d=identicon&r=g","caption":"Kohen"},"url":"https:\/\/kohenavocats.fr\/es\/author\/kohenmlk\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/kohenavocats.fr\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2146690","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/kohenavocats.fr\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/kohenavocats.fr\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/kohenavocats.fr\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/251031309"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/kohenavocats.fr\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2146690"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/kohenavocats.fr\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2146690\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/kohenavocats.fr\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4186"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/kohenavocats.fr\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2146690"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/kohenavocats.fr\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2146690"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/kohenavocats.fr\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2146690"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}