Su padre muri\u00f3 en Francia y dej\u00f3 una casa. Usted vive en Espa\u00f1a, su hermano vive en Francia y no quiere vender: dice que la casa es suya porque la cuida, o simplemente deja pasar los meses sin responder al notario. Usted paga la mitad de los impuestos y del seguro, no recibe nada y se pregunta si un coheredero puede bloquear la venta para siempre. La respuesta del derecho franc\u00e9s es clara: no. Nadie est\u00e1 obligado a seguir en indivisi\u00f3n, y existen tres salidas concretas \u2014el acuerdo, la venta autorizada por el juez y la partici\u00f3n judicial con subasta\u2014 cada una con sus plazos, sus pruebas y sus c\u00e1lculos. Este art\u00edculo explica, paso a paso y con los textos oficiales, c\u00f3mo desbloquear la venta de una casa heredada en Francia cuando un hermano se niega, cu\u00e1nto puede costar el bloqueo a quien lo provoca y qu\u00e9 hacer esta misma semana si usted vive en Espa\u00f1a.<\/p>\n
Cuando varias personas heredan una casa sin repartirla, el derecho franc\u00e9s las coloca en una situaci\u00f3n que se llama indivision<\/em>, es decir, copropiedad sin reparto: cada heredero tiene una cuota sobre el conjunto \u2014por ejemplo, la mitad\u2014 pero nadie es due\u00f1o en exclusiva de una habitaci\u00f3n o de una planta. Esta situaci\u00f3n es provisional por naturaleza. El art\u00edculo 815 del C\u00f3digo civil<\/a> lo dice con una frase breve: \u00ab Nul ne peut \u00eatre contraint \u00e0 demeurer dans l’indivision et le partage peut toujours \u00eatre provoqu\u00e9, \u00e0 moins qu’il n’y ait \u00e9t\u00e9 sursis par jugement ou convention \u00bb. En espa\u00f1ol, esto significa que nadie puede ser obligado a permanecer en copropiedad indivisa y que el reparto \u2014el partage<\/em>\u2014 siempre puede exigirse, salvo que un juez o un pacto entre herederos haya suspendido temporalmente esa posibilidad.<\/p>\n De esta regla salen dos consecuencias pr\u00e1cticas que conviene entender antes de discutir con su hermano. La primera es que el bloqueo no es un derecho: negarse a vender, no responder al notario o poner condiciones abusivas no otorga ninguna ventaja jur\u00eddica a quien bloquea; simplemente abre la puerta a la v\u00eda judicial. La segunda es que el tiempo que su hermano lleve viviendo solo en la casa no le hace ganar la propiedad. El art\u00edculo 816 del C\u00f3digo civil<\/a> establece que \u00ab Le partage peut \u00eatre demand\u00e9, m\u00eame quand l’un des indivisaires a joui s\u00e9par\u00e9ment de tout ou partie des biens indivis, s’il n’y a pas eu d’acte de partage ou une possession suffisante pour acqu\u00e9rir la prescription \u00bb. En espa\u00f1ol, esto significa que el reparto puede pedirse aunque uno de los coherederos haya disfrutado en solitario de todo o parte de los bienes, mientras no exista una escritura de reparto ni una posesi\u00f3n suficiente para adquirir por prescripci\u00f3n. Que su hermano viva all\u00ed diez a\u00f1os no convierte la casa en suya y no le quita a usted el derecho a exigir el reparto.<\/p>\n La demanda de reparto judicial \u2014la action en partage<\/em>\u2014 se presenta cuando el acuerdo es imposible. El art\u00edculo 840 del C\u00f3digo civil<\/a> prev\u00e9 que las peticiones de liquidaci\u00f3n y reparto de una indivisi\u00f3n se llevan ante el juez cuando uno de los coherederos se niega a consentir el reparto amistoso, cuando surgen disputas sobre c\u00f3mo realizarlo o terminarlo, o cuando el reparto amistoso no fue autorizado en los casos en que la ley exige una autorizaci\u00f3n. Un hermano que se niega a vender entra exactamente en el primer supuesto: su negativa es el motivo legal que justifica acudir al tribunal, no un obst\u00e1culo definitivo. Y el tribunal competente no se elige: el art\u00edculo 841 del C\u00f3digo civil<\/a> dispone que \u00ab Le tribunal du lieu d’ouverture de la succession est exclusivement comp\u00e9tent pour conna\u00eetre de l’action en partage \u00bb, es decir, que solo el tribunal del lugar donde se abri\u00f3 la sucesi\u00f3n \u2014normalmente el del \u00faltimo domicilio del fallecido en Francia\u2014 puede conocer de la demanda de reparto. Si su padre viv\u00eda en Par\u00eds, ser\u00e1 el tribunal judiciaire de Par\u00eds; si viv\u00eda en un pueblo de Dordo\u00f1a, ser\u00e1 el tribunal de ese territorio. Vivir usted en Espa\u00f1a no cambia esta competencia: la demanda se presenta en Francia, ante ese tribunal.<\/p>\n Antes de demandar, conviene distinguir las tres salidas que ofrece el derecho franc\u00e9s, porque el juez le preguntar\u00e1 qu\u00e9 intent\u00f3 y porque cada una tiene un coste y un plazo distintos. La primera es la venta amistosa ante notario: los coherederos acuerdan el precio, firman y se reparten el dinero seg\u00fan sus cuotas. Es la v\u00eda m\u00e1s r\u00e1pida y barata, y el notario encargado de la sucesi\u00f3n suele proponerla de oficio. Si su hermano rechaza el precio sin motivo, pida al notario que deje constancia escrita de su negativa: ese documento ser\u00e1 su primera prueba.<\/p>\n La segunda salida es vender su cuota a un tercero, es decir, ceder sus derechos en la indivisi\u00f3n a un comprador ajeno a la familia. Esta v\u00eda existe pero est\u00e1 encuadrada: el art\u00edculo 815-14 del C\u00f3digo civil<\/a> obliga al coheredero que quiere vender su parte a un extra\u00f1o a notificar a los dem\u00e1s, mediante acto extrajudicial, el precio, las condiciones y la identidad del comprador. Cada coheredero dispone entonces de un mes desde esa notificaci\u00f3n para ejercer un derecho de tanteo \u2014el droit de pr\u00e9emption<\/em>\u2014 por el mismo precio y condiciones, y quien lo ejerce tiene dos meses para formalizar la compra. En la pr\u00e1ctica, esto significa que su hermano no puede impedir que usted venda su mitad, pero s\u00ed puede quedarse con ella pagando el precio ofrecido por el tercero. Esta v\u00eda rara vez se usa para una casa familiar \u2014pocos terceros compran media casa en indivisi\u00f3n\u2014, pero su notificaci\u00f3n formal presiona al hermano bloqueador: o compra su parte en dos meses o acepta a un extra\u00f1o como copropietario.<\/p>\n La tercera salida es el reparto judicial, que incluye la venta forzosa y la subasta. Es la v\u00eda completa: el tribunal ordena el reparto, liquida las cuentas entre coherederos \u2014qui\u00e9n debe indemnizaci\u00f3n por ocupaci\u00f3n, qui\u00e9n pag\u00f3 impuestos, qui\u00e9n deterior\u00f3 la casa\u2014 y, si la casa no puede dividirse, ordena su venta en subasta p\u00fablica, la licitation<\/em>. Mientras el procedimiento avanza, la indivisi\u00f3n no queda paralizada: el art\u00edculo 815-3 del C\u00f3digo civil<\/a> permite a los coherederos que re\u00fanen al menos dos tercios de los derechos realizar los actos de administraci\u00f3n \u2014incluido alquilar la casa y renovar los alquileres\u2014, y el art\u00edculo 815-6 del C\u00f3digo civil<\/a> permite al presidente del tribunal ordenar todas las medidas urgentes que exija el inter\u00e9s com\u00fan, como designar un administrador o un secuestro de los fondos. Si son dos hermanos al cincuenta por ciento, ninguno alcanza los dos tercios por s\u00ed solo, pero si usted re\u00fane a otros coherederos \u2014por ejemplo, dos hermanos frente a uno\u2014 esa mayor\u00eda permite al menos gestionar y alquilar el bien durante el conflicto. Y si su hermano ocupa la casa en exclusiva mientras tanto, esa ocupaci\u00f3n genera una indemnizaci\u00f3n a su favor, como se explica en detalle en nuestro art\u00edculo sobre la indemnizaci\u00f3n por ocupaci\u00f3n de la casa heredada en Francia<\/a>: no deje de leerlo, porque esa indemnizaci\u00f3n forma parte de las cuentas finales del reparto.<\/p>\n La demanda de reparto se presenta ante el tribunal judiciaire del lugar de apertura de la sucesi\u00f3n, y ante ese tribunal la representaci\u00f3n por abogado es obligatoria: el art\u00edculo 760 del C\u00f3digo de procedimiento civil<\/a> dispone que \u00ab Les parties sont, sauf disposition contraire, tenues de constituer avocat devant le tribunal judiciaire \u00bb, es decir, que las partes deben nombrar abogado ante el tribunal judicial. Si usted vive en Espa\u00f1a, su abogado en Francia puede actuar con un poder firmado ante notario espa\u00f1ol \u2014con apostilla si se exige\u2014 sin que usted viaje para cada tr\u00e1mite; reserve los desplazamientos para una eventual comparecencia personal o para visitar la casa con el perito.<\/p>\n La prueba se prepara antes de demandar, no despu\u00e9s. Re\u00fana cuatro bloques de documentos. Primero, su t\u00edtulo: certificado de defunci\u00f3n, acte de notori\u00e9t\u00e9<\/em> \u2014el acta notarial francesa que identifica a los herederos\u2014 y la escritura de propiedad del fallecido. Segundo, la prueba del bloqueo: cartas y correos al notario y a su hermano ofreciendo la venta, el acta del notario que constata la negativa o el silencio, y al menos una tasaci\u00f3n profesional de la casa para demostrar que su precio era de mercado. Tercero, la prueba de la ocupaci\u00f3n exclusiva si su hermano vive all\u00ed: facturas a su nombre, testimonios de vecinos, consumo de suministros. Cuarto, las cuentas: impuestos sobre la propiedad \u2014la taxe fonci\u00e8re<\/em>\u2014, seguro, gastos de comunidad y reparaciones pagados por cada uno, con justificantes bancarios. El tribunal reparte a partir de estos papeles; lo que no est\u00e1 documentado, normalmente no se cuenta.<\/p>\n Existe adem\u00e1s una v\u00eda intermedia que evita el reparto completo cuando los coherederos que quieren vender re\u00fanen al menos dos tercios de los derechos: pedir al tribunal que autorice directamente la venta del bien indiviso. El art\u00edculo 815-5-1 del C\u00f3digo civil<\/a> organiza este procedimiento: los titulares de al menos dos tercios expresan ante notario su intenci\u00f3n de vender, el notario notifica esa intenci\u00f3n a los dem\u00e1s coherederos en el plazo de un mes, y si alguno se opone, el notario levanta acta de las dificultades y el tribunal decide. Dos precisiones jurisprudenciales importan aqu\u00ed. La Corte de Casaci\u00f3n, Primera Sala Civil, en su sentencia de 20 de noviembre de 2019, recurso n\u00famero 18-23.762 (ECLI:FR:CCASS:2019:C100972<\/a>), declar\u00f3 que el rebasamiento del plazo de un mes para notificar no anula el procedimiento, porque ese plazo no lleva aparejada ninguna sanci\u00f3n, siempre que la notificaci\u00f3n haya sido efectiva y el coheredero haya dispuesto de tres meses para oponerse antes del acta del notario. Y la misma sentencia confirma el criterio de fondo que aplica el juez: autoriza la venta salvo que el opositor demuestre que le causa un perjuicio excesivo \u2014la atteinte excessive \u00e0 ses droits<\/em>\u2014. Decir simplemente no quiero vender no basta; hay que probar un da\u00f1o concreto y desproporcionado, por ejemplo una minusval\u00eda grave o una situaci\u00f3n personal excepcional documentada. En aquel caso, el tribunal autoriz\u00f3 la subasta del inmueble ante notario con un precio de salida de 90.000 euros, oponible al hermano disidente: un ejemplo real de c\u00f3mo termina un bloqueo sin argumentos.<\/p>\n En el curso del reparto, cualquier coheredero puede pedir que la casa se le adjudique a \u00e9l en exclusiva: es la attribution pr\u00e9f\u00e9rentielle<\/em>, la adjudicaci\u00f3n preferente. El art\u00edculo 831-2 del C\u00f3digo civil<\/a> permite al c\u00f3nyuge sup\u00e9rstite o a todo heredero copropietario pedir la adjudicaci\u00f3n preferente de la vivienda que le sirve efectivamente de habitaci\u00f3n, si resid\u00eda all\u00ed en el momento del fallecimiento, con los muebles y, en su caso, el veh\u00edculo necesario para la vida diaria. Atenci\u00f3n a los l\u00edmites: esta adjudicaci\u00f3n es de derecho \u2014autom\u00e1tica si se cumplen las condiciones\u2014 solo para el c\u00f3nyuge sup\u00e9rstite, seg\u00fan el art\u00edculo 831-3 del C\u00f3digo civil<\/a>; el hermano que ocupa la casa puede solicitarla, pero el juez la valora y puede denegarla, sobre todo si otro heredero tambi\u00e9n la pide o si la igualdad del reparto lo exige. Quien recibe la casa paga una soulte<\/em>, una compensaci\u00f3n en dinero, a los dem\u00e1s por la diferencia con su cuota. Y el art\u00edculo 834 del C\u00f3digo civil<\/a> advierte que el beneficiario solo se convierte en propietario exclusivo el d\u00eda del reparto definitivo, y que hasta entonces solo puede renunciar a la adjudicaci\u00f3n si el valor del bien ha aumentado m\u00e1s de una cuarta parte por causas ajenas a \u00e9l. Concreto: si la casa vale 300.000 euros y son dos hermanos al cincuenta por ciento, quien se queda la casa debe 150.000 euros al otro; si adem\u00e1s ocup\u00f3 la casa tres a\u00f1os, la indemnizaci\u00f3n por ocupaci\u00f3n se descuenta de lo que recibe.<\/p>\n Cuando ning\u00fan heredero pide la casa o el juez no la adjudica, y la casa no puede dividirse c\u00f3modamente sin perder valor \u2014una vivienda familiar casi nunca puede\u2014, el tribunal ordena la licitation<\/em>, la subasta. El art\u00edculo 1686 del C\u00f3digo civil<\/a> establece que \u00ab Si une chose commune \u00e0 plusieurs ne peut \u00eatre partag\u00e9e commod\u00e9ment et sans perte \u00bb, la venta se hace en subasta y el precio se reparte entre los copropietarios. En espa\u00f1ol, esto significa que si un bien com\u00fan no puede dividirse c\u00f3modamente y sin p\u00e9rdida, se vende en p\u00fablica subasta y el precio se divide. La subasta se celebra ante notario, con un precio de salida fijado por el tribunal a partir de tasaciones, y el art\u00edculo 1687 del C\u00f3digo civil<\/a> precisa que cada copropietario puede exigir que los extra\u00f1os sean admitidos a pujar \u2014y que deben serlo obligatoriamente si uno de los coherederos es menor\u2014. Su hermano puede pujar y quedarse la casa si ofrece el mejor precio; usted cobra su parte del precio en proporci\u00f3n a su cuota, descontadas las cuentas de la indivisi\u00f3n. Si la sucesi\u00f3n se abri\u00f3 en Par\u00eds, todo este procedimiento \u2014demanda, notario designado y, en su caso, subasta\u2014 gravita en torno al tribunal judiciaire de Par\u00eds y a notarios parisinos, con plazos de se\u00f1alamiento que en la capital pueden ser m\u00e1s largos: presente la demanda cuanto antes y pida al abogado un calendario realista del tribunal concreto, porque un reparto judicial dura habitualmente entre un a\u00f1o y medio y tres a\u00f1os.<\/p>\n El reparto no es solo vender: es liquidar todas las cuentas de la indivisi\u00f3n, y ah\u00ed se juega una parte importante de su dinero. Si su hermano ha vivido solo en la casa, le debe a la indivisi\u00f3n una indemnizaci\u00f3n por ocupaci\u00f3n \u2014la indemnit\u00e9 d’occupation<\/em>\u2014. El art\u00edculo 815-9 del C\u00f3digo civil<\/a> dispone que \u00ab L’indivisaire qui use ou jouit privativement de la chose indivise est, sauf convention contraire, redevable d’une indemnit\u00e9 \u00bb, es decir, que el coheredero que usa o disfruta en exclusiva del bien indiviso debe, salvo pacto en contrario, una indemnizaci\u00f3n. Su c\u00e1lculo, su prueba y sus plazos tienen reglas propias que desarrollamos con ejemplos en nuestro art\u00edculo dedicado a la indemnizaci\u00f3n por ocupaci\u00f3n: c\u00e1lculo, prueba y reclamaci\u00f3n<\/a>; retenga aqu\u00ed lo esencial: se calcula a partir del valor de alquiler de la casa, se debe desde que la ocupaci\u00f3n se vuelve exclusiva y se descuenta de la parte del ocupante en el reparto.<\/p>\n El plazo para reclamar esas cantidades es el punto donde m\u00e1s dinero se pierde por esperar. El art\u00edculo 815-10 del C\u00f3digo civil<\/a> establece que \u00ab Aucune recherche relative aux fruits et revenus ne sera, toutefois, recevable plus de cinq ans apr\u00e8s la date \u00e0 laquelle ils ont \u00e9t\u00e9 per\u00e7us ou auraient pu l’\u00eatre \u00bb, es decir, que ninguna reclamaci\u00f3n sobre frutos y rentas es admisible m\u00e1s de cinco a\u00f1os despu\u00e9s de la fecha en que fueron o pudieron ser percibidos. Y la Corte de Casaci\u00f3n aplica a las indemnizaciones de ocupaci\u00f3n la prescripci\u00f3n de cinco a\u00f1os del derecho com\u00fan: en su sentencia de 8 de junio de 2016, recurso n\u00famero 15-19.614 (ECLI:FR:CCASS:2016:C100714<\/a>), declar\u00f3 que el acreedor no puede obtener los atrasos vencidos m\u00e1s de cinco a\u00f1os antes de su demanda, en aplicaci\u00f3n del art\u00edculo 2224 del C\u00f3digo civil<\/a>, seg\u00fan el cual \u00ab Les actions personnelles ou mobili\u00e8res se prescrivent par cinq ans \u00e0 compter du jour o\u00f9 le titulaire d’un droit a connu ou aurait d\u00fb conna\u00eetre les faits lui permettant de l’exercer \u00bb. En espa\u00f1ol, esto significa que las acciones personales prescriben a los cinco a\u00f1os desde que el titular conoci\u00f3 o debi\u00f3 conocer los hechos. Concreto: si su hermano ocupa la casa desde 2018 y usted reclama en 2026, los a\u00f1os 2018 a 2020 est\u00e1n en principio perdidos; cada a\u00f1o que pasa sin requerimiento escrito borra un a\u00f1o de indemnizaci\u00f3n. Un requerimiento formal interrumpe la cuenta, pero debe redactarse y notificarse correctamente: no basta un mensaje de enfado por tel\u00e9fono.<\/p>\n En sentido inverso, al hermano que pag\u00f3 de su bolsillo tambi\u00e9n hay que abonarle lo que corresponda. El art\u00edculo 815-13 del C\u00f3digo civil<\/a> dispone que \u00ab Lorsqu’un indivisaire a am\u00e9lior\u00e9 \u00e0 ses frais l’\u00e9tat d’un bien indivis, il doit lui en \u00eatre tenu compte selon l’\u00e9quit\u00e9, eu \u00e9gard \u00e0 ce dont la valeur du bien se trouve augment\u00e9e au temps du partage ou de l’ali\u00e9nation. Il doit lui \u00eatre pareillement tenu compte des d\u00e9penses n\u00e9cessaires qu’il a faites de ses deniers personnels pour la conservation desdits biens, encore qu’elles ne les aient point am\u00e9lior\u00e9s \u00bb. En espa\u00f1ol, esto significa que al coheredero que mejor\u00f3 el bien a su costa se le debe compensar seg\u00fan la equidad, en funci\u00f3n del aumento de valor en el momento del reparto o de la venta, y que igualmente se le deben tener en cuenta los gastos necesarios que hizo con su dinero personal para conservar el bien, aunque no lo hayan mejorado. La Corte de Casaci\u00f3n dio a este texto un alcance muy pr\u00e1ctico en su sentencia de 10 de febrero de 2021, recurso n\u00famero 19-20.957 (ECLI:FR:CCASS:2021:C100138<\/a>): el impuesto de vivienda \u2014la taxe d’habitation<\/em>\u2014 pagado por el ocupante exclusivo se consider\u00f3 un gasto de conservaci\u00f3n del inmueble, de modo que debe repartirse entre todos los coherederos en proporci\u00f3n a sus derechos, porque el perjuicio de la ocupaci\u00f3n exclusiva ya queda compensado con la indemnizaci\u00f3n del art\u00edculo 815-9. Traducido a su caso: si su hermano pag\u00f3 solo la taxe fonci\u00e8re<\/em>, el seguro o una reparaci\u00f3n urgente del tejado, esas cantidades se le devuelven en las cuentas finales con facturas; pero los impuestos y gastos corrientes no le sirven para anular la indemnizaci\u00f3n por ocupaci\u00f3n, que se calcula por separado. Y la misma norma juega en contra del ocupante que deteriora: el propio art\u00edculo 815-13 a\u00f1ade que el coheredero responde de las degradaciones que hayan disminuido el valor del bien por su hecho o su culpa. Fotograf\u00ede el estado de la casa cuanto antes, con fecha, porque los deterioros se descuentan de la parte de quien los caus\u00f3.<\/p>\n Con estos elementos puede estimar su resultado antes de negociar o demandar. Tome un ejemplo sencillo con cifras redondas: casa tasada en 300.000 euros, dos hermanos al cincuenta por ciento, ocupaci\u00f3n exclusiva del hermano durante cuatro a\u00f1os con un valor de alquiler de 12.000 euros anuales, impuestos y seguro pagados a medias, y una reparaci\u00f3n urgente de 6.000 euros pagada solo por el ocupante. Las cuentas ser\u00edan: indemnizaci\u00f3n por ocupaci\u00f3n de 48.000 euros a cargo del ocupante; reembolso de 3.000 euros a su favor por la mitad de la reparaci\u00f3n que adelant\u00f3; parte de cada uno en el precio, 150.000 euros. Resultado: el ocupante recibe 150.000 menos 48.000 m\u00e1s 3.000, es decir, 105.000 euros, y usted recibe 150.000 m\u00e1s 48.000 menos 3.000, es decir, 195.000 euros, antes de descontar los gastos del procedimiento y los honorarios notariales del reparto. Este c\u00e1lculo es ilustrativo \u2014cada caso depende de la tasaci\u00f3n, de las facturas reales y de los a\u00f1os que la prescripci\u00f3n permite reclamar\u2014, pero muestra por qu\u00e9 el bloqueo sale caro a quien ocupa y por qu\u00e9 documentar cada pago desde el primer d\u00eda cambia el resultado final. No incluya en sus cuentas los impuestos espa\u00f1oles ni la fiscalidad de la sucesi\u00f3n: pertenecen a otra materia y se calculan por separado.<\/p>\n Su hermano puede retrasar la venta de la casa heredada en Francia, pero no impedirla: el derecho franc\u00e9s le da el reparto judicial, la venta autorizada por el juez y, en \u00faltima instancia, la subasta ante notario. El \u00e9xito depende menos de discutir en familia que de actuar con m\u00e9todo: fije el valor con una tasaci\u00f3n profesional, deje constancia escrita del bloqueo ante el notario, reclame por escrito la indemnizaci\u00f3n por ocupaci\u00f3n antes de que la prescripci\u00f3n de cinco a\u00f1os borre los primeros a\u00f1os, guarde cada factura de impuestos y reparaciones, y presente la demanda ante el tribunal del lugar de apertura de la sucesi\u00f3n con abogado. Si usted vive en Espa\u00f1a, organice desde el inicio el poder notarial y la correspondencia con su abogado en Francia para no perder meses. Y recuerde la lecci\u00f3n de las tres sentencias citadas: los plazos sin sanci\u00f3n igual obligan en la pr\u00e1ctica, el perjuicio excesivo debe probarse y no presumirse, y los gastos de conservaci\u00f3n se reparten entre todos mientras la ocupaci\u00f3n se paga por separado. Con el expediente completo, el bloqueo de hoy se convierte en la subasta o el acuerdo de ma\u00f1ana, con las cuentas a su favor.<\/p>\n Si su hermano bloquea la venta de una casa heredada en Francia, podemos analizar su situaci\u00f3n en una consulta telef\u00f3nica en 48 horas con un abogado del despacho. Primera consulta telef\u00f3nica: 80 EUR TTC. Ll\u00e1menos al +33 6 46 60 58 22<\/a> o escr\u00edbanos a trav\u00e9s de nuestra p\u00e1gina de contacto<\/a> explicando qui\u00e9nes son los herederos, d\u00f3nde est\u00e1 la casa y desde cu\u00e1ndo dura el bloqueo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Su hermano bloquea la venta de la casa heredada en Francia. 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II. El camino judicial paso a paso: prueba, plazos, c\u00e1lculo y subasta<\/h2>\n
A. Demanda, prueba, venta autorizada y subasta ante notario<\/h3>\n
B. Las cuentas finales y los plazos que hacen perder dinero<\/h3>\n
Conclusi\u00f3n<\/h2>\n
\u00bfNecesita una opini\u00f3n r\u00e1pida sobre su caso?<\/h2>\n