Usted firm\u00f3 ante notario, recibi\u00f3 las llaves de su casa en Francia y, unos meses despu\u00e9s, aparecen manchas de humedad en el s\u00f3tano, una grieta que crece en el muro o una piscina que pierde agua sin parar. La primera reacci\u00f3n suele ser llamar al vendedor, que responde que la venta es firme y que el contrato exclu\u00eda toda garant\u00eda. La segunda reacci\u00f3n, peor, es esperar a ver si el problema se arregla solo. En derecho franc\u00e9s, ambas actitudes pueden hacerle perder dinero: existe una garant\u00eda legal concreta, la garant\u00eda de los vicios ocultos, pero est\u00e1 sujeta a condiciones estrictas de prueba y a un plazo de dos a\u00f1os que no se cuenta desde la firma, sino desde el descubrimiento del defecto en toda su amplitud y gravedad.<\/p>\n
Este art\u00edculo explica, para un comprador hispanohablante, qu\u00e9 defectos est\u00e1n cubiertos, cu\u00e1ndo la cl\u00e1usula de exoneraci\u00f3n que figura en casi todas las escrituras no protege al vendedor, qu\u00e9 papel juegan los diagn\u00f3sticos t\u00e9cnicos obligatorios, c\u00f3mo se computa el plazo de dos a\u00f1os y qu\u00e9 puede pedir exactamente al juez. Cada afirmaci\u00f3n determinante remite al texto oficial verificado durante la preparaci\u00f3n de este art\u00edculo y a decisiones recientes le\u00eddas \u00edntegramente.<\/p>\n
La garant\u00eda de los vicios ocultos, llamada en franc\u00e9s garantie des vices cach\u00e9s, no es una cortes\u00eda del vendedor ni un seguro: es una obligaci\u00f3n legal del vendedor regulada por el C\u00f3digo civil franc\u00e9s. Se aplica a la venta de viviendas entre particulares, aunque el vendedor sea un particular que vende su propia casa y aunque la escritura contenga una cl\u00e1usula que dice excluir la garant\u00eda. Pero solo se aplica si se re\u00fanen varias condiciones acumulativas, que conviene comprobar antes de reclamar.<\/p>\n
El art\u00edculo 1641 del C\u00f3digo civil<\/a> define los vicios ocultos como los defectos ocultos de la cosa vendida que la hacen impropia para el uso al que se destina, o que disminuyen tanto ese uso que el comprador no la habr\u00eda adquirido, o habr\u00eda pagado un precio menor, de haberlos conocido. El texto oficial franc\u00e9s dice: \u00ab d\u00e9fauts cach\u00e9s de la chose vendue qui la rendent impropre \u00e0 l’usage auquel on la destine \u00bb. En espa\u00f1ol, esto significa que el defecto debe impedir el uso normal de la vivienda o depreciarla de forma sustancial: no basta una molestia menor o un simple defecto est\u00e9tico.<\/p>\n De esta definici\u00f3n y de los art\u00edculos siguientes resultan tres condiciones. Primera, el defecto debe ser oculto, es decir, no aparente. El art\u00edculo 1642 del C\u00f3digo civil<\/a> dispone que el vendedor no responde de los vicios aparentes, aquellos de los que el comprador pudo convencerse por s\u00ed mismo. En la pr\u00e1ctica, el juez examina qu\u00e9 pod\u00eda ver un comprador normal durante las visitas: unas fisuras visibles bajo las albardillas de una piscina, constatadas por un alguacil, pesan en contra del comprador, mientras que una falta de estanqueidad del muro de cimentaci\u00f3n, invisible a simple vista, juega a su favor. Por eso las visitas deben documentarse con fotograf\u00edas y, ante la menor duda, con un t\u00e9cnico independiente antes de firmar.<\/p>\n Segunda, el defecto debe ser grave en el sentido del art\u00edculo 1641: hacer la vivienda impropia para su destino o disminuir su uso de tal modo que usted no habr\u00eda comprado o habr\u00eda pagado menos. Una piscina que pierde agua de forma continua y exige un llenado permanente y costoso fue considerada por el tribunal de apelaci\u00f3n de Aix-en-Provence un defecto que hace la obra impropia para su destino, porque la piscina no puede utilizarse como tal. En cambio, el simple envejecimiento de una instalaci\u00f3n antigua, conocida por el comprador, no constituye por s\u00ed solo un vicio oculto: en ese mismo caso, la piscina ten\u00eda cuarenta a\u00f1os y los compradores no pod\u00edan ignorar su vetustez, pero el tribunal distingui\u00f3 entre la vetustez conocida y el defecto de estanqueidad oculto, y solo este \u00faltimo abri\u00f3 la garant\u00eda. La lecci\u00f3n pr\u00e1ctica es que la antig\u00fcedad del inmueble no cierra autom\u00e1ticamente la puerta, pero obliga a demostrar con precisi\u00f3n qu\u00e9 parte del desorden era desconocida e imprevisible.<\/p>\n Tercera, el defecto debe ser anterior a la venta. Esta condici\u00f3n se prueba normalmente con informes t\u00e9cnicos que datan el origen del desorden: un perito que atribuye las infiltraciones a un defecto de estanqueidad del muro del semis\u00f3tano sit\u00faa el vicio antes de la transmisi\u00f3n, aunque las manchas hayan aparecido un a\u00f1o despu\u00e9s. El comprador no necesita demostrar que el vendedor conoc\u00eda el defecto para que exista la garant\u00eda: el art\u00edculo 1643 del C\u00f3digo civil<\/a> establece que el vendedor responde de los vicios ocultos aunque no los haya conocido. El conocimiento del vendedor solo importa para dos cosas: la validez de la cl\u00e1usula de exoneraci\u00f3n y el alcance de la indemnizaci\u00f3n, como se ver\u00e1 m\u00e1s adelante.<\/p>\n Un caso reciente ilustra c\u00f3mo los jueces verifican estas condiciones sin prejuzgar el fondo. En una ordenanza del juez de la puesta en estado del tribunal judicial de \u00c9vreux de 24 de abril de 2025, una compradora que hab\u00eda adquirido una casa por 158.000 euros en febrero de 2021 constat\u00f3 en 2022 fen\u00f3menos de infiltraci\u00f3n en el inmueble, hizo intervenir a un perito que detect\u00f3 un paso de agua en el garaje con causa en un defecto de estanqueidad del muro del semis\u00f3tano, y demand\u00f3 a los vendedores en enero de 2024 reclamando m\u00e1s de 53.000 euros por las obras de reparaci\u00f3n. Los vendedores alegaban que la acci\u00f3n estaba prescrita y que el defecto no exist\u00eda o no se hab\u00eda constatado en el momento de la venta. El juez record\u00f3 que el vicio que abre derecho a la garant\u00eda es por naturaleza oculto, de modo que el argumento de que no se constat\u00f3 en la venta es inoperante, y que el car\u00e1cter grave o no del defecto corresponde al fondo del asunto, no a la admisibilidad. La decisi\u00f3n completa puede consultarse en el portal oficial de jurisprudencia<\/a>. Este caso muestra el esquema probatorio t\u00edpico que un comprador espa\u00f1ol debe reproducir: informe t\u00e9cnico que describe el desorden, identifica su causa y la sit\u00faa antes de la venta.<\/p>\n Casi todas las escrituras de venta en Francia contienen una cl\u00e1usula por la que el vendedor declara no garantizar los vicios ocultos, llamada en franc\u00e9s clause de non-garantie o clause d’exon\u00e9ration. Muchos compradores espa\u00f1oles la leen como una renuncia definitiva a cualquier recurso. Es un error: el art\u00edculo 1643 del C\u00f3digo civil<\/a> solo permite esa estipulaci\u00f3n al vendedor que ignoraba los vicios. Si se prueba que el vendedor conoc\u00eda el defecto y lo call\u00f3, la cl\u00e1usula no juega. Y existe una segunda excepci\u00f3n, de gran importancia pr\u00e1ctica: el vendedor profesional, o asimilado a profesional por sus competencias t\u00e9cnicas, no puede invocar la cl\u00e1usula porque se le presume conocedor de los defectos de forma irrefragable, es decir, sin admitir prueba en contrario.<\/p>\n La sentencia del tribunal de apelaci\u00f3n de Aix-en-Provence de 16 de diciembre de 2025 aplica esta regla con claridad. El vendedor ejerc\u00eda la profesi\u00f3n de agente inmobiliario y pretend\u00eda ampararse en la cl\u00e1usula de exclusi\u00f3n alegando que vend\u00eda un bien personal, fuera del ejercicio de su profesi\u00f3n. El tribunal confirm\u00f3 que las personas cuya actividad principal consiste en gestionar, adquirir o vender inmuebles son profesionales inmobiliarios, que por su competencia t\u00e9cnica se supone que conocen los defectos ocultos aunque no act\u00faen en el marco de su profesi\u00f3n, y que la presunci\u00f3n de conocimiento es irrefragable en ese caso. En consecuencia, la cl\u00e1usula no le protegi\u00f3. La sentencia completa est\u00e1 disponible en el portal oficial de jurisprudencia<\/a>. Para un comprador espa\u00f1ol, la consecuencia es concreta: si quien le vendi\u00f3 es agente inmobiliario, constructor, promotor o un profesional del sector, la cl\u00e1usula de la escritura apenas tiene valor, aunque la venta pareciera entre particulares.<\/p>\n El caso de Aix-en-Provence aporta adem\u00e1s una advertencia sobre la prueba. Los compradores reclamaban por dos des\u00f3rdenes, la piscina y el tejado, y ped\u00edan 20.000 euros por la primera y m\u00e1s de 31.000 por el segundo. El tribunal retuvo el vicio oculto para la piscina, porque el vendedor hab\u00eda declarado en la escritura que estaba en buen estado de funcionamiento y los informes demostraban una p\u00e9rdida continua de agua, pero desestim\u00f3 lo relativo al tejado por insuficiencia de las pruebas aportadas sobre la existencia de los des\u00f3rdenes el d\u00eda de la venta. La indemnizaci\u00f3n final por la piscina se fij\u00f3 de forma moderada, en 2.600 euros por la reparaci\u00f3n m\u00e1s 1.500 euros por la privaci\u00f3n del disfrute. Reclamar dos defectos a la vez sin probar cada uno por separado puede terminar en una victoria a medias: cada desorden necesita su propio informe, su propia dataci\u00f3n y su propia cuantificaci\u00f3n.<\/p>\n Queda el papel de los diagn\u00f3sticos t\u00e9cnicos obligatorios, el llamado en franc\u00e9s dossier de diagnostic technique. El art\u00edculo L271-4 del C\u00f3digo de la construcci\u00f3n y de la vivienda<\/a> obliga al vendedor a anexar a la promesa de venta, o a la escritura si no hay promesa, un expediente con el diagn\u00f3stico de plomo, amianto, termitas, gas, riesgos naturales y rendimiento energ\u00e9tico, entre otros. Estos documentos no sustituyen la garant\u00eda de vicios ocultos, pero un diagn\u00f3stico err\u00f3neo abre una v\u00eda de recurso adicional contra el t\u00e9cnico. La sentencia del tribunal de apelaci\u00f3n de Pau de 18 de marzo de 2025 conden\u00f3 a una sociedad de diagn\u00f3sticos que no hab\u00eda detectado la presencia de termitas, cuando una observaci\u00f3n conforme a la norma habr\u00eda permitido verlas, y que hab\u00eda omitido cinco puntos en el diagn\u00f3stico el\u00e9ctrico. El tribunal de primera instancia hab\u00eda concedido 4.662,71 euros y el tribunal de apelaci\u00f3n, confirmando la falta pero recalibrando los perjuicios, conden\u00f3 a la sociedad a pagar 562,98 euros por la p\u00e9rdida de oportunidad de negociar una rebaja del precio por las anomal\u00edas el\u00e9ctricas, con una condena total a cargo del asegurador limitada a 2.882,71 euros. La sentencia puede consultarse en el portal oficial de jurisprudencia<\/a>. La ense\u00f1anza es doble: el diagn\u00f3stico err\u00f3neo genera responsabilidad del t\u00e9cnico, pero la indemnizaci\u00f3n suele medirse como p\u00e9rdida de una oportunidad de negociar, con importes contenidos, no como el coste \u00edntegro de las reparaciones. Contra el vendedor por vicio oculto y contra el t\u00e9cnico por diagn\u00f3stico err\u00f3neo son dos acciones distintas, con fundamentos y medidas diferentes, y conviene dirigir cada reclamaci\u00f3n a su destinatario correcto.<\/p>\n Tener raz\u00f3n sobre el fondo no sirve de nada si la acci\u00f3n se presenta fuera de plazo o sin pruebas. Esta segunda parte describe el plazo exacto, su punto de partida fijado por la jurisprudencia reciente, y el m\u00e9todo probatorio que los tribunales franceses esperan de un comprador diligente.<\/p>\n El art\u00edculo 1648 del C\u00f3digo civil<\/a> dispone que la acci\u00f3n por vicios redhibitorios, en franc\u00e9s action r\u00e9sultant des vices r\u00e9dhibitoires, debe interponerse en el plazo de dos a\u00f1os contados desde el descubrimiento del vicio. El texto oficial dice: \u00ab dans un d\u00e9lai de deux ans \u00e0 compter de la d\u00e9couverte du vice \u00bb. En espa\u00f1ol, esto significa que el c\u00f3mputo no empieza el d\u00eda de la firma ante notario, sino el d\u00eda en que usted descubre el defecto. La jurisprudencia precisa adem\u00e1s qu\u00e9 se entiende por descubrimiento: no basta una sospecha o una humedad ligera y espor\u00e1dica, sino el conocimiento del vicio en su amplitud y gravedad, es decir, con elementos suficientes para considerar que el defecto es grave y actuar en garant\u00eda contra el vendedor.<\/p>\n La ordenanza de \u00c9vreux de 24 de abril de 2025 aplica este criterio paso a paso. Los vendedores sosten\u00edan que la compradora dispon\u00eda de un presupuesto anterior para remediar humedades ligeras y que la demanda de enero de 2024 llegaba m\u00e1s de dos a\u00f1os despu\u00e9s de la venta de febrero de 2021. El juez fij\u00f3 el punto de partida en la fecha del informe t\u00e9cnico encargado por la compradora, el 4 de mayo de 2022, porque ese documento constataba dos zonas de infiltraci\u00f3n con humedad excesiva y permit\u00eda apreciar la amplitud del problema, y porque los vendedores no demostraban que la compradora hubiera hecho las mismas constataciones antes. La demanda de 30 de enero de 2024, anterior al 4 de mayo de 2024, resultaba por tanto presentada en plazo, y la excepci\u00f3n de prescripci\u00f3n fue rechazada. Tres consecuencias pr\u00e1cticas para un comprador espa\u00f1ol: primera, el informe t\u00e9cnico no solo sirve para probar el defecto, sino que fija la fecha oficial de su descubrimiento; segunda, pedir presupuestos o hacer reparaciones parciales antes no equivale necesariamente a conocer la gravedad; tercera, cada mes cuenta, porque el plazo es de prescripci\u00f3n de dos a\u00f1os y el juez lo computa con precisi\u00f3n de fechas.<\/p>\n El m\u00e9todo recomendado es el siguiente. En cuanto aparezca el desorden, fotograf\u00edelo con fecha, conserve facturas y correos, y avise al vendedor por carta certificada con acuse de recepci\u00f3n, la llamada en franc\u00e9s lettre recommand\u00e9e avec accus\u00e9 de r\u00e9ception, describiendo los hechos sin acusar ni amenazar. Despu\u00e9s, encargue cuanto antes un informe a un t\u00e9cnico independiente: perito, arquitecto o empresa especializada que describa el desorden, identifique su causa y, si es posible, date su origen antes de la venta. Si el vendedor niega o no responde, acuda a un abogado para valorar una pericia judicial, la expertise judiciaire, solicitada al tribunal antes o durante el proceso: los jueces franceses conceden gran peso al perito judicial independiente. En el caso de Aix-en-Provence, el acta del alguacil, hoy llamado commissaire de justice, levantada pocos d\u00edas despu\u00e9s del informe del especialista de piscinas, corrobor\u00f3 la p\u00e9rdida continua de agua y result\u00f3 decisiva. En el caso de \u00c9vreux, fue el informe t\u00e9cnico de mayo de 2022 el que salv\u00f3 la acci\u00f3n de la prescripci\u00f3n. La regla de oro es no hacer obras definitivas que borren las huellas antes de que un t\u00e9cnico o un alguacil las haya documentado: reparar sin dejar constancia equivale a destruir su propia prueba.<\/p>\n Una precisi\u00f3n para quienes compran sobre plano o vivienda nueva. El art\u00edculo 1642-1 del C\u00f3digo civil<\/a> establece que el vendedor de un inmueble a construir no puede quedar exonerado, ni antes de la recepci\u00f3n de las obras ni antes de un mes tras la toma de posesi\u00f3n, de los vicios de construcci\u00f3n o defectos de conformidad entonces aparentes, y que no habr\u00e1 resoluci\u00f3n ni rebaja si el vendedor se obliga a reparar. En espa\u00f1ol, esto significa que en la venta sobre plano el r\u00e9gimen de los defectos aparentes es espec\u00edfico y se articula con las garant\u00edas de la construcci\u00f3n, distintas de la garant\u00eda de vicios ocultos de la vivienda usada. Si su caso es una promoci\u00f3n nueva, menci\u00f3nelo desde el inicio a su abogado, porque los plazos y los demandados cambian.<\/p>\n El art\u00edculo 1644 del C\u00f3digo civil<\/a> ofrece al comprador una opci\u00f3n: devolver la cosa y recuperar el precio, lo que se llama acci\u00f3n redhibitoria, o conservar la vivienda y obtener una devoluci\u00f3n parcial del precio, la llamada acci\u00f3n estimatoria o de rebaja. En la pr\u00e1ctica de la vivienda habitual, la resoluci\u00f3n completa es rara cuando el comprador ya vive en la casa o ha hecho obras: los tribunales conceden con m\u00e1s frecuencia una reducci\u00f3n del precio proporcional al coste de reparaci\u00f3n y a la p\u00e9rdida de uso. En el caso de \u00c9vreux, la compradora ped\u00eda el coste de las obras de reparaci\u00f3n, m\u00e1s de 53.000 euros, m\u00e1s 10.000 euros por perjuicio moral y de disfrute: ese esquema, obras m\u00e1s privaci\u00f3n del disfrute, es el planteamiento habitual de la acci\u00f3n estimatoria.<\/p>\n El alcance de la condena depende de lo que sab\u00eda el vendedor. Si el vendedor conoc\u00eda los vicios, el art\u00edculo 1645 del C\u00f3digo civil<\/a> le obliga, adem\u00e1s de restituir el precio recibido, a indemnizar todos los da\u00f1os y perjuicios causados al comprador. Si el vendedor ignoraba los vicios, el art\u00edculo 1646 del C\u00f3digo civil<\/a> limita su obligaci\u00f3n a restituir el precio y reembolsar los gastos ocasionados por la venta. En espa\u00f1ol, esto significa que demostrar que el vendedor sab\u00eda, por ejemplo porque hab\u00eda hecho reparaciones cosm\u00e9ticas para disimular, porque los vecinos conoc\u00edan el problema o porque \u00e9l mismo hab\u00eda encargado informes, puede ampliar considerablemente la indemnizaci\u00f3n a da\u00f1os como el coste de un realojo temporal, la p\u00e9rdida de alquileres o el perjuicio moral. Y recuerde el caso de Aix-en-Provence: frente a un vendedor profesional, el conocimiento se presume de forma irrefragable, de modo que la discusi\u00f3n se desplaza directamente a la prueba del defecto y a la cuant\u00eda.<\/p>\n Dos reglas complementarias merecen una menci\u00f3n breve. El art\u00edculo 1641 del C\u00f3digo civil<\/a>, ya citado, fija el umbral de gravedad que condiciona todo lo dem\u00e1s: sin defecto que haga la vivienda impropia o deprecie sustancialmente su uso, no hay ni resoluci\u00f3n ni rebaja. Y el art\u00edculo 1642 del C\u00f3digo civil<\/a> recuerda el l\u00edmite opuesto: lo que usted pudo ver por s\u00ed mismo durante las visitas no genera garant\u00eda. Entre ambos polos se juega la mayor\u00eda de los litigios: el vendedor dir\u00e1 que el defecto era visible o conocido, usted deber\u00e1 demostrar con informes que era oculto, grave y anterior. Por eso la cuantificaci\u00f3n debe ser rigurosa: presupuestos detallados de empresas, facturas de obras ya ejecutadas, informe del perito que valide la necesidad de los trabajos, y prueba de los perjuicios accesorios como la imposibilidad de usar la piscina, documentada en Aix-en-Provence con trece testimonios del entorno. Los tribunales moderan las cifras cuando la prueba es aproximada, como muestran los 2.600 euros concedidos por la piscina frente a los 20.000 reclamados, o los 562,98 euros por p\u00e9rdida de oportunidad frente al coste de los trabajos el\u00e9ctricos en el caso de Pau.<\/p>\n Para un comprador residente en Espa\u00f1a, a\u00f1ada una precauci\u00f3n procesal: la acci\u00f3n se interpone ante el tribunal judicial del lugar donde se encuentra el inmueble, con abogado obligatorio en la mayor\u00eda de los casos y con documentos en franc\u00e9s o traducidos. Los plazos procesales franceses son estrictos y la demanda debe dirigirse contra el vendedor correcto, verificando su identidad y domicilio en la escritura. Si el vendedor ha fallecido o vendido a trav\u00e9s de una sociedad, la demanda debe adaptarse. Estos detalles explican por qu\u00e9 la carta certificada inicial y el informe t\u00e9cnico temprano son tan importantes: fijan la fecha, identifican al demandado y enmarcan la pericia judicial posterior.<\/p>\n Comprar una casa en Francia siendo espa\u00f1ol no termina con la firma ante notario: si aparecen humedades, grietas, termitas o una instalaci\u00f3n que no funciona, la garant\u00eda de los vicios ocultos ofrece un recurso real, pero condicionado. Retenga cuatro ideas. Primera, solo los defectos ocultos, graves y anteriores a la venta abren la garant\u00eda, y cada uno de esos adjetivos debe probarse con documentos. Segunda, la cl\u00e1usula de exoneraci\u00f3n de la escritura no protege al vendedor que conoc\u00eda el defecto ni al vendedor profesional, al que la ley presume conocedor sin admitir prueba en contrario. Tercera, el plazo de dos a\u00f1os se cuenta desde que usted conoce el defecto en su amplitud y gravedad, normalmente la fecha del informe t\u00e9cnico, y desaprovechar esos meses puede costarle la acci\u00f3n. Cuarta, lo que puede obtener depende de lo probado y de lo que sab\u00eda el vendedor: resoluci\u00f3n o rebaja del precio, m\u00e1s da\u00f1os si hubo conocimiento, con cuant\u00edas moderadas por el juez cuando la prueba es imprecisa. Ante el primer signo serio, documente, avise por carta certificada, encargue un informe independiente y consulte antes de reparar de forma irreversible. Es el camino m\u00e1s corto entre descubrir el defecto y cobrar la reparaci\u00f3n.<\/p>\n Si ha descubierto un defecto oculto en una vivienda comprada en Francia, puede solicitar una consulta telef\u00f3nica en 48 horas con un abogado del despacho, que estudiar\u00e1 sus informes, sus plazos y sus opciones de reclamaci\u00f3n. Ll\u00e1menos al +33 6 46 60 58 22<\/a> o escr\u00edbanos a trav\u00e9s de nuestra p\u00e1gina de contacto<\/a> explicando su caso.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Humedades, grietas o instalaciones que fallan tras comprar una casa en Francia: qu\u00e9 cubre la garant\u00eda de vicios ocultos, cu\u00e1ndo la cl\u00e1usula de exoneraci\u00f3n no protege al vendedor, c\u00f3mo se cuenta el plazo de dos a\u00f1os y qu\u00e9 pedir al juez.<\/p>\n","protected":false},"author":251031309,"featured_media":4195,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_kj_source_type":"","_kj_official_id":"","_kj_official_url":"","_kj_judilibre_id":"","_kj_jur":"","_kj_lieu":"","_kj_chambre":"","_kj_rg":"","_kj_date":"","activitypub_content_warning":"","activitypub_content_visibility":"","activitypub_max_image_attachments":4,"activitypub_interaction_policy_quote":"anyone","activitypub_status":"federated","footnotes":""},"categories":[80323,80322],"tags":[],"class_list":["post-2119987","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-es-analisis-juridico","category-es-immobilier-patrimoine"],"yoast_head":"\nB. La cl\u00e1usula de exoneraci\u00f3n no protege a todos los vendedores<\/h3>\n
II. Reclamar a tiempo y con las pruebas que el juez espera<\/h2>\n
A. El plazo de dos a\u00f1os se cuenta desde que usted conoce el defecto en su amplitud y gravedad<\/h3>\n
B. Qu\u00e9 pedir al juez: resoluci\u00f3n, rebaja del precio o da\u00f1os seg\u00fan lo que sab\u00eda el vendedor<\/h3>\n
Conclusi\u00f3n<\/h2>\n
\u00bfNecesita una opini\u00f3n r\u00e1pida sobre su caso?<\/h2>\n