{"id":2118901,"date":"2026-09-10T18:16:41","date_gmt":"2026-09-10T16:16:41","guid":{"rendered":"https:\/\/kohenavocats.fr\/2026\/09\/10\/testamento-espanol-casa-francia-ley-aplicable-reserva-conyuge\/"},"modified":"2026-09-10T18:16:41","modified_gmt":"2026-09-10T16:16:41","slug":"testamento-espanol-casa-francia-ley-aplicable-reserva-conyuge","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/kohenavocats.fr\/es\/2026\/09\/10\/testamento-espanol-casa-francia-ley-aplicable-reserva-conyuge\/","title":{"rendered":"Soy espa\u00f1ol y tengo casa en Francia: testamento, ley aplicable, reserva de los hijos y protecci\u00f3n del c\u00f3nyuge"},"content":{"rendered":"<p>Soy espa\u00f1ol, tengo casa en Francia y quiero hacer testamento: \u00bfqu\u00e9 ley se aplica, qu\u00e9 parte es intocable para mis hijos y c\u00f3mo protejo a mi c\u00f3nyuge?<\/p>\n<p>Usted vive en Espa\u00f1a, o entre Espa\u00f1a y Francia, y es propietario de una casa en Francia. Quiz\u00e1 la compr\u00f3 como segunda residencia, quiz\u00e1 vive all\u00ed una parte del a\u00f1o, quiz\u00e1 la hered\u00f3 y ahora quiere ordenar sus asuntos. La pregunta que tarde o temprano aparece es siempre la misma: \u00bfvale mi testamento espa\u00f1ol para la casa de Francia? \u00bfPuedo dejarle la casa a mi c\u00f3nyuge, o la ley francesa reserva una parte a mis hijos pase lo que pase? \u00bfY si elijo expresamente la ley espa\u00f1ola, se acab\u00f3 el problema?<\/p>\n<p>Estas preguntas tienen respuesta en textos precisos: el Reglamento europeo de sucesiones n\u00famero 650\/2012, el C\u00f3digo civil franc\u00e9s y varias decisiones de la Cour de cassation, la m\u00e1s alta jurisdicci\u00f3n civil francesa. Este art\u00edculo las explica una por una, con los textos oficiales y lo que realmente deciden los tribunales. Al final encontrar\u00e1 los pasos pr\u00e1cticos para dejar su sucesi\u00f3n en orden. Tenga en cuenta que cada familia es distinta y que el notario que tramite la sucesi\u00f3n aplicar\u00e1 estas reglas a su situaci\u00f3n concreta.<\/p>\n<p>En este art\u00edculo, cada t\u00e9rmino franc\u00e9s se explica en su primera aparici\u00f3n. Cuando se cita el texto franc\u00e9s exacto de una fuente oficial, la frase aparece en franc\u00e9s seguida de una explicaci\u00f3n en espa\u00f1ol presentada como traducci\u00f3n orientativa, nunca como si fuera el texto oficial.<\/p>\n<h2>I. Qu\u00e9 ley rige la sucesi\u00f3n de su casa de Francia<\/h2>\n<p>La primera sorpresa para muchos propietarios espa\u00f1oles es que la casa no se rige autom\u00e1ticamente por la ley espa\u00f1ola por el hecho de ser espa\u00f1ol, ni tampoco se rige siempre por la ley francesa por el hecho de estar en Francia. Existe una norma europea que decide qu\u00e9 ley se aplica al conjunto de la sucesi\u00f3n, incluida la casa.<\/p>\n<h3>A. La regla general: la residencia habitual, no la nacionalidad<\/h3>\n<p>El art\u00edculo 21 del Reglamento europeo n\u00famero 650\/2012, aplicable en Francia y en Espa\u00f1a, establece que, salvo disposici\u00f3n en contrario del propio Reglamento, la ley aplicable al conjunto de una sucesi\u00f3n es la del Estado en el que el fallecido ten\u00eda su residencia habitual en el momento del fallecimiento. Dispone que la ley aplicable a toda la sucesi\u00f3n es, por defecto, la del Estado donde el fallecido ten\u00eda su residencia habitual al morir.<\/p>\n<p>La residencia habitual no es un formalismo administrativo. Seg\u00fan los considerandos del Reglamento, la autoridad encargada de la sucesi\u00f3n debe valorar el conjunto de las circunstancias de la vida del fallecido en los a\u00f1os anteriores: duraci\u00f3n y regularidad de su presencia en cada Estado, condiciones y razones de esa presencia, centro de los intereses familiares y sociales. Un espa\u00f1ol jubilado que vive once meses al a\u00f1o en su casa de la Dordo\u00f1a, con su m\u00e9dico, sus amistades y su vida diaria all\u00ed, tendr\u00e1 muy probablemente su residencia habitual en Francia aunque conserve su pasaporte espa\u00f1ol y una cuenta en Espa\u00f1a. A la inversa, quien solo pasa tres semanas de agosto en su apartamento de la costa atl\u00e1ntica y vive y trabaja en Madrid tendr\u00e1 su residencia habitual en Espa\u00f1a.<\/p>\n<p>El mismo art\u00edculo 21 prev\u00e9 una excepci\u00f3n para casos excepcionales: si del conjunto de las circunstancias resulta que el fallecido presentaba v\u00ednculos manifiestamente m\u00e1s estrechos con otro Estado, se aplica la ley de ese otro Estado. Es una v\u00e1lvula de escape, no la regla, y los tribunales la usan con prudencia. No cuente con ella para planificar: si quiere certeza, el Reglamento le ofrece un instrumento mucho mejor, la elecci\u00f3n de la ley, que se explica en el apartado siguiente.<\/p>\n<p>Un punto pr\u00e1ctico importante para las familias que viven en Espa\u00f1a: aunque el fallecido residiera fuera de la Uni\u00f3n Europea, los tribunales franceses pueden declararse competentes sobre toda la sucesi\u00f3n cuando hay bienes en Francia. El art\u00edculo 10 del Reglamento prev\u00e9 esta competencia subsidiaria cuando el fallecido ten\u00eda la nacionalidad francesa o hab\u00eda tenido su residencia habitual en Francia en los cinco a\u00f1os anteriores. Y la Cour de cassation ha precisado, en su sentencia de 21 de septiembre de 2022 (recurso n\u00famero 19-15.438, ECLI:FR:CCASS:2022:C100668), dictada tras la respuesta del Tribunal de Justicia de la Uni\u00f3n Europea de 7 de abril de 2022 (asunto C-645\/20), que el tribunal al que se acude debe examinar de oficio esta competencia subsidiaria aunque se le haya pedido que se declare competente por la v\u00eda general. Traducci\u00f3n orientativa de la idea: el juez debe comprobar por s\u00ed mismo si es competente por esta v\u00eda aunque nadie se lo pida. En la pr\u00e1ctica, esto significa que una sucesi\u00f3n con casa en Francia dif\u00edcilmente quedar\u00e1 sin juez en Francia cuando haya herederos o bienes que lo necesiten.<\/p>\n<h3>B. Usted puede elegir la ley espa\u00f1ola en su testamento<\/h3>\n<p>Su primer p\u00e1rrafo permite elegir como ley de toda la sucesi\u00f3n la del Estado cuya nacionalidad se tenga al hacer la elecci\u00f3n o al fallecer.<\/p>\n<p>La elecci\u00f3n debe formularse de manera expresa en una disposici\u00f3n por causa de muerte, o resultar de los t\u00e9rminos de esa disposici\u00f3n. En la pr\u00e1ctica del notariado, esto significa una cl\u00e1usula clara en el testamento, por ejemplo indicando que se elige la ley espa\u00f1ola para regir la sucesi\u00f3n. La validez de fondo de esa elecci\u00f3n se rige por la propia ley elegida, y modificarla o revocarla exige las mismas formas que modificar o revocar un testamento. Por eso conviene hacerlo ante notario y por escrito, sin f\u00f3rmulas ambiguas: una elecci\u00f3n dudosa es una futura discusi\u00f3n entre herederos.<\/p>\n<p>\u00bfPara qu\u00e9 sirve elegir la ley espa\u00f1ola? Principalmente para dar unidad y previsibilidad a la sucesi\u00f3n: una sola ley para la casa de Francia, las cuentas de Espa\u00f1a y el resto del patrimonio, la ley del pa\u00eds donde quiz\u00e1 vivan sus hijos y donde usted hace su vida. Pero atenci\u00f3n a un malentendido muy extendido: elegir la ley espa\u00f1ola no hace desaparecer sin m\u00e1s todas las protecciones del Derecho franc\u00e9s. Primero, porque la validez formal del testamento, los derechos del c\u00f3nyuge sobre la vivienda o la competencia de los tribunales pueden seguir reglas propias. Y segundo, porque Francia ha creado un mecanismo de seguridad, el pr\u00e9l\u00e8vement compensatoire, para los casos en que la ley extranjera aplicable no protege a los hijos. Se explica en la segunda parte.<\/p>\n<p>Conviene saber tambi\u00e9n que el testamento ol\u00f3grafo, es decir, el testamento escrito a mano por el testador, existe en Francia con requisitos estrictos. El <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/article_lc\/LEGIARTI000006434066\" class=\"kohen-legifrance-popup-link\" data-kohen-legifrance-url=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/article_lc\/LEGIARTI000006434066\" data-kohen-legifrance-title=\"Texte officiel Legifrance\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">art\u00edculo 970<\/a> del C\u00f3digo civil franc\u00e9s exige que est\u00e9 escrito \u00edntegramente, fechado y firmado de mano del testador, sin ninguna otra formalidad. El texto franc\u00e9s exacto dice: \u00abLe testament olographe ne sera point valable s&#8217;il n&#8217;est \u00e9crit en entier, dat\u00e9 et sign\u00e9 de la main du testateur\u00bb. Traducci\u00f3n orientativa: el testamento ol\u00f3grafo no ser\u00e1 v\u00e1lido si no est\u00e1 escrito entero, fechado y firmado de mano del testador. La Cour de cassation, en sentencia de 23 de mayo de 2024 (recurso n\u00famero 22-17.127, ECLI:FR:CCASS:2024:C100288), matiz\u00f3 que si una parte de la fecha la escribi\u00f3 otra persona, el testamento no es nulo autom\u00e1ticamente: puede salvarse cuando elementos internos del propio documento, corroborados por elementos externos, permiten establecer la fecha. Es una jurisprudencia indulgente pero estrecha. Si usted es espa\u00f1ol y hace testamento en Espa\u00f1a ante notario espa\u00f1ol, ese testamento puede desplegar efectos en Francia siempre que cumpla las formas exigidas; el notario franc\u00e9s comprobar\u00e1 su validez cuando se abra la sucesi\u00f3n. No improvise con un papel manuscrito sin fecha clara: es la primera causa evitable de litigio entre hermanos.<\/p>\n<h2>II. Lo que Francia protege aunque usted elija otra ley<\/h2>\n<p>Aqu\u00ed llegamos al n\u00facleo del asunto. Francia protege a los hijos con la r\u00e9serve h\u00e9r\u00e9ditaire, la reserva hereditaria, y al c\u00f3nyuge con derechos legales propios. Estas protecciones condicionan todo lo que usted puede hacer con la casa.<\/p>\n<h3>A. La reserva de los hijos y la parte de libre disposici\u00f3n<\/h3>\n<p>La reserva hereditaria es la parte de los bienes que la ley reserva obligatoriamente a ciertos herederos, llamados reservatarios, si aceptan la herencia. As\u00ed la define el <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/article_lc\/LEGIARTI000006435530\" class=\"kohen-legifrance-popup-link\" data-kohen-legifrance-url=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/article_lc\/LEGIARTI000006435530\" data-kohen-legifrance-title=\"Texte officiel Legifrance\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">art\u00edculo 912<\/a> del C\u00f3digo civil franc\u00e9s: \u00abLa r\u00e9serve h\u00e9r\u00e9ditaire est la part des biens et droits successoraux dont la loi assure la d\u00e9volution libre de charges \u00e0 certains h\u00e9ritiers dits r\u00e9servataires\u00bb. Traducci\u00f3n orientativa: la reserva hereditaria es la parte de los bienes y derechos sucesorios cuya transmisi\u00f3n libre de cargas asegura la ley a ciertos herederos llamados reservatarios. Lo que no est\u00e1 reservado se llama quotit\u00e9 disponible, cuota disponible: la parte de la que el fallecido pudo disponer libremente mediante donaciones o testamento.<\/p>\n<p>Los hijos son los reservatarios principales. El <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/article_lc\/LEGIARTI000043982288\" class=\"kohen-legifrance-popup-link\" data-kohen-legifrance-url=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/article_lc\/LEGIARTI000043982288\" data-kohen-legifrance-title=\"Texte officiel Legifrance\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">art\u00edculo 913<\/a> fija los l\u00edmites: las liberalidades, por donaci\u00f3n en vida o por testamento, no pueden exceder la mitad de los bienes si al morir queda un solo hijo, un tercio si quedan dos hijos y un cuarto si quedan tres o m\u00e1s. El resto es la cuota disponible. Con un hijo, reserva de un medio y disponible de un medio; con dos hijos, reserva de dos tercios y disponible de un tercio; con tres hijos o m\u00e1s, reserva de tres cuartos y disponible de un cuarto. La administraci\u00f3n francesa lo resume en una tabla oficial que puede consultarse en la p\u00e1gina de <a href=\"https:\/\/www.service-public.fr\/particuliers\/vosdroits\/F606\">service-public.fr<\/a> dedicada a si se puede desheredar a los hijos, verificada el 5 de agosto de 2026: con un hijo, mitad y mitad; con dos, dos tercios y un tercio; con tres o m\u00e1s, tres cuartos y un cuarto; sin hijos y fallecido casado, un cuarto para el c\u00f3nyuge y tres cuartos disponibles; sin hijos ni c\u00f3nyuge, todo es disponible.<\/p>\n<p>\u00bfQu\u00e9 ocurre si el testamento reparte m\u00e1s de lo disponible? La ley prev\u00e9 la acci\u00f3n de reducci\u00f3n. El <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/article_lc\/LEGIARTI000006435905\" class=\"kohen-legifrance-popup-link\" data-kohen-legifrance-url=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/article_lc\/LEGIARTI000006435905\" data-kohen-legifrance-title=\"Texte officiel Legifrance\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">art\u00edculo 919-2<\/a> dispone que la liberalidad hecha fuera de la parte hereditaria se imputa sobre la cuota disponible y que el exceso est\u00e1 sujeto a reducci\u00f3n. Y el <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/article_lc\/LEGIARTI000006433755\" class=\"kohen-legifrance-popup-link\" data-kohen-legifrance-url=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/article_lc\/LEGIARTI000006433755\" data-kohen-legifrance-title=\"Texte officiel Legifrance\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">art\u00edculo 922<\/a> explica c\u00f3mo se calcula: se forma una masa con todos los bienes existentes al fallecer, reuniendo ficticiamente los donados en vida seg\u00fan su estado al donarse y su valor al abrirse la sucesi\u00f3n, descontadas deudas y cargas. Sobre esa masa se calcula la cuota de la que el fallecido pudo disponer seg\u00fan los herederos que deja. En la pr\u00e1ctica, el notario reconstruye toda la historia de donaciones y legados antes de decir qui\u00e9n recibe qu\u00e9. Por eso las donaciones en vida a uno de los hijos, tan frecuentes para ayudar a comprar una vivienda, reaparecen a\u00f1os despu\u00e9s en el c\u00e1lculo y pueden obligar a compensar a los dem\u00e1s.<\/p>\n<p>Un detalle que afecta directamente a la protecci\u00f3n del c\u00f3nyuge: los legados en usufructo tambi\u00e9n cuentan. La Cour de cassation, en sentencia de 22 de junio de 2022 (recurso n\u00famero 20-23.215, ECLI:FR:CCASS:2022:C100522), dedujo de los art\u00edculos 913 y 919-2 que las liberalidades en usufructo se imputan en base sobre la cuota disponible y que su exceso es reducible. Traducci\u00f3n orientativa de la regla: dejarle a alguien el usufructo de la casa consume cuota disponible como cualquier otra liberalidad, y lo que sobrepase puede recortarse a petici\u00f3n de los reservatarios. No basta con prever que el c\u00f3nyuge conserve el uso de la casa y los hijos reciban la propiedad si los n\u00fameros no cuadran.<\/p>\n<p>Queda la pregunta del mill\u00f3n para un espa\u00f1ol residente en Espa\u00f1a que elige la ley espa\u00f1ola: \u00bfpuede Francia imponer su reserva de todos modos? La respuesta tiene dos caras. Por un lado, desde la reforma de 2021 existe el pr\u00e9l\u00e8vement compensatoire, el gravamen compensatorio: cuando el fallecido o al menos uno de sus hijos era al morir nacional de un Estado miembro de la Uni\u00f3n Europea o residente habitual en \u00e9l, y la ley extranjera aplicable no prev\u00e9 ning\u00fan mecanismo reservatario de protecci\u00f3n de los hijos, cada hijo puede tomar de los bienes situados en Francia lo necesario para recuperar sus derechos reservatarios franceses. As\u00ed lo dispone el segundo p\u00e1rrafo del art\u00edculo 913, vigente desde el 1 de noviembre de 2021. La <a href=\"https:\/\/www.service-public.fr\/particuliers\/vosdroits\/F606\">p\u00e1gina oficial service-public.fr<\/a>, verificada en agosto de 2026, confirma estas condiciones y a\u00f1ade que la Comisi\u00f3n Europea precis\u00f3 en una carta de 4 de junio de 2026 c\u00f3mo interpretan y aplican las autoridades francesas este derecho de gravamen. Si la ley extranjera asegura a cada hijo un derecho sobre una parte de la sucesi\u00f3n, el mecanismo no se aplica.<\/p>\n<p>Por otro lado, y esto tranquiliza a la mayor\u00eda de las familias espa\u00f1olas, el Derecho espa\u00f1ol s\u00ed protege a los descendientes mediante la leg\u00edtima. Luego el supuesto t\u00edpico del gravamen compensatorio, una ley extranjera sin ninguna protecci\u00f3n reservataria, no se da cuando la ley aplicable es la espa\u00f1ola: el notario franc\u00e9s verificar\u00e1 el contenido de la ley espa\u00f1ola y, en principio, no habr\u00e1 nada que compensar sobre la casa de Francia. La conclusi\u00f3n pr\u00e1ctica es doble: elegir la ley espa\u00f1ola es una estrategia coherente para un espa\u00f1ol con hijos, y el verdadero riesgo no est\u00e1 en la elecci\u00f3n de ley sino en repartos que ignoren los l\u00edmites, sea cual sea la ley aplicable. Dicho de otro modo: no puede desheredar a sus hijos ni en Francia ni, en lo esencial, en Espa\u00f1a; lo que s\u00ed puede es organizar dentro de los l\u00edmites qui\u00e9n recibe la casa, qui\u00e9n recibe otros bienes y c\u00f3mo se protege a su c\u00f3nyuge.<\/p>\n<h3>B. C\u00f3mo proteger a su c\u00f3nyuge sin perjudicar a los hijos<\/h3>\n<p>Muchos testadores espa\u00f1oles tienen un objetivo prioritario: que su esposo o esposa pueda seguir viviendo en la casa de Francia. La ley francesa ofrece varios caminos, pero todos tienen techo.<\/p>\n<p>En primer lugar, el c\u00f3nyuge tiene derechos legales en la sucesi\u00f3n. Si el fallecido deja hijos, el <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/article_lc\/LEGIARTI000006431087\" class=\"kohen-legifrance-popup-link\" data-kohen-legifrance-url=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/article_lc\/LEGIARTI000006431087\" data-kohen-legifrance-title=\"Texte officiel Legifrance\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">art\u00edculo 757<\/a> permite al c\u00f3nyuge sobreviviente elegir entre el usufructo de todos los bienes existentes y la propiedad de un cuarto de los bienes. El texto franc\u00e9s exacto dice: \u00able conjoint survivant recueille, \u00e0 son choix, l&#8217;usufruit de la totalit\u00e9 des biens existants ou la propri\u00e9t\u00e9 du quart des biens lorsque tous les enfants sont issus des deux \u00e9poux\u00bb. Traducci\u00f3n orientativa: el c\u00f3nyuge sobreviviente recibe, a su elecci\u00f3n, el usufructo de todos los bienes existentes o la propiedad de una cuarta parte cuando todos los hijos son de ambos esposos. Si no hay hijos pero viven el padre y la madre del fallecido, el <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/article_lc\/LEGIARTI000006431219\" class=\"kohen-legifrance-popup-link\" data-kohen-legifrance-url=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/article_lc\/LEGIARTI000006431219\" data-kohen-legifrance-title=\"Texte officiel Legifrance\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">art\u00edculo 757-1<\/a> reparte por mitad para el c\u00f3nyuge y un cuarto para cada progenitor. Y si no hay descendientes, el c\u00f3nyuge es adem\u00e1s reservatario de un cuarto: el <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/article_lc\/LEGIARTI000006435592\" class=\"kohen-legifrance-popup-link\" data-kohen-legifrance-url=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/article_lc\/LEGIARTI000006435592\" data-kohen-legifrance-title=\"Texte officiel Legifrance\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">art\u00edculo 916<\/a> dispone que solo a falta de descendientes y de c\u00f3nyuge no divorciado las liberalidades pueden agotar todos los bienes, y la tabla oficial fija en ese caso un cuarto reservado al c\u00f3nyuge.<\/p>\n<p>En segundo lugar, las liberalidades recibidas por el c\u00f3nyuge se descuentan de sus derechos legales. El <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/article_lc\/LEGIARTI000006431280\" class=\"kohen-legifrance-popup-link\" data-kohen-legifrance-url=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/article_lc\/LEGIARTI000006431280\" data-kohen-legifrance-title=\"Texte officiel Legifrance\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">art\u00edculo 758-6<\/a> establece que se imputan sobre sus derechos en la sucesi\u00f3n y que, si son inferiores, puede reclamar el complemento sin superar nunca la cuota del <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/article_lc\/LEGIARTI000006435800\" class=\"kohen-legifrance-popup-link\" data-kohen-legifrance-url=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/article_lc\/LEGIARTI000006435800\" data-kohen-legifrance-title=\"Texte officiel Legifrance\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">art\u00edculo 1094-1<\/a>. La Cour de cassation lo record\u00f3 con firmeza el 17 de enero de 2024 (recurso n\u00famero 21-20.520, ECLI:FR:CCASS:2024:C100003): los derechos del c\u00f3nyuge se determinan imputando \u00edntegramente las liberalidades recibidas sobre los derechos de los art\u00edculos 757 y 757-1. Traducci\u00f3n orientativa: lo que el c\u00f3nyuge ya recibi\u00f3 por donaci\u00f3n o testamento se resta euro por euro de lo que la ley le atribuye. No se acumula sin l\u00edmite.<\/p>\n<p>En tercer lugar, el c\u00f3nyuge que viv\u00eda en la casa tiene un derecho propio sobre la vivienda. El <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/article_lc\/LEGIARTI000006431120\" class=\"kohen-legifrance-popup-link\" data-kohen-legifrance-url=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/article_lc\/LEGIARTI000006431120\" data-kohen-legifrance-title=\"Texte officiel Legifrance\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">art\u00edculo 764<\/a> concede al c\u00f3nyuge que ocupaba efectivamente a la muerte, como vivienda principal, un alojamiento perteneciente a los esposos o dependiente totalmente de la sucesi\u00f3n, un derecho de habitaci\u00f3n hasta su fallecimiento y un derecho de uso sobre los muebles que la guarnecen. Solo la voluntad contraria del fallecido expresada en testamento aut\u00e9ntico puede privarle de estos derechos, y aun as\u00ed el usufructo que le corresponda por ley o liberalidad sigue sus propias reglas. Adem\u00e1s, si la vivienda deja de adaptarse a sus necesidades, el c\u00f3nyuge puede alquilarla para usos no comerciales ni agr\u00edcolas a fin de pagarse un nuevo alojamiento. Para una viuda o un viudo espa\u00f1ol que vive en la casa de Francia, este art\u00edculo es tan importante como el testamento mismo.<\/p>\n<p>En cuarto lugar, la ley ampl\u00eda lo que se puede dar al esposo m\u00e1s all\u00e1 de lo disponible para un extra\u00f1o. El art\u00edculo 1094-1 permite disponer a favor del c\u00f3nyuge, cuando hay hijos, de la propiedad de lo disponible para un extra\u00f1o, o de un cuarto en propiedad y tres cuartos en usufructo, o de todos los bienes en usufructo solamente. Es la llamada cuota disponible especial entre esposos. Y salvo disposici\u00f3n en contrario, el c\u00f3nyuge puede limitar su beneficio a una parte de los bienes, el cantonnement, sin que esa renuncia parcial se considere una liberalidad a los dem\u00e1s herederos. Estrategia t\u00edpica y prudente: dejar al c\u00f3nyuge el usufructo total de la casa de Francia, imputado correctamente sobre la cuota, y reservar la nuda propiedad a los hijos. As\u00ed el c\u00f3nyuge vive tranquilo y los hijos conservan su reserva.<\/p>\n<p>Un apunte final sobre donaciones entre esposos durante el matrimonio: existen y son revocables en principio, pero su articulaci\u00f3n con la reserva y con la imputaci\u00f3n del art\u00edculo 758-6 exige c\u00e1lculo notarial caso por caso. No las improvise en una visita a Espa\u00f1a pensando que ya est\u00e1 todo arreglado: hable con el notario franc\u00e9s que conoce la casa, o con su abogado, antes de firmar.<\/p>\n<h2>Conclusi\u00f3n<\/h2>\n<p>Si usted es espa\u00f1ol y propietario de una casa en Francia, retenga estas cinco ideas. Primera, la ley de su sucesi\u00f3n no la decide su pasaporte sino, por defecto, su residencia habitual al fallecer, seg\u00fan el art\u00edculo 21 del Reglamento europeo. Segunda, usted puede elegir la ley espa\u00f1ola en su testamento, por escrito y en forma testamentaria, seg\u00fan el art\u00edculo 22, y esa elecci\u00f3n da unidad a su sucesi\u00f3n. Tercera, sus hijos est\u00e1n protegidos: la reserva francesa va de la mitad a tres cuartos seg\u00fan el n\u00famero de hijos, y aunque el Derecho espa\u00f1ol tiene su propia leg\u00edtima, ning\u00fan reparto puede ignorar los l\u00edmites sin exponerse a reducci\u00f3n. Cuarta, su c\u00f3nyuge tiene derechos legales, derecho de habitaci\u00f3n sobre la vivienda y una cuota ampliada de liberalidades, pero todo lo que reciba se imputa y tiene techo. Quinta, el testamento manuscrito solo vale si est\u00e1 \u00edntegramente escrito, fechado y firmado de su mano, y la fecha dudosa es pleito seguro.<\/p>\n<p>El orden pr\u00e1ctico de trabajo es sencillo: re\u00fana t\u00edtulos de propiedad, testamentos anteriores y donaciones hechas a hijos o c\u00f3nyuge; decida si quiere elegir la ley espa\u00f1ola y d\u00edgalo expresamente; organice la protecci\u00f3n del c\u00f3nyuge dentro de la cuota disponible, combinando usufructo de la casa y derechos legales; y deje que el notario reconstruya la masa de c\u00e1lculo antes de firmar. Quienes ya han pasado por una herencia con casa en Francia saben que la mayor\u00eda de los conflictos nacen de testamentos ambiguos y de donaciones olvidadas. Si desea profundizar en lo que ocurre cuando la herencia ya est\u00e1 abierta, puede leer nuestro art\u00edculo sobre el heredero espa\u00f1ol con casa en Francia, donde se explica c\u00f3mo aceptar la herencia, salir de la indivisi\u00f3n y vender sin errores: <a href=\"https:\/\/kohenavocats.fr\/es\/2026\/09\/10\/heredero-espanol-casa-francia-aceptar-herencia-indivision-vender\/\">Heredero espa\u00f1ol con casa en Francia: aceptar la herencia, salir de la indivisi\u00f3n y vender sin errores<\/a>. Y si su caso mezcla casa y fiscalidad, recuerde que los impuestos de la compra, las plusval\u00edas y los derechos fiscales de sucesi\u00f3n se tratan en nuestra serie de fiscalidad franco-espa\u00f1ola.<\/p>\n<h2>\u00bfNecesita una opini\u00f3n r\u00e1pida sobre su caso?<\/h2>\n<p>Si tiene una casa en Francia y quiere ordenar su testamento, proteger a su c\u00f3nyuge o comprobar qu\u00e9 ley se aplica a su sucesi\u00f3n, podemos ayudarle. Ofrecemos una consulta telef\u00f3nica en 48 horas con un abogado del despacho para revisar su situaci\u00f3n y orientarle sobre los pr\u00f3ximos pasos. Ll\u00e1menos al <a href=\"tel:+33646605822\">tel:+33646605822<\/a> o escr\u00edbanos a trav\u00e9s de <a href=\"https:\/\/kohenavocats.fr\/formulaire-de-contact\/\">nuestra p\u00e1gina de contacto<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Espa\u00f1ol con casa en Francia: qu\u00e9 ley rige su testamento, cu\u00e1nto reserva la ley a sus hijos y c\u00f3mo proteger a su c\u00f3nyuge dentro de la cuota legal.<\/p>\n","protected":false},"author":251031309,"featured_media":4195,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_kj_source_type":"","_kj_official_id":"","_kj_official_url":"","_kj_judilibre_id":"","_kj_jur":"","_kj_lieu":"","_kj_chambre":"","_kj_rg":"","_kj_date":"","activitypub_content_warning":"","activitypub_content_visibility":"","activitypub_max_image_attachments":4,"activitypub_interaction_policy_quote":"anyone","activitypub_status":"federated","footnotes":""},"categories":[80323,80322],"tags":[],"class_list":["post-2118901","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-es-analisis-juridico","category-es-immobilier-patrimoine"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v28.2 (Yoast SEO v28.2) - 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